學校物業服務品質提升協議合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，為了更好地提高學校物業服務質量，提升學校整體環境，經雙方友好協商，特訂立本協議，共同遵照執行。一、服務內容1.1乙方負責學校的物業管理服務，包括：（1）教學樓、實驗樓、圖書館、食堂、宿舍等建筑物的公共區域清潔衛生；（2）校園綠化及景觀維護；（3）校園安保及消防安全；（4）設施設備維修保養；（5）其他與物業管理相關的服務。二、服務標準2.1乙方應按照國家和地方有關物業管理的相關法律法規、規范標準，結合學校實際，制定詳細的服務標準，并報甲方備案。2.2乙方應確保各項服務達到約定的服務標準，保證甲方及師生員工的合法權益。三、服務期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2協議期滿前，雙方可協商續簽。四、服務費用4.1乙方應按照甲方審定的服務費用標準，按時足額繳納服務費用。4.2甲方應按照約定的時間和方式支付乙方服務費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未達到約定的服務標準，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并根據實際情況扣除相應的服務費用。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.學校物業服務品質提升協議2.乙方物業管理服務標準規范3.乙方服務費用明細表4.甲方支付憑證5.乙方服務整改報告6.違約金計算公式7.爭議解決機構名錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定標準提供服務，或服務質量未達到甲方要求。2.乙方未按照約定時間支付服務費用。3.甲方未按照約定時間支付乙方服務費用。4.任何一方違反法律法規、規范標準導致協議無法履行。5.甲方未履行協助義務，影響乙方正常提供服務。6.甲方、乙方其他違反協議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對建筑物及其附屬設施進行維修、保養、清潔、綠化等管理活動。2.服務費用：指乙方為提供物業管理服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方在履行協議過程中發生的爭議。5.守約方：指履行合同約定的義務的一方。6.違約方：指未履行合同約定的義務的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務不符合標準：乙方應及時整改，甲方有權扣除相應服務費用。2.服務費用支付延誤：甲方應及時支付，違約金按照延遲支付天數計算。3.安全事故或質量問題：乙方應立即處理，并向甲方報告處理結果。4.法律法規變更：雙方應及時調整協議內容，確保合規性。5.合同爭議：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.適用于各類學校物業管理服務合同簽訂。2.適