第3頁共3頁2024年個人房屋轉讓合同格式范本本協(xié)議由以下兩方當事人經(jīng)自由協(xié)商后達成共識：甲方（轉讓方）：住址：_____身份證號：_____乙方（受讓方）：住址：_____身份證號：_____雙方同意，甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方，具體條款如下：第一條轉讓房產(chǎn)詳情轉讓房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）位于貴港市港北區(qū)中山北路____號聯(lián)邦國際大廈A單元層室，房屋結構為，建筑面積為平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設施），實際使用面積為平方米。第二條轉讓價格雙方商定，該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣）。第三條付款方式雙方同意，購房款由乙方分期支付。在甲方將房產(chǎn)全部鑰匙交付乙方同時，乙方支付購房款元（大寫）；剩余房款元（大寫）在甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權證辦理至乙方名下后，于交付房產(chǎn)證時由乙方全額支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。第四條房產(chǎn)交付甲方應自本合同生效之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)全部鑰匙交付乙方。乙方在雙方在場的情況下進行驗收，如無異議，視為房屋狀況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條房產(chǎn)過戶房屋交付乙方后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將產(chǎn)權證辦理至乙方名下，相關費用由甲方承擔。第六條甲方的承諾保證甲方保證對轉讓房產(chǎn)擁有處分權，且轉讓不存在法律障礙。甲方保證該房產(chǎn)不涉及第三方權利，所有在合同簽訂前應支付的費用已全部結清，如有未支付或拖欠的費用，由甲方全權負責。第七條違約責任如甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按乙方已付購房款的萬分之二支付違約金；逾期超過三個月，乙方有權解除合同，甲方需支付全部購房款20%的違約金。如乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計收滯納金；逾期超過三個月，甲方有權解除合同，乙方需支付全部購房款20%的違約金。第八條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交貴港仲裁委員會進行仲裁。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_____日期：_____乙方：_____日期：_____2024年個人房屋轉讓合同格式范本（二）合同編號：_____出賣人：_____買受人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_____地塊的國有土地使用權。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_____，土地使用權面積為：_____，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_____，建設工程規(guī)劃許可證號為：_____，建筑工程施工許可證號為：_____，建設工程施工合同約定的開工日期為：_____，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_____.第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：________________________________.商品房座落：____區(qū)____縣____路、道、街。設計用途_____;建筑結構_____;建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（____幣）每平方米____元，總金額（____幣）____元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（____幣）____元整。第四條付款方式及期限買受人采取下列第_____種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起____日內(nèi)付全部價款____元。（小寫：____萬元）2、分期付款。（1）第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的____%;____幣____元。（小寫：____元）（2）第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價款的____%;____幣____元。（小寫：____元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清____%;____幣____元。（小寫：____元）3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向_____銀行或住房公積金管理機構借款支付。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_____前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_____.3、上述相關證明包括：__________________________________.第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在____日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_____種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。出賣人還應每日按商品房價款的____‰向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。出賣人還應每日按商品房價款的____‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在____日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_____種約定，追究買受人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人還應每日按商品房價款的____‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的____‰向出賣人支付違約金。第九條面積確認及面積差異處理。（一）根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_____（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。（四）商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定