第5頁共5頁2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同常用版項(xiàng)目：生產(chǎn)經(jīng)營一、地塊信息地塊名稱：__________坐落（四至）：東至__________為界，西至__________為界，南至__________為界，北至__________為界。地塊數(shù)（塊）：__________面積（畝）：__________質(zhì)量等級(jí)（肥力水平）：__________二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。風(fēng)險(xiǎn)告知：根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定，耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為____元（無補(bǔ)償金時(shí)填寫為零元）。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1.乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間和方式為__________（于____年____月____日前一次或多次付清）。2.乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為__________。支付的時(shí)間和方式為__________（于____年____月____日前一次或多次付清）。五、土地交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為__________（雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）。六、特別約定1.甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2.甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5.乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6.乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8.自合同簽訂之日起，乙方使用土地進(jìn)行抵押等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為__________________。2.如果違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金，具體數(shù)額依實(shí)際損失情況確定。八、爭議解決因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。2.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同須經(jīng)雙方簽字，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（簽章）__________乙方：（簽章）__________簽約日期：____年____月____日鑒證單位（簽章）：__________鑒證日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同常用版（二）甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____鑒于《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》之相關(guān)規(guī)定，乙方已通過____方式取得甲方所持有的荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同如下：一、甲方將所屬____村民委員會(huì)（組）之荒山（林地）發(fā)包予乙方使用，其四至范圍如下：東至____現(xiàn)西邊；南至____與村荒山相隔的通往上山的道路；西至____這兩座山頂東西分水嶺一線；北至____從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方對(duì)承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物的總承包款為人民幣_(tái)___元整，支付方式如下：_____四、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)積極進(jìn)行治理，可于荒山上植樹、種草或開展多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，亦可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山享有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包。六、甲方應(yīng)尊重乙方在承包荒灘荒山上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯。荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在承包期內(nèi)除需支付承包款外，無需承擔(dān)其他任何費(fèi)用。八、甲方有權(quán)對(duì)乙方的治理和合理利用荒灘荒山資源進(jìn)行監(jiān)督、檢查與督促，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。九、甲方應(yīng)確保所承包荒灘荒山（林地）的界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。十、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，須支付乙方違約金人民幣_(tái)___萬元，并退還乙方已支付的承包款；同時(shí)，對(duì)乙方的治理投入和治理成果進(jìn)行合理作價(jià)，作價(jià)款一次性支付給乙方。如乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方承包款。十一、如遇國家建設(shè)或其他開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中確保支付乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，若乙方有意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方可續(xù)簽合同；若乙方不再承包經(jīng)營，甲方應(yīng)對(duì)乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價(jià)并歸甲方所有，作價(jià)款一次性支付給乙方。若甲方未能按時(shí)支付全部價(jià)款，則合同期限將順延至甲方全部支付完畢為止。十三、雙方如因作價(jià)款發(fā)生爭議，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)委托共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均