國際學校租賃居間服務協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改與補充第二章租賃居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的限制第三章租賃物的描述3.1租賃物的基本情況3.2租賃物的使用條件3.3租賃物的維護與保養第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及其支付方式4.3租金的調整第五章租賃物的交付與收回5.1租賃物的交付5.2租賃物的收回第六章租賃物的維修與保養6.1維修與保養的責任6.2維修與保養的標準6.3維修與保養的費用第七章保險7.1保險的購買7.2保險的理賠第八章合同的轉讓與終止8.1合同的轉讓8.2合同的終止第九章違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的承擔第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點與管轄第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的續簽11.3合同的解除第十二章其他約定12.1租賃雙方的其他權利與義務12.2租賃雙方的其他約定第十三章附件13.1租賃物的相關文件13.2租賃雙方的身份證明文件第十四章簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2合同的蓋章合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的有效性第四條款合同的修改與補充第二章租賃居間服務內容第一條款居間服務的范圍第二條款居間服務的義務第三條款居間服務的限制第三章租賃物的描述第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的使用條件第三條款租賃物的維護與保養第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金及其支付方式第三條款租金的調整第五章租賃物的交付與收回第一條款租賃物的交付第二條款租賃物的收回第六章租賃物的維修與保養第一條款維修與保養的責任第二條款維修與保養的標準第三條款維修與保養的費用第七章保險第一條款保險的購買第二條款保險的理賠第八章合同的轉讓與終止第一條款合同的轉讓第二條款合同的終止第九章違約責任第一條款租賃雙方的違約行為第二條款違約責任的承擔第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的訴訟地點與管轄第十一章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續簽第三條款合同的解除第十二章其他約定第一條款租賃雙方的其他權利與義務第二條款租賃雙方的其他約定第十三章附件第一條款租賃物的相關文件第二條款租賃雙方的身份證明文件第十四章簽字蓋章第一條款租賃雙方的簽字第二條款合同的蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定租賃物用途甲方應確保租賃物僅用于合法用途，并在合同中明確租賃物的用途。如租賃物用于非法用途，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方保證租賃物質量甲方應對租賃物的質量和性能負責。如租賃物存在質量問題，甲方應在收到乙方通知后的規定時間內進行修復或更換。3.甲方提供必要的協助和配合甲方應向乙方提供必要的協助和配合，確保租賃過程順利進行。包括但不限于提供租賃物的使用說明、協助乙方解決租賃過程中遇到的問題等。4.甲方負責租賃物的維修和保養甲方應對租賃物進行定期維修和保養，確保租賃物的正常使用。如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔修復費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方按期支付租金乙方應按合同約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方合理使用租賃物乙方應合理使用租賃物，并遵守有關法律法規。如乙方違反規定使用租賃物，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方負責租賃物的歸還乙方應在合同約定的租賃期滿后，將租賃物按照約定的條件歸還給甲方。如乙方未能按時歸還租賃物，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方提供必要的協助和配合乙方應向甲方提供必要的協助和配合，確保租賃過程順利進行。包括但不限于提供租賃物的使用情況、協助甲方解決租賃過程中遇到的問題等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務第三方中介應承擔協調甲乙雙方的關系，確保合同順利執行的責任。如第三方中介未能履行協調職責，導致合同執行困難，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應責任。2.第三方中介的服務費用第三方中介在提供服務過程中，有權收取約定的服務費用。如甲乙雙方對第三方中介的服務費用有異議，可協商調整。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同執行過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密。如第三方中介泄露甲乙雙方的保密信息，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應責任。4.第三方中介的退出機制如第三方中介未能履行合同約定的職責，甲方和乙方有權要求第三方中介退出合同執行。第三方中介退出后，甲方和乙方應繼續履行合同約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物的相關文件租賃物的詳細規格說明書租賃物的檢驗報告租賃物的所有權證明2.租賃雙方的身份證明文件甲方的營業執照副本乙方的個人身份證復印件如有第三方中介，其營業執照副本或身份證明文件3.保險單據租賃物保險單第三方中介責任保險單4.合同的續簽協議如合同有續簽條款，應提供續簽協議5.合同的解除協議如合同有解除條款，應提供解除協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按合同約定交付租賃物未按合同約定提供必要的協助和配合未按合同約定維護和保養租賃物提前終止合同或收回租賃物2.乙方違約行為未按合同約定支付租金未按合同約定合理使用租賃物未按合同約定歸還租賃物提前終止合同或解除協議3.第三方中介違約行為未按合同約定履行協調職責未按合同約定提供服務泄露甲乙雙方的保密信息三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下由甲方提供，乙方租賃使用的財產。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。4.維修與保養：指對租賃物進行必要的維護和保養，以確保其正常使用。5.保險：指為租賃物和第三方中介責任購買的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲甲方應提供租賃物并及時交付給乙方。如延遲交付，應支付違約金。2.租金支付延遲乙方應按時支付租金。如延遲支付，應支付違約金。3.租賃物損壞或故障甲方應負責維修和保養租賃物。如因甲方原因導致損壞，甲方應承擔修復費用。4.合同爭議雙方應通過協商解決，協商不成的，可提交至合同約定的訴訟地點和管轄法院解決。五、所有應用場景：1.甲方為學校，乙方為國際學校，第三方中介為房