商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪基本信息1.4租賃用途2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的成立、生效與終止11.2信息保密11.3合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪相關(guān)資質(zhì)證明文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃合同專(zhuān)用條款14.2租賃雙方提供的其他承諾與保證文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱(chēng)：____________________（1.1.2）注冊(cè)地址：____________________（1.1.3）法定代表人：____________________（1.1.4）聯(lián)系人：____________________（1.1.5）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱(chēng)：____________________（1.2.2）注冊(cè)地址：____________________（1.2.3）法定代表人：____________________（1.2.4）聯(lián)系人：____________________（1.2.5）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3租賃商鋪基本信息（1.3.1）商鋪位置：____________________（1.3.2）商鋪面積：____________________（1.3.3）商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4租賃用途（1.4.1）承租方租賃商鋪的目的：____________________（1.4.2）允許的營(yíng)業(yè)范圍：____________________2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限（2.1.1）租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃起始日期（2.2.1）租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃終止日期（2.3.1）租賃終止日期為_(kāi)___年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月。3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式（3.3.1）承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制（3.4.1）租金調(diào)整機(jī)制如下：（3.4.1.1）租賃期滿(mǎn)后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.押金及退還4.1押金金額（4.1.1）承租方應(yīng)向出租方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元作為押金。4.2押金支付時(shí)間（4.2.1）承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間（4.3.1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任（5.1.1）出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任（5.2.1）承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（5.3.1.1）出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。（5.3.1.2）承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任（6.1.1）承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任（6.2.1）出租方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（8.1.1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（8.1.2）合同變更的條件和內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件（8.2.1）合同解除的條件和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（8.2.2）合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租方。8.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理（8.3.1）合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。（8.3.2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除所造成的損失。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（9.1.1）出租方未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（9.1.2）出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（9.2.1）承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（9.2.2）承租方未按照本合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（10.1.1.1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（10.1.1.2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（10.2.1）如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.其他條款11.1合同的成立、生效與終止（11.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自____年__月__日起生效，至____年__月__日止終止。（11.1.2）本合同的終止不影響雙方在合同終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.2信息保密（11.2.1）雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3合同的修改和補(bǔ)充（11.3.1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪相關(guān)資質(zhì)證明文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃合同專(zhuān)用條款14.2租賃雙方提供的其他承諾與保證文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，確保承租方對(duì)商鋪的空間結(jié)構(gòu)和布局有清晰的了解。商鋪平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過(guò)出租方審核批準(zhǔn)。附件二：租賃商鋪相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃商鋪相關(guān)資質(zhì)證明文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證書(shū)等。這些文件應(yīng)由承租方提供，并確保其合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的合理?yè)p失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，那么出租方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供商鋪而給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失，如租賃