房屋安全管理制度范文范文第1篇

一、管理學生、教師進出校門

1、在校上課期間，門衛(wèi)一律不準私自放學生出校門。

2、學生如有特殊情況必須出學校，必須憑班主任或有關部門批條，經門衛(wèi)

人員驗證后方可離校。

3、嚴禁學生、教師翻越圍墻入校。

4、工作期間，本校教師一律不得隨意出入校門，如有急事或公務需外出，

應按學校請假、考勤制度辦理請假手續(xù)，在門衛(wèi)做好登記后方可出門，門衛(wèi)不

得私自為不請假教師開門。

二、管理外來人員、車輛進出校門

1、外來人員來訪，門衛(wèi)人員要問清事由，及時與有關人員聯(lián)絡核實，并憑

有效證件填好來客登記表。

2、外來人員進入學校，門衛(wèi)應要求其必須遵守學校有關規(guī)章制度，保證學

校教學有序進行；

3、學生家長到校聯(lián)系工作或了解學生情況要在傳達室內等候，無特殊情況

不得進入教學樓內，以免擾亂學校正常教學秩序。

4、凡是教師請家長到校落實工作的，應出示家校聯(lián)系或電話聯(lián)系，確認屬

實后，做好登記后，才能進入校園，但要做到接待熱情。

5、外來機動車輛未經許可不得進入學校，任何車輛應到規(guī)定位置停放；門

衛(wèi)有權疏通校門口的車輛，嚴禁車輛堵塞校門口。

三、值班職責

1、學校門衛(wèi)設二人（值周教師），分白班和夜班輪流值班，實行24小時值

班制度。交班時要做好交班記錄。

2、門衛(wèi)人員必須堅守崗位，認真履行值班職責，堅持文明團結，禮貌待人,

不得擅離職守，做個人私事。

3、按時開關校門，學生集中上、下學時間或前后半小時開大門，其余時間

關閉大門開小門。

4、搞好值班室衛(wèi)生，要長期保持干凈

5、要認真核對書報雜志，準時送入各辦公室。

6、夜間值班人員要及時與白班人員辦理交接手續(xù)，并做到至少一小時巡邏

一次，要到校園各處巡察，檢查門窗關閉情況，發(fā)現(xiàn)異常情況應立即制止，并

緊急向學校匯報或及時報警，確保安全。一旦發(fā)生安全事故，及時報警。

匪警：110火警：119交通警：112急救中心：120

7、學校門衛(wèi)人員負責執(zhí)行以上所有規(guī)定及周邊安全防范工作，發(fā)現(xiàn)各種不

安全隱患，及時采取有效措施進行制止和處理，并及時上報有關部門領導。

房屋安全管理制度范文范文第2篇

第一章總則

第一條為了加強房屋安全管理，保障房屋居住和使用安全，根據(jù)XXX

《建設工程質量管理條例》、《江蘇省工程建設管理條例》、《城市危險房屋

管理規(guī)定》（建設部第4號令）等法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦

法。

第二條本辦法適用于本市市區(qū)范圍內城鎮(zhèn)各類房屋的安全管理。

本辦法所稱房屋是指已建成并投入使用的各類房屋及附屬設施。

本辦法所稱房屋改造系指對原有房屋進行加層、擴（搭）建、拆改房屋主體

結構以及改變使用功能等改造活動。

本辦法所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨

時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

本辦法所稱房屋安全管理，系指對房屋結構安全進行管理，從而減少房屋

安全隱患，保障房屋使用安全。

第三條房屋安全管理應當遵循預防為主、防治結合的原則。

第四條市房產行政主管部門是本市房屋安全管理的行政主管部門。

市房屋安全管理鑒定中心具體負責房屋的安全鑒定和房屋改造的結構安全

審定工作，統(tǒng)一使用“xx市房屋安全鑒定專用章”。

建設、規(guī)劃、公安、安全生產監(jiān)督等部門應按各自職責，協(xié)同做好房屋安

全管理工作。

第二章房屋安全鑒定

第五條房屋所有權人、使用人、物業(yè)管理企業(yè)對房屋安全性能有疑慮時,

可以向房屋安全管理鑒定機構提出房屋安全鑒定申請。

遭受火災、洪水、碰撞等自然、人為因素損害的和未按正常建設程序建造

的房屋應當進行房屋安全鑒定。

第六條從事房屋租賃、買賣、抵押、交換等活動，法律、法規(guī)對房屋安

全有要求的，當事人應申請房屋安全鑒定;房屋產權人出售危險房屋的，應當告

知對方當事人，雙方當事人應當在合同中對危險房屋的治理作出約定。

第七條房屋安全鑒定按下列程序進行：

（一）受理申請，制訂鑒定方案；

