房屋出租規范協議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋信息及出租方1.1房屋地址1.2房屋面積1.3出租方信息2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方聯系方式2.3承租方身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞賠償7.2維修費用承擔8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他事項11.1寵物政策11.2訪客政策11.3保險責任12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息及出租方1.1房屋地址：具體到門牌號的房屋地址，如北京市朝陽區X路號。1.2房屋面積：明確指出房屋的總面積，如建筑面積為100平方米。1.3出租方信息：出租方的全名、聯系方式以及身份證號碼。第二條承租方信息2.1承租方姓名：承租方的全名。2.2承租方聯系方式：承租方的電話號碼或其他有效聯系方式。2.3承租方身份證號碼：承租方的有效身份證件號碼。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的開始日期，如2024年1月1日。3.2租賃結束日期：租賃合同的結束日期，如2024年12月31日。3.3租賃期限共計：租賃期限的總月數，如租賃期限為12個月。第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：明確每月應支付的租金金額，如每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000）。4.2租金支付日期：每月租金的支付日期，如每月的5號。4.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等。第五條押金5.1押金金額：承租方需支付的押金金額，如人民幣壹萬元整（￥10000）。5.2押金退還日期及條件：押金的退還日期及條件，如合同到期后，扣除維修費用等應付款項后，七個工作日內退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：明確承租方可以使用房屋的范圍，如居住、辦公等。6.2房屋維護責任：出租方和承租方各自對房屋維護的責任，包括但不限于水、電、煤氣、網絡等費用的繳納，以及房屋內部設施的維修和保養。第八條房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償：承租方因使用不當或其他原因導致房屋及設施損壞的，應按實際維修費用賠償。8.2維修費用承擔：房屋正常磨損外的維修費用由承租方承擔。出租方應在收到維修通知后七日內負責維修。第九條合同解除9.1提前解除合同的條件：雙方提前解除合同的條件，如出租方需提前解除合同，需支付承租方一個月租金的違約金。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的通知期限，如出租方或承租方需提前解除合同時，應至少提前三個月通知對方。第十條違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，如支付承租方違約金或其他賠償。10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，如支付出租方違約金或其他賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議的解決方式，如協商解決、調解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決機構：爭議解決的機構，如中國仲裁協會或北京市第一中級人民法院等。第十二條其他事項12.1寵物政策：明確承租方是否可以飼養寵物，如允許飼養寵物，需遵守的相關規定。12.2訪客政策：明確承租方對訪客的管理規定，如訪客的停留時間、人數限制等。12.3保險責任：雙方對房屋保險的責任和義務，如出租方應購買火災保險，承租方應購買人身安全保險。第十三條簽字頁13.1出租方簽字：出租方代表簽字，以證明合同的效力。13.2承租方簽字：承租方代表簽字，以證明合同的效力。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：提供房屋內外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間等主要區域，以及房屋的總體外觀。附件二：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內所有設施和設備，包括家用電器、家具、裝飾品等，并注明品牌、型號、數量和購置日期。附件三：租賃押金收據詳細要求：由出租方出具的押金收據，注明收據號碼、收款金額、收款日期以及雙方的簽字。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄所有租金支付的日期、金額、支付方式及確認收款的信息。附件五：維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的日期、維修內容、維修費用以及雙方確認的信息。附件六：合同解除通知詳細要求：雙方在解除合同時填寫的解除通知，注明解除合同的日期和原因。附件七：違約金計算公式詳細要求：提供違約金計算的詳細公式或示例，以便在違約時按照此公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解除合同、未履行維修責任、未遵守合同中的其他條款等。責任認定標準：1.承租方違約：按照合同約定的違約金計算公式進行計算，或根據實際損失進行賠償。2.出租方違約：按照合同約定的違約金計算公式進行計算，或根據實際損失進行賠償。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方可根據違約金計算公式計算違約金，或要求承租方支付遲延支付的租金利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權按合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用房屋的時間段。4.租金：指承租方按照約定每月支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保障出租方利益而支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照合