房屋買賣服務合同_第1頁
房屋買賣服務合同_第2頁
房屋買賣服務合同_第3頁
房屋買賣服務合同_第4頁
房屋買賣服務合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩4頁未讀 繼續免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

房屋買賣服務合同甲方(賣方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[身份證號碼]聯系地址:[地址]聯系電話:[電話]乙方(買方):姓名:[乙方姓名]身份證號:[身份證號碼]聯系地址:[地址]聯系電話:[電話]一、服務基本情況1.房屋信息-房屋地址:[具體地址]-房屋類型:[如住宅、別墅、商鋪等]-建筑面積:[X]平方米-戶型結構:[詳細說明,如幾室幾廳幾衛等]-房屋狀況:-裝修情況:詳細描述裝修程度(精裝修、簡裝修、毛坯)、裝修風格、主要裝修材料等。例如,客廳采用實木地板,墻面為環保乳膠漆;廚房配備整體櫥柜,品牌為[具體品牌]等。-房屋朝向:明確房屋的朝向,如南北通透、朝南等。-樓層位置:說明所在樓層以及總樓層數,如位于5樓,共10層。-產權情況:提供房屋產權證書編號,說明產權清晰無糾紛,是否存在抵押、查封等權利限制情況。若有抵押,需注明抵押金額、抵押機構以及解押相關約定;若存在查封風險或已被查封,需詳細說明相關情況及處理措施。2.附屬設施-明確房屋附屬的設施設備,如家具、家電、車庫、儲藏室等是否一并出售。對于家具家電,詳細列出清單,包括品牌、型號、數量、使用狀況等信息。例如,冰箱一臺,品牌海爾,型號BCD-[具體型號],正常使用;空調三部,格力品牌,其中兩部掛機、一部柜機,均能正常制冷制熱。對于車庫和儲藏室,說明位置、面積、產權狀況等相關信息。3.交易流程-定金支付:乙方在簽訂合同后[X]日內,向甲方支付定金人民幣[X]元。定金支付后,雙方應按照合同約定履行各自義務。如甲方違約不賣房,應雙倍返還定金給乙方;如乙方違約不買房,甲方有權沒收定金。-房款支付:雙方約定采取[具體支付方式,如銀行轉賬、資金監管等]方式支付房款。具體付款節點如下:-在[約定日期]前,乙方支付首付款人民幣[X]元(含已支付的定金)至[指定賬戶或資金監管機構]。甲方在收到首付款后[X]日內,應協助乙方辦理房屋產權過戶手續的前期準備工作,如提供相關資料、配合辦理房屋核驗等。-在房屋產權過戶手續辦理完成且新的房產證頒發后[X]日內,乙方通過[貸款銀行名稱(如有貸款)或約定支付方式]支付剩余房款至甲方指定賬戶。若因乙方貸款審批問題導致無法按時支付剩余房款,乙方應在[規定時間]內以現金形式補足或與甲方協商其他解決方案;若因甲方原因導致過戶手續無法完成或延遲,甲方應承擔相應責任。-房屋交付:甲方應在收到全部房款后[X]日內,將房屋交付給乙方。交付時,房屋應保持合同約定的狀態,附屬設施設備應正常使用,且甲方應結清交付之前的水電費、物業費、燃氣費等相關費用。二、價格與支付方式1.房屋成交價格-本次房屋買賣成交價格為人民幣[X]元。該價格為甲方凈得價格,不包含交易過程中產生的稅費、中介費等其他費用。但雙方可根據實際情況協商確定各自承擔費用的具體項目和金額。2.支付方式-如前所述的定金、首付款、剩余房款的支付方式及賬戶信息(具體賬戶信息在實際操作中明確)。在支付過程中,雙方應保留相關支付憑證,以便在出現糾紛時作為證據。若因支付方式問題導致款項無法到賬或產生其他風險,責任由過錯方承擔。-若乙方逾期支付房款,每逾期一天,需按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;若逾期超過[X]天,甲方有權解除合同,并按照合同約定追究乙方的違約責任。同時,乙方應承擔因逾期付款給甲方造成的一切損失,如房屋再次出售價格降低的差價損失等。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務-甲方有權按照合同約定收取房款,在乙方違反合同約定時要求乙方承擔相應責任。甲方應保證所出售的房屋產權清晰、無糾紛,如實向乙方提供房屋的相關信息和資料,不得隱瞞房屋存在的質量問題、權利限制等重要情況。-在約定的時間內協助乙方辦理房屋產權過戶手續和房屋交付手續。在房屋交付前,保持房屋及附屬設施設備的正常使用狀態,承擔房屋的維修責任(非乙方人為損壞的情況)。在交易過程中,遵守國家法律法規和相關政策規定,積極配合乙方及相關部門的工作。2.