（二）初始調查，摸清房屋的歷史、現(xiàn)狀和結構情況；

（三）現(xiàn)場查勘，詳細檢查、測試、紀錄各種數(shù)據(jù)和狀況；

（四）復核驗算，進行結構和構件計算、整理技術資料；

（五）全面分析、綜合評定，根據(jù)檢測的數(shù)據(jù)進行分析研究，論證定性，作

出綜合判斷，并提出處理意見；

（六）簽發(fā)文書，使用統(tǒng)一術語，簽發(fā)鑒定文書，整理匯總鑒定資料，歸檔

備查。

第八條鑒定機構受理申請后，應及時派2名以上鑒定人員至現(xiàn)場查勘。

一般項目在15個工作日內、復雜項目在30個工作日內提出鑒定意見及采取安

全措施建議。

第九條經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發(fā)出危險房屋通知書;屬

非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超

過一年。

第十條房屋安全鑒定機構應配備相應專業(yè)技術人員，專門從事房屋安全

鑒定工作。

第十一條房屋安全鑒定機構按市物價部門核定的收費標準收取相關費用。

第三章房屋改造的結構安全審批

第十二條房屋改造應保證房屋的原有安全性能，并符合城市規(guī)劃、抗震、

消防、市容環(huán)境衛(wèi)生等有關方面的規(guī)定。

不得因改造房屋影響毗鄰房屋的安全和正常使用。

在住宅改造中，不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。

第十三條有下列情況之一的房屋，不得進行改造：

（-）嚴重損壞未經維修處理的房屋；

（二）有險情或存在危險隱患未經加固處理的房屋；

（三）整幢危險房屋。

第十四條房屋改造有下列行為之一的，房屋所有權人或使用人（以下稱改

造申請人）必須提出相關設計方案，報市房產行政主管部門進行結構安全審批：

（一）在墻體上開門、開窗、開洞口，拆改墻體；

（二）擴大原有門、窗洞口；

（三）明顯增加樓面靜荷載，降低室內地面；

（四）在樓面上開設洞口或擴大洞口尺寸；

（五）拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；

（六）改變使用功能的；

（七）對原有房屋進行加層、擴（搭）建的;

（八）其它涉及房屋結構安全的項目O

第十五條申請房屋改造的結構安全審批應提供以下材料：

（-）《房屋改造結構安全審批申請表》；

（二）房屋所有權證（非所有權人申請的，還應提交所有權人同意其改造的證

明）；

（三）由房屋安全鑒定機構出具的《房屋改造結構安全審定書》；

（四）拆改異產毗連房屋相關連承重墻體的，應提供上、下住戶表示同意改

造的書面證明。

第十六條房屋改造申請人對房屋進行改造，必須嚴格按審定的改造設計

方案進行施工，不得擅自改變和損壞房屋結構。

第四章危險房屋治理

第十七條房屋所有權人和使用人應定期對房屋進行安全檢查，特別是大

型建筑物，應指定專人經常進行安全檢查。

在暴風、雨雪季節(jié)，或遇其他災害時，房屋所有權人、使用人應在當?shù)厝?/p>

民XXX統(tǒng)一領導下，作好排險解危的各項工作。

第十八條房屋所有權人或使用人對經鑒定的危險房屋或存在危險隱患的

房屋，必須按照下列類別處理：

（一）觀察使用，適用于采取適當安全措施后，尚能短期使用，但要繼續(xù)觀

察的房屋；

（二）處理使用，適用于采取適當技術措施后，可達到解除危險的房屋;

（三）停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰和影

響他人安全的房屋。但應加設警示標志，禁止使用；

（四）整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

第十九條異產毗連危險房屋的各所有權人，應共同履行治理責任，所需

費用按各自所占房屋建筑面積的比例分攤。

第二十條房屋所有權人或使用人發(fā)現(xiàn)白蟻蟻情，應按規(guī)定向白蟻防治機

構報告，及時進行治理。

第二十一條物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋改造中的禁止行為和注意事項告知

業(yè)主，發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者使用人有損壞房屋承重結構等行為時，應當及時勸阻，并

