?2024年離婚房屋贈與子女協議書范文合同編號：__________甲方（贈與方）：_______身份證號：__________住址：______________乙方（受贈方）：_______身份證號：__________住址：______________一、房屋基本情況2.贈與房屋占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。二、贈與房屋權屬轉移1.甲方承諾，贈與房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、擔保等權利限制，甲方對該房屋擁有完全的處分權。2.甲方應自本協議簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，將贈與房屋的所有權轉移至乙方子女名下。3.甲方應承擔因辦理房屋所有權轉移登記所產生的全部稅費。三、贈與房屋的交付及附屬設施1.甲方應在本協議簽訂之日起____日內，將贈與房屋及附屬設施（包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等）完好無損地交付給乙方。2.贈與房屋交付后，乙方子女對該房屋及附屬設施享有完全的使用、收益和處分權。四、甲方權利與義務1.甲方保證贈與房屋的質量符合國家相關標準，不存在安全隱患。2.甲方應如實告知乙方房屋存在的瑕疵及可能影響房屋使用的因素。3.甲方不得以任何理由干涉乙方子女對贈與房屋的使用、收益和處分。五、乙方權利與義務1.乙方應按照甲方的要求，協助辦理房屋所有權轉移登記手續。2.乙方子女在取得贈與房屋所有權后，應按照國家法律法規規定，合理使用、妥善保管房屋及附屬設施。六、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為贈與房屋價值的____%。2.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（贈與方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受贈方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______見證人：____________簽字日期：__________注意事項：1.確認贈與房屋的權屬清晰，無抵押、擔保等權利限制。2.確認贈與房屋不存在租賃關系或權屬糾紛。3.明確雙方的權利和義務，包括房屋交付、稅費承擔等。4.設定違約責任，約定違約金比例。5.確定爭議解決方式及法律適用。解決辦法：1.審查贈與房屋的權屬證明文件，確保甲方具備處分權。2.通過不動產登記部門查詢房屋的權利狀態，避免潛在糾紛。3.在合同中詳細列明房屋交付的標準及時間，明確稅費承擔方。4.在合同中約定合理的違約金比例，以保障合同的履行。5.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等，并明確適用法律。法律名詞解釋：權屬轉移：指房屋所有權的轉移，即房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下。處分權：指權利人依法對自己的財產進行轉讓、贈與、抵押、擔保等行為的權利。稅費：指在房屋交易、贈與等過程中依法應繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合1：如果贈與的房屋附近有學校，孩子正在就讀補充條款：考慮到孩子_______正在附近的_______學校就讀，甲乙雙方同意，贈與房屋的用途在子女完成學業前不得改變，確保子女的教育環境穩定。場合2：房屋贈與涉及照顧年邁的父母補充條款：鑒于甲方父母年事已高，需要照顧，甲乙雙方同意，贈與房屋的同時，乙方子女同意繼續承擔照顧甲方父母的責任，并保持房屋內的生活設施適宜老年人使用。場合3：如果房屋贈與是基于特定條件的，比如子女成年等補充條款：雙方特別約定，贈與房屋的條件是乙方子女需達到法定成年年齡____歲，在此之前，甲方保留房屋的所有權。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖及室內設施清單4.甲方身份證復印件5.乙方及子女身份證復印件6.離婚證明文件復印件1.房屋的那本小紅本（所有權證）的復印件，得看看房子確實是你的。2.土地證也得復印一份，證明這塊地也是你的。3.房子的布局圖和里面的東西清單，這樣交接的時候心里有數。4.你的身份證復印件，證明一下身