教育培訓用地居間協議樣本合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1教育培訓用地2.2甲方2.3乙方2.4居間方第三章甲方權益3.1甲方的土地使用權3.2甲方對教育培訓用地的規劃3.3甲方的其他權益第四章乙方權益4.1乙方的使用權4.2乙方的建設權4.3乙方的運營權第五章居間方的職責5.1居間方的介紹義務5.2居間方的協調義務5.3居間方的監督義務第六章用地交付6.1用地交付的時間6.2用地交付的條件6.3用地交付的方式第七章用地建設7.1建設規劃與審批7.2建設標準與要求7.3建設進度與質量第八章用地運營8.1運營范圍與內容8.2運營標準與要求8.3運營收益分配第九章費用與支付9.1土地使用費9.2建設投資9.3其他費用第十章合同的履行與監督10.1各方的履行義務10.2履行監督與檢查10.3違約責任第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時效第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的簽訂日期和地點合同編號：_______第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1教育培訓用地2.2甲方2.3乙方2.4居間方第三章甲方權益3.1甲方的土地使用權3.2甲方對教育培訓用地的規劃3.3甲方的其他權益第四章乙方權益4.1乙方的使用權4.2乙方的建設權4.3乙方的運營權第五章居間方的職責5.1居間方的介紹義務5.2居間方的協調義務5.3居間方的監督義務第六章用地交付6.1用地交付的時間6.2用地交付的條件6.3用地交付的方式第七章用地建設7.1建設規劃與審批7.2建設標準與要求7.3建設進度與質量第八章用地運營8.1運營范圍與內容8.2運營標準與要求8.3運營收益分配第九章費用與支付9.1土地使用費9.2建設投資9.3其他費用第十章合同的履行與監督10.1各方的履行義務10.2履行監督與檢查10.3違約責任第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時效第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的簽訂日期和地點甲方：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方：（簽字）乙方代表：（簽字）居間方：（簽字）居間方代表：（簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方有權指定教育培訓用地的具體用途，并確保乙方的運營活動符合甲方的指定用途。乙方應遵守甲方對教育培訓用地的規劃和管理要求，未經甲方書面同意，乙方不得改變用地用途。1.2甲方優先購買權條款如乙方有意出售或轉讓其在教育培訓用地上的權益，甲方享有優先購買權。乙方應在出售或轉讓前至少__個月通知甲方，并提供出售或轉讓的條件，甲方應在收到通知后__個月內行使優先購買權。1.3甲方租賃權條款甲方有權租賃乙方在教育培訓用地上的部分或全部面積。租賃條款應由雙方另行簽訂租賃合同，并明確租賃期限、租金金額、支付方式和租賃條件等。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方建設合規條款乙方應確保在教育培訓用地上的建設活動符合相關法律法規、規劃要求和建設標準。乙方應對建設項目的質量、安全、環保等方面承擔全部責任。2.2乙方運營自主權條款乙方有權在符合甲方指定用途的前提下，自主運營教育培訓用地。乙方應負責用地的日常管理、維護和維修，并確保用地的運營活動不影響周邊環境和相鄰權益。2.3乙方權益保障條款乙方有權要求甲方保障其在教育培訓用地上的合法權益，包括使用權、建設權和運營權。甲方不得無故干涉乙方的運營活動，不得擅自改變乙方的權益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1居間方介紹義務條款居間方應對甲方和乙方進行充分的了解，并如實介紹雙方的資質、信譽和需求等信息。居間方應對介紹過程中的真實性和準確性承擔責任。3.2居間方協調義務條款居間方應積極協調甲方和乙方之間的關系，協助雙方解決合同履行過程中的問題和爭議。居間方應提供必要的協助和服務，以確保合同的順利進行。3.3居間方監督義務條款居間方應對甲方和乙方的履行行為進行監督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務。居間方應對雙方的履行情況進行定期檢查，并及時發現和糾正履行不當的行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育培訓用地規劃許可證2.甲方土地使用權證明3.乙方資質證明4.居間方介紹信5.租賃合同6.建設合同7.運營管理協議8.爭議解決協議9.合同履行監督協議10.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權受限2.甲方未按約定時間交付土地3.甲方未按約定履行監督義務4.乙方未按約定進行建設或建設不符合標準5.乙方未按約定進行運營或運營不符合要求6.居間方未按約定介紹、協調或監督7.雙方未按約定履行合同導致合同目的不能實現三、法律名詞及解釋：1.教育培訓用地：指用于教育培訓活動的土地及地上建筑物和設施。2.土地使用權：指國家土地所有權人將土地使用權在一定期限內授予他人使用的權利。3.居間方：指在甲方和乙方之間介紹、協調并促成合同成立的第三方。4.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務的行為。5.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的權利和義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：協商確定新的交付時間，并根據延遲原因追究責任。2.建設標準不符：要求乙方按照約定標準進行建設，并承擔相應違約責任。3.運營不符合要求：要求乙方改正，并承擔相應違約責任。4.爭議解決：依據合同爭議解決協議選擇合適的爭議解決方式。5.履行監督不足：加強居間方的履行監督職責，確保合同各方按約履行。五、所有應用場景：1.甲方為土地所有權人，乙方為教育培訓機構，居間方為介