向房產行政主管部門報告。

第五章罰則

第二十二條有下列情況之一的，房屋安全鑒定機構應承擔相應的法律責

任：

（-）因故意把非危險房屋鑒定為危險房屋造成損失的；

（二）因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，并在有效時限內發(fā)生事故的；

（三）因拖延鑒定時間又不作出采取安全措施建議而發(fā)生事故的。

房屋安全鑒定機構工作人員不如實對房屋安全性能、改造方案的使用安全

出具結論的，給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條因下列原因造成事故的，房屋所有權人、使用人、物業(yè)管理

企業(yè)、行為人應依法承擔相應的法律責任：

（一）有險不查、不報或損壞不修的;

（二）經鑒定為危險房屋或存在危險隱患而未采取有效解危措施繼續(xù)使用的；

（三）擅自改變房屋使用性質和用途的；

（四）行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋安全的。

第二十四條違反本辦法規(guī)定，在改造過程中擅自變動房屋建筑主體和承

重結構的，由市房產行政主管部門責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

造成損失的，依法承擔賠償責任;造成重大責任事故、危及公共安全構成犯

罪的，依法追究刑事責任。

第二十五條違反本辦法規(guī)定，在住宅改造過程中有下列行為之一的，由

房產行政主管部門責令改正，并處罰款：

（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者擅自拆

除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，

對改造企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；

（二）未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自

超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的

罰款，對改造企業(yè)處1千元以上1萬以下的罰款。

第二十六條房屋所有權人或使用人因改造損壞毗連房屋的，應負責修復

或賠償。

第二十七條負責房屋安全管理的國家機關工作人員徇私舞弊、濫用職權

或者玩忽職守的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十八條當事人對行政管理部門作出的具體行政行為不服的，可以依

