第6頁共6頁2024年個人二手房交易合同參考范文出讓合同所規定的權利與義務，將全面轉移至乙方名下。（二）根據中華人民共和國的法律、法規、規章及相關規定，若需辦理土地使用權出讓手續，則應由甲方（或乙方）依據相關規定辦理土地使用權出讓手續，并支付土地使用權出讓金（或將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。（三）_____。第四條甲乙雙方經協商，甲方同意在____年____月____日前騰空該房屋，并通知乙方進行驗收交割。乙方在收到通知后的____日內，將對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗無誤后，雙方將簽訂房屋交接書，甲方將房屋正式交付（轉移占有）給乙方。第五條甲方鄭重承諾，自本合同簽訂之日起至房屋驗收交割期間，若合同附件三所列明的房屋裝飾及附屬設施遭受損壞或被拆除，甲方將按照被損壞或被拆除部分的價值（或估價____倍）向乙方支付違約金。第六條甲乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的____日內，雙方將共同（或委托甲方/委托_____）向房地產交易中心提出轉讓過戶申請。除非房地產交易中心依法作出不予過戶的決定，否則房地產權利的轉移日期將以該____（市/區/縣）房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾在乙方或乙方委托的他人辦理轉讓過戶時，將積極提供協助。若因甲方故意拖延或未及時提供相關材料導致乙方遭受損失，甲方將負責賠償。第七條上述房地產的風險責任，自該房地產權利轉移（或轉移占有）之日起，將由乙方承擔。第八條本合同生效后，甲乙雙方將按照國家和本市的有關規定，各自承擔相應的稅費。在房地產權利轉移（或轉移占有）前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，將按照本合同的附件約定進行支付。房地產權利轉移（或轉移占有）后所產生的費用，亦將按照本合同的附件約定進行支付。第九條若乙方未按照本合同約定的期限支付款項，甲乙雙方同意按照以下方式處理：一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款項的____%作為違約金，合同繼續履行。二、自甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方若仍未付款，甲方有權單方解除合同，并通過書面方式通知乙方。乙方在收到通知后的____日內未提出異議，則視為乙方無異議。甲方有權從乙方已支付的款項中扣除乙方應向甲方支付的逾期未付款項的____%作為違約金，余款將返還給乙方。若已支付的款項不足以支付違約金，乙方應在接到書面通知后的____日內向甲方支付差額部分。若乙方的違約行為給甲方造成經濟損失，且實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，乙方應據實賠償差額部分。三、_______________________________________________。第十條若甲方未按照本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲乙雙方同意按照以下方式處理：一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款項的____%作為違約金，合同繼續履行。二、自乙方書面催告甲方之日起的____日內，甲方若仍未交付房地產，乙方有權單方解除合同，并通過書面方式通知甲方。甲方在收到通知后的____日內未提出異議，則視為甲方無異議。甲方除應在收到書面通知后的____日內向乙方返還已收款項及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款項的____%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經濟損失，且實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，甲方應據實賠償差額部分。三、_______________________________________________。第十一條甲乙雙方經協商一致，在不違反相關法律法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，將成為本買賣合同不可分割的一部分。若本合同的補充條款與正文條款存在不一致之處，則以補充條款為準。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂（或經_____公證處公證/_____）之日起生效。第十三條本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律、法規。甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可提交_____仲裁委員會進行仲裁（或依法向人民法院提起訴訟）。第十四條本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，_____、_____和_____（市/區/縣）房地產交易中心各持一份。出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_________年____月____日2024年個人二手房交易合同參考范文（二）身份證號：_____電話：_____根據我國《合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下正式協議：第一條房屋概況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于____縣____鎮_____街_____處，坐東向西，為雙層結構。2.該房屋建筑面積為32.45㎡。第二條房屋權屬情況1.該房屋現登記的所有權人為_____，產權證號為：_____。2.關于抵押情況：（1）該房屋未設定抵押；（2）若已設定抵押，抵押權人為_____，抵押登記日期為____年____月____日，他項權利證號為：_____。3.關于租賃情況：（1）甲方未將該房屋出租；（2）若已出租，承租人為_____，甲方確保承租人已放棄優先購買權。第三條房屋價款及支付方式1.經雙方協商，該房屋成交價格為____元整（￥_____）。2.乙方應于____年____月____日一次性向甲方支付房屋總價款____元整（￥_____）。第四條產權保證及具體情況承諾1.甲方應確保所售房屋權屬真實，符合國家及當地房屋交易政策法規，如因產權糾紛或債權債務產生問題，由甲方承擔全部責任。2.自合同簽訂至房屋交付完成，甲方應保證房屋附屬設施、裝飾保持良好狀態。3.房屋交付前產生的費用由甲方承擔，交付后（含交付日）的費用由乙方承擔。4.房屋交付前的租賃收益歸甲方所有，交付后歸乙方所有。5.甲方應為房屋過戶提供必要的人證、物證。第五條房屋交付甲方應于____年____月____日前完成房屋交付，并履行以下手續：1.雙方共同驗收房屋附屬設施、裝飾等，記錄水電氣讀數，并交接相關物品；2.雙方在驗收清單上簽字；3.移交房屋鑰匙；4.移交房屋所有權證書及其他附屬證件。第六條稅費約定1.房屋買賣稅費由雙方各自承擔。2.政策變化導致的新稅費，按新政策執行。3.乙方要求過戶的，甲方應在接到通知后三十日內配合完成過戶。第七條違約責任1.甲方未按約定交付房屋的，逾期超過____日，乙方有權解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應退還已付款并支付20%的違約金；若乙方選擇繼續履行，甲方應支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定付款的，逾期超過____日，甲方有權解除