第2頁共2頁2024年佛山二手房購房協議樣本甲方確認簽字：_____乙方確認簽字：_____法定代表人代表：_____法定代表人代表：_____聯系地址：_____聯系地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____委托代理人簽字：__________委托代理人簽字：__________簽署日期：_____簽署日期：_____備注：此部分的完整填寫是合同完成的最終步驟，標志著合同的成立，并且是合同生效的必要條件，因此雙方應給予高度重視。如果當事人是法人，需準確填寫法定代表人；如是個人，無須填寫法定代表人，可使用斜線劃去。填寫的地址和聯系電話應為方便接收通信的聯系方式；在合同執行期間如有變動，需立即通知對方。若由代理人代表簽訂合同，或無民事行為能力、限制民事行為能力人的法定監護人代簽，代理人或監護人需在相應欄中如實填寫。雙方均需核實對方代理人的代理資格或監護資格。雙方分別填寫的簽約日期，合同的生效時間以最后的簽約日期為準。附注欄：（僅適用于通過中介促成的買賣交易）經紀服務機構（簽字蓋章）：資質證書編號：經紀服務人員（簽字蓋章）：2024年佛山二手房購房協議樣本（二）8）交易服務費；(9)房地產登記費。其他費用以實際發生的稅費為準。】本合同執行過程中，如因政策原因產生新的稅費，應由政策規定的繳納方承擔；如政策未明確繳納方，由買方承擔。2、土地權屬轉移費用：將土地權屬從賣方名下轉移至買方名下產生的所有費用由買方承擔。若房產所屬土地為劃撥地，土地出讓金由買方承擔。雙方可另行約定其他承擔方式。3、配套設施更名費：相關配套設施的更名手續費用由買方負責。4、買賣雙方同意，對房產的住宅專項維修資金，按照國家規定另簽過戶協議，結余部分隨房屋所有權一并過戶。5、買賣雙方約定，賣方在交付房產時，需確認并結算房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等費用，包括物業管理服務費、公共維修金等，并經雙方簽字確認。八、房產交付賣方應在買方支付全部購房款之日起的____日內，正式向買方交付房產，并完成以下手續：1、賣方需確保在交房前保持房產的現有固定裝修完好（固定裝修指構成房產裝修的固定部分，拆除將破壞設施完整性），在買方接收時一并交接。2、買方在接收房產時，應對房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行驗收，交接后對房產及附屬設施負全責。3、如雙方對房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有遺漏，可另簽補充協議，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。九、房屋權屬轉移登記買賣雙方同意，自本合同簽署之日起至____年____月____日內，雙方共同向房屋登記機構申請辦理權屬轉移登記手續。十、違約責任認定1、雙方簽訂合同后，任何一方未按約定擅自變更或解除合同，或未按合同及附件約定履行義務，視為違約。2、賣方應確保房產產權清晰。在權屬轉移登記前，如發生與賣方相關的產權糾紛或債務糾紛，由賣方負責解決，因此導致合同履行受阻，視為違約；若房產已出租，賣方未在交房前妥善處理租賃事宜，同樣視為違約。十一、違約責任（一）違約行為發生之日起，違約方應按成交價款每日萬分之三向守約方支付違約金。違約金的支付不影響合同在違約行為終止后繼續履行。（二）違約行為發生之日起超過十五日，守約方發出函件催促違約方履行合同，發函后超過十五日仍未回復并履行的，守約方有權解除合同。若賣方違約，除退還買方扣除定金后的已付購房款外，還需雙倍返還定金；若買方違約，賣方應退還買方扣除定金后的已付購房款，買方支付的定金則作為對賣方的賠償。同時，守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中產生的其他費用、違約行為增加的費用、律師代理費、差旅費等。十二、合同變更在合同履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并在對方同意后，在約定的時間內簽訂補充協議，注明變更事項。未經對方同意擅自變更，由此造成的經濟損失由責任方承擔。十三、因不可抗力或政策變更導致合同無法履行，買賣雙方均免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂結算報告。十四、爭議解決方式合同履行中產生的爭議，雙方應協商解決，也可請求當地消費者委員會調解，或向工商行政管理部門申訴。協商不成的，買方所在地的人民法院為訴訟管轄地。十五、合同附件本合同未盡事宜，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同份數及持有本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方