法申請行政復議或者提起行政訴訟。

第六章附則

第二十九條各轄市可根據(jù)本地實際情況參照本辦法執(zhí)行。

第三十條本辦法自x年11月1日起施行。1991年4月24日XX市人民X

XX發(fā)布的第2號令《xx市市區(qū)危險房屋管理實施細則》同時廢止。

房屋安全管理制度范文范文第3篇

各級領導和各部門（單位）負責人，應按照國家有關規(guī)定要求，參加XXX和

總公司組織的安全生產教育培訓，必須具備與本單位所從事的生產經營活動相

適應的安全生產知識和管理能力。

第三條所屬各單位應采取各種途徑，定期對員工進行安全生產教育和培訓,

提高員工安全技術素質，保證員工具備必要的安全生產技能和防

范事故的能力。未經安全生產培訓考核合格的員工，不得上崗作業(yè)。

房屋安全管理制度范文范文第4篇

為促進小學食堂管理的規(guī)范化，更好地落實食堂衛(wèi)生安全責任，依據(jù)我校

實際，經校委會討論，特制定本食堂餐具消毒管理制度，具體如下：

1、所有餐具（包括碗、筷、盆、瓢、刀具等）每天使用后應及時清洗處理，

以免招引蚊蠅污染。

2、餐具清洗消毒專人負責，按一刮、二洗、三沖、四消毒、五保潔的順序

操作。

3、餐具清洗時必須先用優(yōu)質洗滌劑混合開水（或溫水）浸泡10分鐘以上，

然后再清洗，并用流水反復沖洗，至少三次。

4、沖洗后的餐具必須倒置于蒸汽箱內，使其干燥，并嚴防再與其他物品接

觸，以免污染。

5、所有餐具（包括碗、筷、盆、瓢、刀具等）每天必須蒸汽消毒（20分鐘），

消毒好后放置在保潔柜內，防止再次污染。

6、對餐具衛(wèi)生狀況小學將不定期抽查，抽查結果跟工友的工資、聘任掛鉤。

7、上級部門檢查中，餐具消毒達不到要求（由從業(yè)人員造成）的，一次責令

改正，兩次辭退。

8、每次抽查必須做好檢查記錄，及時存檔。

房屋安全管理制度范文范文第5篇

第一章總則

第一條為加強對我校安全工作的管理，維護學校正常的教學和生活秩序,

保障師生員工人身和財產安全，營造安全、穩(wěn)定、文明、健康的育人環(huán)境，根

據(jù)國家有關學校安全的法律法規(guī)，結合我校實際，制定本制度。

第二條學校安全管理工作的主要任務是：宣傳貫徹國家有關安全管理工

作的方針政策和法律法規(guī)，建立健全學校安全管理工作的規(guī)章制度，對師生進

行安全教育及管理，預防學校安全事故的發(fā)生，妥善處理學校種類安全事故。

第三條學校成立以校長為組長、副校長為副組長、有相關處室負責人為

成員的安全管理工作領導小組，負責領導全校的安全管理、安全教育、安全防

范、安全救扶等工作。

第四條學校安全管理工作實行“分級管理、分級負責”，建立“誰主管、

誰負責”的管理體制和工作人員崗位制。做到責任落實到專人，任務落實到部

門，與崗位職責掛鉤，使各種安全防范落到實處，努力創(chuàng)建安全文明校園。

第二章學校安全工作的職責

第五條學校要嚴格執(zhí)行國家有關安全管理工作的方針政策和法律法規(guī)，

落實上級XXX有關安全管理工作的規(guī)定，認真履行各自的職責。

第六條學校在學校安全管理工作中的職責和任務。

㈠建立與本校安全管理工作相適應的機構，配備專職或兼職安全管理人員,

落實責任。

㈡建立健全學校安全管理規(guī)章制度，制定學校安全事故預防措施和事故搶

險預案。

㈢制定本校安全管理工作年度計劃，落實年度工作。

㈣將安全責任落實到具體部門和有關人員，并考核其執(zhí)行情況。

㈤定期開展安全檢查，排查隱患，落實整改措施，并對本校無力解決的問

題如實上報主管部門或同級XXXo

0）定期排查、消除校園校舍安全隱患，保證師生員工人身和財產安全。

（七）嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、衛(wèi)生部《學生集體用餐監(jiān)督

