2024私人房產交易協議標準格式版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現狀3.交易價格3.1房產交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產過戶4.1過戶費用4.2過戶流程5.交付與入住5.1交付時間5.2入住條件6.物業費用6.1物業管理費6.2公共維修基金7.稅費責任7.1交易稅費7.2稅費承擔方8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1裝修改造11.2家具家電歸屬11.3寵物問題12.附件12.1房產證復印件12.2交易雙方身份證明12.3支付憑證13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X2.房產描述2.1房產位置：市區街道號2.2房產面積：平方米2.3房產類型：住宅2.4房產現狀：現房3.交易價格3.1房產交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間表：3.3.1首付款：人民幣萬元整，交付后3日內支付3.3.2尾款：人民幣萬元整，房產過戶完成后支付4.房產過戶4.1過戶費用：人民幣萬元整，由買方承擔4.2過戶流程：4.2.1雙方提供所需證件，提交過戶申請4.2.2相關部門審核證件，完成過戶手續4.2.3過戶完成后，房產所有權歸買方所有5.交付與入住5.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內5.2入住條件：過戶完成后，買方提供相關證件，辦理入住手續6.物業費用6.1物業管理費：人民幣元/月，由買方承擔6.2公共維修基金：人民幣元，由買方承擔8.稅費責任8.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔8.2稅費承擔方：買方9.違約責任9.1賣方違約：9.1.1賣方未能按照本合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為本合同第三條規定的房產交易價格的10%。9.1.2賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為本合同第三條規定的房產交易價格的10%。9.2買方違約：9.2.1買方未能按照本合同約定支付首付款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條規定的房產交易價格的10%。9.2.2買方未能按照本合同約定支付尾款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條規定的房產交易價格的10%。10.爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務的，本合同終止。11.2.2如一方違約，導致本合同無法履行，對方有權解除本合同。12.其他約定12.1裝修改造：買方如需對房產進行裝修改造，應提前征得賣方同意，并承擔相關費用。12.2家具家電歸屬：本合同簽訂后，房產內的家具、家電等物品歸買方所有。12.3寵物問題：買方不得在房產內飼養寵物，如買方違反此約定，賣方有權要求買方立即改正。13.附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證復印件。13.2交易雙方身份證明：本合同附件中包含交易雙方身份證明復印件。13.3支付憑證：本合同附件中包含支付憑證復印件。14.簽字蓋章14.1賣方簽字：14.1.1賣方簽名：____________________14.1.2賣方蓋章：____________________14.2買方簽字：14.2.1買方簽名：____________________14.2.2買方蓋章：____________________14.3見證人簽字：14.3.1見證人簽名：____________________14.3.2見證人蓋章：____________________本合同一式三份，賣方、買方各持一份，見證人持一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，需包含房產證上的所有信息。附件說明：作為房產權屬證明，房產證復印件需在合同簽訂前提交給雙方查看，并在合同附件中附上。2.交易雙方身份證明：附件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件說明：用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的真實性和合法性。3.支付憑證：附件要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：作為交易金額支付的證明，支付憑證復印件需在每次支付后提供給雙方。4.過戶手續辦理完畢的證明文件：附件要求：房產過戶登記薄的復印件或其他官方證明文件。附件說明：證明房產所有權已正式轉移至買方名下。5.物業費繳納憑證：附件要求：物業費繳納的收據或電子發票。附件說明：證明買方已履行物業費支付義務。6.稅費支付憑證：附件要求：相關稅費支付的收據或電子發票。附件說明：證明買方已支付合同約定的相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房產。未能按照約定辦理過戶手續。提供虛假的房產信息或隱瞞重要事實。違約責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同第三條規定的房產交易價格的10%。賣方需承擔因違約導致的買方額外損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房產，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付導致的租房費用等額外損失。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付首付款或尾款。未能按照約定履行過戶手續。提供虛假的身份信息或隱瞞重要事實。違約責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條規定的房產交易價格的10%。買方需承擔因違約導致的賣方額外損失。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方承擔因延遲支付導致的貸款利息等額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據中國法律規定的，房產買賣合同中買方應繳納的稅費。2.個人所得稅：指根據中國法律規定的，房產買賣合同中賣方應繳納的稅費。3.土地增值稅：指根據中國法律規定的，房產買賣合同中賣方應繳納的稅費。4.過戶手續：指將房產所有權從賣