第5頁共5頁2024年農村土地流轉合同常用版項目：生產經營一、地塊信息地塊名稱：__________坐落（四至）：東至__________為界，西至__________為界，南至__________為界，北至__________為界。地塊數(shù)（塊）：__________面積（畝）：__________質量等級（肥力水平）：__________二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為_____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止（轉讓期限不得超過承包期的剩余年限）。風險告知：根據(jù)《農村土地承包法》第二十條規(guī)定，耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元（無補償金時填寫為零元）。四、支付方式和時間乙方采取下列第_____種方式和時間支付轉讓金和補償金：1.乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為__________（于____年____月____日前一次或多次付清）。2.乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為__________。支付的時間和方式為__________（于____年____月____日前一次或多次付清）。五、土地交付甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為__________（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù)）。六、特別約定1.甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。2.甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3.乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。4.乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6.乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。7.乙方不得改變土地的農業(yè)用途。8.自合同簽訂之日起，乙方使用土地進行抵押等活動所產生的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。七、違約責任1.甲乙雙方在合同生效后應嚴格履行合同義務。如一方違約，應向守約方支付違約金，金額為__________________。2.如果違約金不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金，具體數(shù)額依實際損失情況確定。八、爭議解決因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。2.提請仲裁委員會仲裁。3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同須經雙方簽字，并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。十、其他本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（簽章）__________乙方：（簽章）__________簽約日期：____年____月____日鑒證單位（簽章）：__________鑒證日期：____年____月____日2024年農村土地流轉合同常用版（二）甲方：____村民委員會乙方：_____鑒于《土地管理法》及《農村土地承包法》之相關規(guī)定，乙方已通過____方式取得甲方所持有的荒灘荒山（林地）的承包經營權。為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同如下：一、甲方將所屬____村民委員會（組）之荒山（林地）發(fā)包予乙方使用，其四至范圍如下：東至____現(xiàn)西邊；南至____與村荒山相隔的通往上山的道路；西至____這兩座山頂東西分水嶺一線；北至____從南側數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方對承包的荒灘荒山（林地）使用權及其地上附著物的總承包款為人民幣____元整，支付方式如下：_____四、乙方在承包期內應積極進行治理，可于荒山上植樹、種草或開展多種經營；經有關部門批準，亦可從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山享有獨立的經營管理權，但不得進行轉包。六、甲方應尊重乙方在承包荒灘荒山上的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯?；纳降拈_發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在承包期內除需支付承包款外，無需承擔其他任何費用。八、甲方有權對乙方的治理和合理利用荒灘荒山資源進行監(jiān)督、檢查與督促，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知乙方。九、甲方應確保所承包荒灘荒山（林地）的界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，甲方應負責協(xié)調處理，并承擔由此給乙方造成的經濟損失。十、雙方應嚴格遵守本合同。如甲方違約導致合同解除，須支付乙方違約金人民幣____萬元，并退還乙方已支付的承包款；同時，對乙方的治理投入和治理成果進行合理作價，作價款一次性支付給乙方。如乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方承包款。十一、如遇國家建設或其他開發(fā)建設項目需征用土地時，應首先從征地款中確保支付乙方實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后，若乙方有意繼續(xù)承包經營，雙方可續(xù)簽合同；若乙方不再承包經營，甲方應對乙方的治理成果和經濟投入進行合理作價并歸甲方所有，作價款一次性支付給乙方。若甲方未能按時支付全部價款，則合同期限將順延至甲方全部支付完畢為止。十三、雙方如因作價款發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，應委托共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均