管理辦法》，切實加強學校食品衛(wèi)生管理，接受衛(wèi)生防疫部門監(jiān)督。

（A）加強對有毒有害和易燃易爆危險物品的管理。

（為做好學生集體活動的安全防范工作。建立學生集體活動報告制度，切實

落實學生集體活動安全責任制。學生集體外出活動要事先制定活動方案（必須包

含安全措施），經批準后進行。堅持“誰組織，誰負責;誰批準，誰負責”的原

則。嚴禁組織學生參加與任何商業(yè)性活動。

的預防為主，防消結合，抓好學校的消防安全工作。依據(jù)《中華人民共和

國消防法》，學校應認真履行以下消防工作職責。

L制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程。

2.實行防火安全責任制，確定本單位的消防安全責任人。

3.針對學校的特點，對師生員工進行消防安全和火災逃生教育。

4.組織防火檢查，及時消除火災隱患。

5.按照國家有關規(guī)定配置消防設施和器材，設置消防安全標志，定期組織

檢驗、維修，確保消防設施和器材完好有效。

6.保障疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標

/士d、O

7.簽訂消防責任書，落實消防責任制。

（十一）安全事故發(fā)生后，學校領導要立即到達現(xiàn)場，迅速采取有效措施，

組織搶救，防止事故擴大，減少人員傷亡和財產損失。按照有關規(guī)定立即如實

報告有關部門，并通知受傷害者的父母（監(jiān)護人）。不得隱瞞不報、謊報或拖延

不報；不得故意破壞事故現(xiàn)場，毀滅有關證據(jù)。學校應及時成立事故處理小組或

指派專人負責事故的處理，并主動配合有關部門做好事故調查工作。

第三章學校安全工作的教育、培訓和管理

第七條學校安全管理工作的重點是安全教育。學校應當將以消防、交通、

衛(wèi)生、治安等為主要內容的安全教育納入教育教學內容，列入教育計劃，安排

教學課時，并針對不同年齡學生的特點，進行形式多樣、生動活潑的安全教育,

增長安全知識，增強安全意識。班主任和全體教師有責任和義務向學生進行安

全教育工作。

第八條學校要根據(jù)環(huán)境、季節(jié)及有關規(guī)律進行防盜、防火、防災、防病

和防事故等方面的教育，并形成制度。

第九條學校安全教育工作應重視學生心理衛(wèi)生教育，注重心理疏導，教

育學生注意保持健康的心理狀態(tài)，幫助學生克服因各種原因造成的心理障礙，

把安全事故消防在萌芽狀態(tài)。

第十條結合“普法”教育活動，利用電影、電視、廣播、報紙、網絡、

黑板報和班隊會等多種形式開展安全知識教育，重點是安全工作的法制教育和

自防自救教育。

第十一條學校應創(chuàng)造條件，開設安全教育演緡課，并建立安全教育演練

基地，提高學生自我保護和自救能力。

第十二條學校應定期對教學、生活、管理、操作人員及安全保衛(wèi)人員進

行相關安全知識的教育和培訓，把安全規(guī)范操作作為對其業(yè)績考核的重要內容。

第十三條學校要把安全教育及管理工作納入工作目標考核責任制，作為

考核領導和教師工作的重要內容。

第十四條學校內部負責安全管理工作的部門在具體組織實施安全教育及

管理工作中，其它有關部門應積極配合，共同做好安全工作。

第十五條做好校園內治安保衛(wèi)工作，建立校園綜合治安管理體系，加強

門衛(wèi)和巡邏制度。學校一旦發(fā)現(xiàn)校園周邊有治安隱患或不安全因素，要及時采

取有效防范措施并向有關部門報告。

第十六條學校要與家庭、社區(qū)以及全社會從關心學生、愛護學生出發(fā)，

樹立安全意識，努力做好各自職責范圍的工作。改善環(huán)境與條件，保護學生人

身和財產安全。

第十七條根據(jù)教育部《學校衛(wèi)生工作條例》的有關規(guī)定，對有健康情況

證明的器質性疾病學生應予以照顧。

第十八條學生在校內或學校組織的校外活動中發(fā)生意外事故，或要求保

護人身或財物安全等情況時，學校應迅速采取有效措施。

第十九條學校要經常性教育學生嚴格遵守國家法律法規(guī)和學校的各項規(guī)

