?2024年有關于前期物業管理合同合同編號：____________甲方（業主）：____________地址：_________________聯系方式：______________乙方（物業管理公司）：____________地址：_________________聯系方式：______________一、物業管理服務內容1.1乙方負責對甲方所在物業區域內的房屋建筑、公共設施、綠化、環境衛生、安全保衛、消防等實施專業化管理。（1）物業共用部位、共用設施設備的運行、維護、保養；（2）物業共用部位和相關場地的清潔衛生、垃圾清運；（3）公共綠化的養護和管理；（4）公共秩序的維護、安全防范的協助；（5）車輛停放管理；（6）甲方委托的其他服務事項。二、物業管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應在本合同到期前____個月簽訂新的物業服務合同。三、物業管理服務質量3.1乙方應按照國家及地方的相關規定和標準，提供優質的物業管理服務。3.2乙方應制定物業管理服務規范，確保服務質量，并接受甲方的監督。四、物業管理服務費用（1）住宅部分：每平方米____元/月；（2）非住宅部分：每平方米____元/月。4.2物業管理服務費用按季度支付，甲方應在每季度第一個月____日前支付當季度的物業管理服務費用。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）按照本合同約定享受乙方提供的物業管理服務；（2）監督乙方履行物業管理服務職責；（3）遵守物業管理規章制度，維護物業管理秩序；（4）按照約定支付物業管理服務費用。5.2乙方的權利與義務：（1）按照本合同約定提供物業管理服務；（2）對物業管理區域內的違法違規行為進行勸阻、報告；（3）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私；（4）接受甲方的監督和檢查。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.注意合同雙方的權責明確，確保物業管理服務的范圍和標準在合同中有詳細規定。2.物業管理服務期限要明確，避免服務期限模糊導致的糾紛。3.物業管理服務費用的標準和支付方式需清晰，確保雙方對費用無異議。一、法律名詞解釋：權責明確：指合同雙方在合同中明確各自的權利和義務。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，確保雙方在簽訂合同時明確各自的責任。物業管理服務期限：指合同規定的物業管理服務的開始和結束時間。解決辦法：在合同中明確規定服務的起始和終止日期，避免因期限不明確而產生的糾紛。物業管理服務費用：指業主支付給物業管理公司的服務費用。解決辦法：明確費用的計算標準、支付方式和支付時間，必要時可設定調整機制以應對市場變化。二、注意事項：確保違約責任和爭議解決機制完善，以便在發生糾紛時能夠有效解決。解決辦法：設定明確的違約責任條款，包括違約金的計算方式和支付時間。明確爭議解決的方式和地點，如協商不成，應規定訴訟的管轄法院。注意合同的法律效力，確保合同的簽訂和執行符合相關法律法規。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應確保合同內容不違反現行法律法規。合同應由具備法律效力的簽字或蓋章確認。隱私保護和資料保管。解決辦法：在合同中明確規定乙方對甲方提供的個人和財產信息的保密義務，禁止泄露給第三方。通過上述解決辦法，可以有效避免合同執行中的潛在問題，確保雙方權益。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：如果小區里有很多老年人補充條款：2.特殊情況：小區內有兒童游樂場補充條款："小區內設有兒童游樂場，乙方將負責游樂場的日常清潔和設施維護，并確保游樂場的安全，定期進行安全檢查，防止意外發生。"3.特殊情況：小區節假日活動頻繁補充條款："考慮到小區在節假日期間會舉辦各類活動，乙方將協助甲方做好活動策劃和現場管理，確保活動的順利進行，并在活動結束后負責現場清理。"合同附件列表：1.物業管理服務范圍詳細清單：這個清單會詳細列出乙方將提供的服務項目。2.物業管理服務費用明細表：詳細列出費用的計算方式和每項服務的費用。3.小區規章制度：包括小區居民需要遵守的規則和條例。4.緊急響應計劃：針對可能發生的緊急情況，如自然災害、醫療急救等，列出的響應措施。特殊場合：當咱們小區里的老年朋友需要更多關照時，或者孩子們在游樂場玩耍時，我們得確保物業服務能夠跟上，比如提供定期的上門服務，或者保證游樂場的安全。附件列表：咱們簽合同的時候，