二手房交易協(xié)議模板2024年規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產權性質1.8房源產權歸屬2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方付款時間3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因3.5賣方配合過戶時間3.6賣方配合交付時間4.房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間5.過戶及交付5.1過戶費用承擔方5.2過戶時間5.3交付日期5.4交付條件5.5交付時房屋設施、設備狀況6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期6.2保修范圍6.3保修費用承擔方6.4維修保養(yǎng)聯(lián)系方式7.稅費承擔7.1交易過程中產生的稅費7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時間10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除合同的程序11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源產權性質：住宅1.8房源產權歸屬：第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號碼：2.3買方聯(lián)系方式：2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：公積金貸款2.6買方付款時間：見付款條款第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號碼：3.3賣方聯(lián)系方式：3.4賣方出售原因：置換新房3.5賣方配合過戶時間：見過戶條款3.6賣方配合交付時間：見交付條款第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：玖拾萬仟元整（小寫）：900000.00元4.2定金金額及支付時間：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元，成交后三天內支付4.3首付款金額及支付時間：人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000.00元，過戶前支付4.4貸款金額及支付時間：人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000.00元，過戶后支付4.5尾款金額及支付時間：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000.00元，交付時支付第五條過戶及交付5.1過戶費用承擔方：買方5.2過戶時間：見過戶條款5.3交付日期：見交付條款5.4交付條件：過戶完成后5.5交付時房屋設施、設備狀況：見附件第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期：五年6.2保修范圍：見附件6.3保修費用承擔方：賣方6.4維修保養(yǎng)聯(lián)系方式：賣方提供第八條稅費承擔8.1交易過程中產生的稅費：契稅、個人所得稅等8.2稅費承擔方：買方8.3稅費支付時間：過戶時支付第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未能按約定時間支付款項或未能完成過戶等9.2賣方違約責任：賣方未能按約定時間交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)責任等9.3違約金計算方式：違約金為房價的1%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地10.3爭議解決時間：爭議發(fā)生之日起三個月內第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件：見附件11.3變更和解除合同的程序：書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章第十二條合同的生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并辦理公證手續(xù)12.2合同生效時間：簽字蓋章之日起生效第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：見附件13.2附件：合同附件包括房屋設施設備清單、付款計劃、過戶時間表等第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：第十五條合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施設備清單詳細列出房屋內的所有設施設備，包括品牌、型號、安裝位置等，以便于雙方確認房屋交付時的設施設備狀況。附件二：付款計劃詳細列出買方的付款計劃，包括定金、首付款、貸款金額及尾款的支付時間和金額。附件三：過戶時間表詳細列出過戶所需的時間表，包括過戶手續(xù)的辦理時間、所需材料等。附件四：維修保養(yǎng)聯(lián)系方式提供賣方的聯(lián)系方式，以便買方在保修期內聯(lián)系賣方進行維修保養(yǎng)。附件五：合同變更和解除協(xié)議詳細列出合同變更和解除的條件、程序以及相關事項。附件六：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的方式、地點和時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按約定時間支付款項或未能完成過戶。2.賣方未能按約定時間交付房屋或未能履行維修保養(yǎng)責任。違約責任認定：1.買方違約責任：買方需支付違約金為房價的1%。2.賣方違約責任：賣方需支付違約金為房價的1%。示例說明：如買方未能在過戶前支付首付款，則構成違約，買方需支付違約金為房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同所述的房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等。2.買方：指本合