章制度，注意自身的人身和財物安全，防止各種事故發(fā)生。

第二十條學校要經常性教育學生在日常教學及學校組織的各項活動中，

應遵守學校的紀律和有關規(guī)定，聽眾指導，服從管理，自覺維護校園的安全與

衛(wèi)生，在公共場所要遵守社會公德，增強安全防范意識，提高自我保護能力。

第二十一條班級組織的集體課外活動，必須經學校同意，按學校規(guī)定進

行。學校必須認真進行安全措施審查，條件不具備時不得批準。

第二十二條發(fā)生刑事、治安案件或交通、火災等安全事故時，在場師生

員工救助的同時，應保護現(xiàn)場，及時報告公安部門處理。在校園內的，學校應

迅速采取措施，控制事態(tài)發(fā)展，減輕傷害和損失。

第四章安全事故的責任

第二十三條下列情形之一造成安全事故，學校或教師應承擔責任。

㈠學校使用的設施設備不符合國家或本省安全標準的。

㈡學校的場地、房屋和設備等維護、管理不當?shù)摹?/p>

㈢學校組織教育教學活動時，未按規(guī)定對學生進行必要的安全教育，未采

取必要有效安全防護措施的。

㈣學校向學生提供的食品、飲用水以及其他物品不符合國家和本省衛(wèi)生、

安全標準的。

㈤學校知識或應當知道學生有不適應某種場合或某種活動的特異體質，未

予以必要照顧的。

困學生安全事故發(fā)生后，未及時采取相應救護措施致使損害擴大的。

（七）教職員工侮辱、毆打、體罰或變相體罰學生的。

（A）教職員工擅離工作崗位或雖在工作崗位但未認真履行職責，或違反工作

要求、操作規(guī)程的。

九依照有關法律法規(guī)，應當由學校承擔責任的其他情形。

（十）前列情形之外其他原因造成學生傷害的，依法由責任方承擔責任。

第二十四條由于學生父母（監(jiān)護人）的過錯或學生自身原因造成的學生安

全事故，由學生的父母（監(jiān)護人）或學生本人承擔責任。由第三人過錯造成的學

生安全事故，由第三人承擔責任。

第二十五條完全由學校過錯造成的學生安全事故，學校應當全部責任;部

分由學校過錯造成的學生安全事故，學校應當承擔部分責任。

房屋安全管理制度范文范文第6篇

一、范圍

本制度為了預防高處作業(yè)出現(xiàn)安全事故、保障勞動者的生命安全，特建立

高處作業(yè)管理制度。

本制度適用于廠區(qū)內所有高處作業(yè)。

二、職責

1、安全科是本制度的制定單位，負責本制度的修改、督察。

2、其他相關單位是本制度的協(xié)助單位，負責本制度的執(zhí)行。

三、定義

1、高處作業(yè)：凡距墜落高度基準面2m及其以上，有可能墜落的高處進行

的作業(yè)，稱為高處作業(yè)。

2、墜落基準面：從作業(yè)位置到最低墜落著落點的水平面，稱為墜落基準面。

3、墜落高度（作業(yè)高度）：從作業(yè)位置到墜落基準面的垂直距離，稱為墜落

高度。

4、異溫高處作業(yè)：在高溫或低溫情況下進行的高處作業(yè)。高溫是指作業(yè)地

點具有生產性熱源，其氣溫高于本地區(qū)夏季室外通風設計計算溫度的氣溫2℃

及以上時的溫度。低溫是指作業(yè)地點的氣溫低于5℃。

5、帶電高處作業(yè)：作業(yè)人員在電力生產和供、用電設備的維修中采取地

（零）電位或等（同）電位作業(yè)方式，接近或接觸帶電體對帶電設備和線路進行的

高處作業(yè)。

四、高處作業(yè)分級

高處作業(yè)分為一級、二級、三級和特級高處作業(yè)，符合GB/T3608的規(guī)定。

1、作業(yè)高度在2mWh（5m時，稱為一級高處作業(yè)。

2、作業(yè)高度在5mWh〈15m時，稱為二級高處作業(yè)。

3、作業(yè)高度在15mWh〈30m時,稱為三級高處作業(yè)。

4、作業(yè)高度在h?30m以上時，稱為特級高處作業(yè)。

五、高處作業(yè)安全要求與防護

1、高處作業(yè)前的安全要求

1）進行高處作業(yè)前，應針對作業(yè)內容，進行危險辨識，制定相應的作業(yè)程

序及安全措施。將辨識出的危害因素寫入《高處作業(yè)票》以下簡稱《作業(yè)票》，

并制定出對應的安全措施。

2）進行高處作業(yè)時，除執(zhí)行本規(guī)范外，應符合國家現(xiàn)行的有關高處作業(yè)及

安全技術標準的規(guī)定。

3）作業(yè)單位負責人應對高處作業(yè)安全技術負責，并建立相應的責任制。

4）高處作業(yè)人員及搭設高處作業(yè)安全設施的人員，應經過專業(yè)技術培訓及

專業(yè)考試合格，持證上崗，并應定期進行體格檢查。

5）從事高處作業(yè)的單位應辦理《作業(yè)票》，落實安全防護措施后方可作業(yè)。

6）《作業(yè)票》審批人員應檢查確認安全措施后，方可批準高處作業(yè)。

7）高處作業(yè)中的安全標志、工具、儀表、電氣設施和各種設備，應在作業(yè)

前加以檢查，確認其完好后投入使用。

8）高處作業(yè)前要制定高處作業(yè)應急預案，內容包括：作業(yè)人員緊急狀況時

的逃生路線和救護方法，現(xiàn)場應配備的救生設施和滅火器材等。有關人員應熟

知應急預案的內容。

9）在緊急狀態(tài)下（有下列情況下進行的高處作業(yè)的）應執(zhí)行單位的應急預案:

