住宅買賣代理協議示例（2024版）版A版本合同目錄一覽1.住宅買賣代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理方的權利與義務2.1代理方的權利2.2代理方的義務3.買方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務4.賣方的權利與義務4.1賣方的權利4.2賣方的義務5.住宅買賣代理協議的期限5.1協議開始日期5.2協議結束日期6.住宅買賣代理協議的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件7.住宅買賣代理協議的違約責任7.1代理方的違約責任7.2買方的違約責任7.3賣方的違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.住宅買賣代理協議的修改與補充9.1修改條件9.2補充內容10.住宅買賣代理協議的生效條件10.1生效條件10.2生效時間11.住宅買賣代理協議的解除條件11.1解除條件11.2解除時間12.住宅買賣代理協議的終止條件12.1終止條件12.2終止時間13.其他約定13.1相關費用13.2房屋交付時間及方式13.3房屋過戶手續辦理14.簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案日期14.4備案部門第一部分：合同如下：1.住宅買賣代理協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議的范圍包括丙方代理甲方購買乙方的房屋，以及丙方在此過程中應承擔的權利和義務。2.代理方的權利與義務2.1代理方的權利丙方在此協議中擁有獨家代理權，代理期限內，未經丙方書面同意，甲方和乙方不得直接進行交易。丙方有權根據市場情況，提出合理的購買建議，并協助甲方和乙方進行談判。2.2代理方的義務丙方應誠實、公正、勤勉地履行代理職責，提供專業的房地產買賣服務，并按照甲方的指示進行操作。丙方應確保交易過程的合法性，并依法辦理相關手續。3.買方的權利與義務3.1買方的權利甲方有權按照本協議的約定，選擇購買乙方所持有的房屋。甲方有權要求丙方提供房屋的相關信息，并有權對房屋進行查看和評估。3.2買方的義務甲方應按照本協議的約定，向丙方支付代理費用。甲方應對丙方提供的房屋信息進行核實，并自行承擔因信息不準確而產生的風險。4.賣方的權利與義務4.1賣方的權利乙方有權按照本協議的約定，出售所持有的房屋。乙方有權要求丙方協助辦理房屋交易相關手續。4.2賣方的義務乙方應對所持有的房屋的真實性、合法性負責，并配合甲方和丙方進行交易。乙方應在交易完成后，按照約定將房屋交付給甲方。5.住宅買賣代理協議的期限5.1協議開始日期本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協議結束日期本協議在甲方完成購買乙方房屋，并完成房屋過戶手續后終止。6.住宅買賣代理協議的終止與解除6.1終止條件6.2解除條件7.住宅買賣代理協議的違約責任7.1代理方的違約責任丙方未按照本協議的約定履行代理職責，或未按照甲方的指示進行操作，造成甲方損失的，應承擔違約責任。7.2買方的違約責任甲方未按照本協議的約定支付代理費用，或未按照約定購買乙方房屋的，應承擔違約責任。7.3賣方的違約責任乙方未按照本協議的約定出售房屋，或未按照約定交付房屋的，應承擔違約責任。8.爭議解決方式8.1協商解決甲乙丙三方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向對方提出調解申請，雙方同意接受調解委員會調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.住宅買賣代理協議的修改與補充9.1修改條件本協議在甲乙丙三方協商一致并書面同意的情況下可以進行修改。9.2補充內容本協議在甲乙丙三方協商一致并書面同意的情況下可以進行補充。10.住宅買賣代理協議的生效條件10.1生效條件本協議在甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本協議自簽字（或蓋章）之日起生效。11.住宅買賣代理協議的解除條件11.1解除條件本協議在甲乙丙三方協商一致并書面同意的情況下可以解除。11.2解除時間本協議的解除時間由甲乙丙三方協商確定。12.住宅買賣代理協議的終止條件12.1終止條件本協議在甲乙丙三方履行完畢所有合同義務后終止。12.2終止時間本協議的終止時間由甲乙丙三方協商確定。13.其他約定13.1相關費用甲乙丙三方同意，除本協議約定的費用外，不再產生其他費用。13.2房屋交付時間及方式乙方應在過戶手續完成后，將房屋交付給甲方，交付方式為實際交付。13.3房屋過戶手續辦理甲乙丙三方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶手續費用由甲方承擔。14.簽署與備案14.1簽署日期本協議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本協議于____（地點）簽署。14.3備案日期本協議的備案日期為簽署之日起____個工作日內。14.4備案部門本協議的備案部門為____（備案部門名稱）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：代理協議授權書附件五：房屋評估報告附件六：房屋過戶手續相關文件附件七：付款憑證附件八：交付憑證附件九：交易過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：必須是原件，且證件上的房屋信息與本合同所述房屋一致。說明：作為房屋權屬的法定證明，用于確認房屋的所有權歸屬。附件二：房屋產權清晰證明要求：由不動產登記中心出具，證明房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：證明房屋產權狀況，確保交易安全。附件三：房屋買賣合同要求：必須經甲乙雙方簽字（或蓋章）且經丙方確認，且與本合同內容一致。說明：作為房屋買賣雙方達成協議的法律文件，與本合同共同構成交易依據。附件四：代理協議授權書要求：必須由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，授權丙方作為代理進行房屋交易。說明：明確丙方的代理身份和代理權限。附件五：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、準確。附件六：房屋過戶手續相關文件要求：必須完整，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續，確保交易合法有效。附件七：付款憑證要求：必須是正式的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。說明：證明交易款項的支付情況。附件八：交付憑證要求：必須是正式的交付憑證，如房屋鑰匙交付憑證等。說明：證明房屋實際交付的時間和狀態。附件九：交易過程中的其他相關文件要求：包括但不限于合同履行過程中的通信記錄、會議紀要等。說明：用于記錄和證明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代理費用。2.甲方未按照約定購買乙方房屋。3.乙方未按照約定出售房屋。4.乙方未按照約定交付房屋。5.丙方未按照約定履行代理職責。責任認定：1.甲方應支付未支付的代理費用，并承擔逾期支付的違約金。2.甲方應按照約定購買乙方房屋，否則應支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.乙方應按照約定出售房屋，否則應支付違約金，并承擔因此造成的損失。4.乙方應按照約定交付房屋，否則應支付違約金，并承擔因此造成的損失。5.丙方未按照約定履行代理職責的，應承擔相應的違約責任，如賠償因未履行代理職責而造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定支付代理費用，甲方應支付未支付的代理費用，并按照逾期支付的天數支付違約金。違約金計算方式為未支付代理費用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的買方。2.乙方：指出售房屋的賣方。3.丙方：指本協議中指定的代理方。4.代理費：指丙方為甲方和乙方提供代理服務所收取的