高層小區防火安全協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[高層小區名稱]的業主或管理單位，乙方為具備消防設施維護、消防安全管理等專業資質的機構，為確保高層小區的消防安全，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就高層小區防火安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）小區基本情況1.小區名稱：[高層小區名稱]2.小區地址：[具體地址]3.小區規模：小區占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，由[X]棟高層住宅及相關配套設施組成。（二）消防設施設備1.消防設施設備清單：包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、消防應急照明和疏散指示系統、滅火器等。2.維護內容：乙方負責對上述消防設施設備進行日常巡檢、維護保養、故障維修，確保設施設備正常運行，隨時處于可使用狀態。（三）消防安全管理服務1.制定消防安全制度：包括但不限于消防安全責任制、消防設施設備管理制度、用火用電用氣安全管理制度、消防值班制度、火災隱患整改制度、消防宣傳教育制度等。2.開展消防安全檢查：乙方定期對小區內的公共區域、居民住宅、商業網點等進行消防安全檢查，及時發現并消除火災隱患。3.組織消防演練：乙方每年至少組織[X]次小區全體居民參與的消防演練，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。4.消防宣傳教育：乙方通過多種形式，如宣傳欄、宣傳海報、消防安全知識講座等，向小區居民普及消防安全知識，提高居民的消防安全意識。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的防火安全工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議的約定履行義務，對乙方的違約行為提出索賠。2.義務向乙方提供小區的相關資料，包括但不限于小區平面圖、建筑消防設施圖紙、業主信息等，協助乙方開展防火安全工作。配合乙方進行消防安全檢查、消防演練等工作，組織小區居民積極參與。按照本協議的約定及時支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取服務費用。在開展防火安全工作過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家和地方有關消防安全的法律法規、技術標準以及本協議的約定，履行高層小區防火安全維護和管理職責。配備專業的消防技術人員，確保人員具備相應的資質和能力。定期對消防設施設備進行維護保養，建立維護保養檔案，記錄維護保養情況。對檢查中發現的火災隱患及時通知甲方，并提出整改建議，協助甲方督促整改。發生火災等緊急情況時，及時響應，組織撲救，并按照規定向消防部門報告。定期向甲方報告防火安全工作情況，接受甲方的監督檢查。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含乙方提供的消防設施設備維護保養、消防安全管理服務等所有費用，但不包括因甲方或第三方原因導致的額外消防設施設備維修費用、消防行政處罰費用等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度服務費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余服務費用，甲方應在每年服務期限屆滿前的[X]個工作日內支付給乙方。3.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議的約定，不配合乙方開展防火安全工作，導致小區發生火災或其他消防安全事故的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定履行義務，導致消防設施設備不能正常運行，或未能及時發現并消除火災隱患，每出現一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方原因導致小區發生火災或其他消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議的約定定期向甲方報告防火安全工作情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效的通知送達地址。任何一方變更上述信息的，應提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方通知送達地址的，即視為送達。若因送達地址不準確或變更后未及時通知對方導致通知無法送達的，由責任方承擔相應后果。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________