2024年限荒山土地租賃與承包協議版A版本合同目錄一覽1.租賃與承包土地的概述1.1土地位置與面積1.2土地現狀與使用目的2.租賃與承包期限2.1租賃期限2.2承包期限3.租金與承包費用3.1租金支付方式3.2承包費用支付方式4.租賃與承包方的權利與義務4.1租賃方的權利與義務4.2承包方的權利與義務5.土地管理與維護5.1土地管理與維護的責任方5.2土地管理與維護的具體要求6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承包方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效9.合同的生效、履行與解除9.1合同的生效條件9.2合同的履行要求9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的保護措施11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序12.2轉讓合同的效力13.合同的附件13.1附件的構成與內容13.2附件的補充與修改14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.租賃與承包土地的概述1.1土地位置與面積1.2土地現狀與使用目的2.租賃與承包期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。2.2承包期限本合同承包期限為年，自合同簽訂之日起計算。承包期滿后，如乙方需繼續承包，應提前三個月向甲方提出續包申請，雙方協商一致后可續簽合同。3.租金與承包費用3.1租金支付方式租金采用年付方式，乙方應在每年合同生效之日起三個月內支付當年租金。租金支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。3.2承包費用支付方式承包費用采用年付方式，乙方應在每年合同生效之日起三個月內支付當年承包費用。承包費用支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。4.租賃與承包方的權利與義務4.1租賃方的權利與義務甲方應保證乙方在合同約定的土地上享有合法的租賃與承包權利，確保土地的使用目的符合附件二所述。甲方有權監督乙方對土地的管理與維護，確保土地資源得到合理利用。4.2承包方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用土地，進行造林、種植經濟林果、中藥材或其他農業綜合開發項目。乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。乙方應對土地進行合理管理與維護，確保土地資源的可持續利用。5.土地管理與維護5.1土地管理與維護的責任方乙方應對所承包的土地進行合理管理與維護，確保土地資源的可持續利用。具體管理維護措施詳見附件三。5.2土地管理與維護的具體要求乙方應按照附件三的規定，定期對土地進行巡查、治理、修復等工作，確保土地資源的合理利用。乙方應對土地進行綠化，提高植被覆蓋率，防止水土流失，改善生態環境。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項，并報送相關部門備案。6.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃或承包期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方要求終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。合同終止程序如下：（1）終止合同的一方應提前三個月書面通知對方；（2）雙方按照合同約定辦理終止合同手續；（3）終止合同后，乙方應按照合同約定退還土地，并辦理相關手續。7.違約責任7.1租賃方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×1%。7.2承包方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定獲得租金或承包費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數×1%。本合同共計7條，如需完善其他條款，請根據實際情況添加。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發生的爭議，應在爭議發生之日起三個月內提出，否則視為放棄爭議權利。9.合同的生效、履行與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的履行要求雙方應按照合同約定的權利和義務履行合同。9.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）租賃或承包期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方要求解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。10.保密條款10.1保密信息的范圍與內容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的與合同執行相關的商業秘密、技術秘密、經營信息等。具體保密信息范圍和內容詳見附件四。10.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露、復制或者利用保密信息。11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。具體不可抗力事件范圍和內容詳見附件五。11.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。12.合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序除非雙方另有約定，任何一方不得在合同履行期間將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。經雙方協商一致，可以轉讓合同。轉讓合同的程序詳見附件六。12.2轉讓合同的效力轉讓合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉讓方應對原合同的權利和義務承擔連帶責任。13.合同的附件13.1附件的構成與內容附件是本合同不可分割的一部分，包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五和附件六。具體內容詳見各附件。13.2附件的補充與修改附件的補充和修改應由雙方簽訂書面協議，并報送相關部門備案。14.其他條款14.1合同的修改與補充對本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的解除與終止合同的解除與終止，應按照本合同第九條和第十條的規定辦理。本合同共計14條，如需完善其他條款，請根據實際情況添加。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置與面積詳細描述本附件詳細描述租賃與承包土地的具體位置和面積，包括經緯度、地形地貌、周邊環境等信息。附件二：土地現狀與使用目的詳細描述本附件詳細描述土地的現狀，包括土壤條件、植被狀況、水資源等因素，以及擬定的土地使用目的和計劃。附件三：土地管理與維護具體要求本附件詳細列出土地管理與維護的具體要求，包括植被種植標準、土壤改良措施、水資源保護等內容。附件四：保密信息范圍與內容本附件詳細列出需要保密的信息范圍和內容，包括商業秘密、技術秘密、經營信息等。附件五：不可抗力事件范圍與內容本附件詳細列出不可抗力事件的范圍和內容，包括自然災害、社會事件等。附件六：合同轉讓程序本附件詳細描述合同轉讓的條件和程序，包括轉讓申請、雙方協商一致、簽署轉讓協議等步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：租賃方未在合同規定的時間內支付租金，視為違約。違約責任為支付違約金，計算方式為合同總價款×違約天數×1%。未按約定使用土地：租賃方未按照合同約定的使用目的使用土地，視為違約。違約責任為支付違約金，計算方式為合同總價款×違約天數×1%。2.承包方違約行為及責任認定：未按約定支付承包費用：承包方未在合同規定的時間內支付承包費用，視為違約。違約責任為支付違約金，計算方式為合同總價款×違約天數×1%。未按約定完成土地管理與維護：承包方未按照合同約定的管理和維護措施對土地進行管理和維護，視為違約。違約責任為支付違約金，計算方式為合同總價款×違約天數×1%。示例說明：假設租賃方在合同生效之日起三個月內未支付租金，根據合同約定，租賃方應支付違約金，計算方式為合同總價款×違約天數×1%。雙方可以協商確定具體的違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件是指在合同履行過程中，因不可抗力原因導致一方無法履行合同義務的情況。2.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的與合同執行相關的商業秘密、技術秘密、經營信