2024年商業門面租賃協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃門面2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1承租方使用目的6.2禁止用途7.維護與維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1承租方保險責任8.2保險有效性證明9.變更與轉讓9.1合同變更條件9.2合同轉讓條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除合同通知期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構13.其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.2通知機制13.3法律適用14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系電話：__________第二條租賃門面2.1門面位置2.1.1門面位于__________，具體地址為__________。2.2門面面積2.2.1門面建筑面積為__________平方米。2.3門面現狀2.3.1門面現狀描述：__________。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為__________。3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為__________。3.3租賃續約條款3.3.1如雙方同意續約，應在不晚于租賃結束日前__________個月簽署書面續約協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面每月租金為人民幣__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次，承租方應在每期租金到期日前__________個工作日支付租金。4.3租金支付賬戶4.3.1租金支付賬戶信息：__________。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應向出租方支付押金人民幣__________元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將門面交還出租方，且無損壞或需賠償事項的，出租方應在__________個工作日內退還承租方全部押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還將通過銀行轉賬方式退還至承租方提供的賬戶。第六條租賃用途6.1承租方使用目的6.1.1承租方應將門面用于合法經營，并遵守相關法律法規及商業區的管理規約。6.2禁止用途第八條維護與維修8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責維護門面及其附屬設施的安全和正常使用，確保門面符合約定的使用條件。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責日常使用中的小修小補，并確保其經營活動不會對門面造成結構性損害。第九條保險9.1承租方保險責任9.1.1承租方應為其經營活動造成的損失和損害購買相應的商業保險，并將保險單副本交出租方備案。9.2保險有效性證明9.2.1承租方應向出租方提供保險單副本，以證明保險的有效性。第十條變更與轉讓10.1合同變更條件10.1.1任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致。10.2合同轉讓條件10.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1若出租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，具體違約金或其他賠償金額由雙方協商確定。11.2承租方違約責任11.2.1若承租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，具體違約金或其他賠償金額由雙方協商確定。第十二條解除合同12.1合同解除條件12.1.1合同解除應符合雙方協商一致、法律法規規定或合同約定的其他解除條件。12.2解除合同通知期限12.2.1任何一方意圖解除合同，應提前__________書面通知對方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁。13.2仲裁機構13.2.1仲裁機構地址為__________，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權代表簽字：__________，蓋章：__________。14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權代表簽字：__________，蓋章：__________。14.3日期記錄14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面現狀照片詳細要求：照片應清晰展示門面的外觀、內部布局及設施狀況，以便雙方對門面實際情況有所了解。附件二：租賃門面平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注門面的尺寸、布局及使用區域，便于雙方對門面空間利用有明確認識。附件三：租賃合同附件A（租金支付時間表）詳細要求：附件A應詳細列出租金支付的時間表，包括每期租金的支付日期、金額等信息。附件四：租賃合同附件B（押金退還流程）詳細要求：附件B應詳細描述押金退還的流程，包括退還條件、退還方式及退還時間等。附件五：租賃合同附件C（維修責任劃分）詳細要求：附件C應明確劃分出租方和承租方的維修責任，包括具體的維修項目及責任范圍。附件六：租賃合同附件D（保險購買證明）詳細要求：附件D應包含承租方購買的商業保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：租賃合同附件E（經營許可證明）詳細要求：附件E應包含承租方經營所需的各類許可和批準的文件，證明承租方有合法經營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按時交付門面或未能交付符合約定的門面。2.出租方未能履行維修責任，導致門面無法正常使用。3.承租方未能按時支付租金。4.承租方未按約定使用門面，進行非法經營或違反商業區管理規約。5.承租方未能妥善保管門面，造成門面損壞。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同的通知期限及程序詳見合同條款。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內交付門面，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的相關損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供門面供承租方租賃的一方。2.承租