乙方權利義務-乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施設備,保證房屋質量和產權狀況符合約定。乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款,提供辦理貸款、過戶等手續所需的真實、準確、完整的資料,積極配合甲方及相關部門的工作。-在房屋交付后,乙方應按照規定合理使用房屋,承擔房屋交付后的維修、保養等費用。如需對房屋進行裝修、改造等,應事先征得甲方同意并遵守相關法律法規和小區物業管理規定。四、重點事項約定1.房屋產權與質量保證-甲方保證房屋產權歸其所有,不存在任何第三方對房屋產權提出異議或主張權利的情況。若在交易完成后,因甲方原因導致房屋產權糾紛,甲方應承擔全部法律責任,并賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于購房款、裝修費用、因糾紛產生的律師費、訴訟費等。-甲方應在合同中明確房屋的質量狀況,對于已知的房屋質量問題(如漏水、墻體裂縫等)應如實告知乙方。在房屋交付后一定期限內(如三個月),如出現非乙方原因導致的房屋質量問題影響正常使用,甲方應負責維修或承擔維修費用;若質量問題嚴重影響居住安全或無法修復,乙方有權解除合同,并要求甲方退還全部購房款并賠償損失。2.稅費與中介費承擔-明確交易過程中產生的各項稅費(如契稅、增值稅、個人所得稅等)的承擔方。一般情況下,可根據當地交易習慣或雙方協商確定。例如,契稅由乙方承擔,增值稅和個人所得稅由甲方承擔;或者雙方協商按照一定比例分擔各項稅費。-若通過中介機構促成交易,中介費的金額、支付方式以及各方承擔比例應在合同中明確約定。如中介費共計人民幣[X]元,由甲方和乙方各承擔[X%],在[具體時間節點]支付給中介機構。任何一方拒絕支付中介費或延遲支付導致中介糾紛的,應承擔相應的違約責任。3.房屋交付標準-詳細約定房屋交付時的標準,包括房屋內部的清潔程度、附屬設施設備的運行狀況、鑰匙交接等。例如,房屋應進行清潔打掃,地面、墻面、門窗干凈整潔;附屬設施設備應能正常使用,甲方應提供設備的使用說明書、保修卡等相關資料;房屋鑰匙應包括大門、房間門、車庫門等所有相關鑰匙,并確保能夠正常開啟相應門鎖。-在房屋交付時,雙方應進行現場驗收,簽訂房屋交付確認書。如乙方發現房屋及附屬設施設備與合同約定不符,應在驗收時提出書面異議,雙方協商解決辦法。如甲方未能按照約定標準交付房屋,乙方有權要求甲方整改至符合標準或扣除相應的款項作為補償。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務,甲方應承擔違約責任,按照以下方式進行處理:-如果甲方未能在約定時間內協助乙方辦理產權過戶手續或交付房屋,每逾期一天,應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金;如逾期超過[X]天,乙方有權解除合同,并要求甲方退還已支付的房款及利息(按照同期銀行貸款利率計算),同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失,如因房價上漲導致的購房成本增加等。-若甲方隱瞞房屋產權問題或質量問題,導致乙方遭受損失,甲方應承擔全部賠償責任。如甲方的行為構成欺詐,乙方有權要求甲方按照房屋成交價格的雙倍進行賠償,并承擔因此產生的一切法律責任和費用。-若甲方在合同簽訂后擅自將房屋出售給第三方或設置其他權利限制,導致乙方無法取得房屋所有權,甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金,同時賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于已支付的中介費、裝修費用(如有)、預期可得利益損失等。2.若乙方未按照合同約定履行義務,乙方應承擔違約責任,按照以下方式進行處理:-如乙方逾期支付房款,應按照約定支付違約金。如乙方拒絕支付房款或惡意拖欠房款達一定期限,甲方有權解除合同,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若房價下跌導致甲方再次出售房屋價格降低,乙方應補足差價損失。-若乙方提供虛假資料或違反合同約定的其他義務,導致交易無法順利進行或給甲方造成損失,乙方應承擔全部賠償責任。如乙方的原因導

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論