2024版房屋租賃協(xié)議簽訂指南版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維護(hù)責(zé)任5.2承租人維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求及響應(yīng)第六條房屋變更及出租人權(quán)益6.1房屋變更條款6.2出租人權(quán)益保護(hù)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)第八條合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物飼養(yǎng)12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用12.4房屋出入管理第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同副本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總使用面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋使用用途：承租人租賃該房屋用于居住使用，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金逾期支付條款：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或丟失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金扣除條款：承租人違反本合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得破壞或改動，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋維修請求及響應(yīng)：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋變更及出租人權(quán)益6.1房屋變更條款：如出租人需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個月通知承租人，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2出租人權(quán)益保護(hù)：出租人保留房屋所有權(quán)及處置權(quán)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除等情況。8.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將押金無息退還給承租人。如承租人違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)在租賃開始前辦理房屋保險，并將保險單副本交給出租人備案。12.2寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用：承租人合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，如設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.4房屋出入管理：承租人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，未經(jīng)出租人同意，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。第十三條附件13.1房屋平面圖：作為本合同附件，用于說明房屋結(jié)構(gòu)及布局。13.2租賃合同副本：作為本合同附件，供雙方留存?zhèn)洳椤?3.3其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，可作為附件附在本合同后。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)展示了租賃房屋的結(jié)構(gòu)及布局，包括各個房間的位置、面積和功能。2.租賃合同副本：作為本合同附件，包含合同的全部條款，供雙方留存?zhèn)洳椤?.其他相關(guān)文件：如有其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋檢查報告、維修記錄等，可作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃房屋；未能履行合同義務(wù)，如未能及時維修房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為：未能按照合同約定使用租賃房屋，如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；未能履行合同義務(wù)，如未能按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承