0遇有6級以上強風、濃霧等惡劣氣候下的露天攀登與懸空高處作業(yè)；

2）在臨近有排放有毒、有害氣體、粉塵的放空管線或煙囪的場所進行高處

作業(yè)時，作業(yè)點的有毒物濃度不明。

10）高處作業(yè)前，作業(yè)單位現(xiàn)場負責人應對高處作業(yè)人員進行必要的安全教

育，交代現(xiàn)場環(huán)境和作業(yè)安全要求以及作業(yè)中可能遇到意外時的處理和救護方

法。

11）高處作業(yè)前，作業(yè)人員應查驗《作業(yè)票》，檢查驗收安全措施落實后方

可作業(yè)。

12）高處作業(yè)人員應按照規(guī)定穿戴符合國家標準的勞動保護用品，安全帶、

安全帽符合要求。作業(yè)前要檢查。

13）高處作業(yè)前作業(yè)單位應制定安全措施并填入《作業(yè)票》內。

14）高處作業(yè)使用的材料、器具、設備應符合有關安全標準要求。

15）高處作業(yè)用的腳手架的搭設應符合國家有關標準。高處作業(yè)應根據(jù)實際

要求配備符合安全要求的吊籠、梯子、防護圍欄、擋腳板等。跳板應符合安全

要求，兩端應捆綁牢固。作業(yè)前，應檢查所用的安全設施是否堅固、牢靠。夜

間高處作業(yè)應有充足的照明。

16）供高處作業(yè)人員上下用的梯道、電梯、吊籠等要符合有關標準要求;作

業(yè)人員上下時要有可靠的安全措施。固定式鋼直梯和鋼斜梯、便攜式木梯和便

攜式金屬梯，應符合國家標準的相關要求。

17）便攜式木梯和便攜式金屬梯梯腳底部應堅實，不得墊高使用。踏板不得

有缺檔。梯子的上端應有固定措施。立梯工作角度以75°±5°為宜。梯子如

需接長使用，應有可靠的連接措施，且接頭不得超過1處。連接后梯梁的強度,

不應低于單梯梯梁的強度。折梯使用時上部夾角以35°-45°為宜，錢鏈應牢

固，并應有可靠的拉撐措施。

2、高處作業(yè)中的安全要求與防護

1）高處作業(yè)應設監(jiān)護人對高處作業(yè)人員進行監(jiān)護，監(jiān)護人應堅守崗位。

2）作業(yè)中應正確使用防墜落用品與登高器具、設備。高處作業(yè)人員應系用

與作業(yè)內容相適應的安全帶，安全帶應系掛在作業(yè)處上方的牢固構件上或專為

掛安全帶用的鋼架或鋼絲繩上，不得系掛在移動或不牢固的物件上；不得系掛在

有尖銳棱角的部位。安全帶不得低掛高用。系安全帶后應檢查扣環(huán)是否扣牢。

3）作業(yè)場所有墜落可能的物件，應一律先行撤除或加以固定。高處作業(yè)所

使用的工具、材料、零件等應裝入工具袋，上下時手中不得持物。工具在使用

時應系安全繩，不用時放入工具袋中。不得投擲工具、材料及其他物品。

易滑動、易滾動的工具、材料堆放在腳手架上時，應采取防止墜落措施。

高處作業(yè)中所用的物料，應堆放平穩(wěn)，不妨礙通行和裝卸。作業(yè)中的走道、通

道板和登高用具，應隨時清掃干凈;拆卸下的物件及余料和廢料均應及時清理運

走，不得任意亂置或向下丟棄。

4）雨天和雪天進行高處作業(yè)時，應采取可靠的防滑、防寒和防凍措施。凡

水、冰、霜、雪均應及時清除。對進行高處作業(yè)的高聳建筑物，應事先設置避

雷設施。遇有6級以上強風、濃霧等惡劣氣候，不得進行特級高處作業(yè)、露天

攀登與懸空高處作業(yè)。暴風雪及臺風暴雨后，應對高處作業(yè)安全設施逐一加以

檢查，發(fā)現(xiàn)有松動、變形、損壞或脫落等現(xiàn)象，應立即修理完善。

5）在臨近有排放有毒、有害氣體、粉塵的放空管線或煙囪的場所進行高處

作業(yè)時，作業(yè)點的有毒物濃度應在允許濃度范圍內，并采取有效的防護措施。

在應急狀態(tài)下，按應急預案執(zhí)行。

6）帶電高處作業(yè)應符合《安全用電導則》的有關要求。高處作業(yè)涉及臨時

用電時應符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》的有關要求。

7）高處作業(yè)應與地面保持聯(lián)系，根據(jù)現(xiàn)場配備必要的聯(lián)絡工具，并指定專

人負責聯(lián)系。尤其是在危險化學品生產、儲存場所或附近有放空管線的位置高

處作業(yè)時，應為作業(yè)人員配備必要的防護器材（如空氣呼吸器、過濾式防毒面具

或口罩等），應事先與車間負責人取得聯(lián)系，確定聯(lián)絡方式，并將聯(lián)絡方式填入

《作業(yè)票》的補充措施欄內。

8）不得在不堅固的結構（如彩鋼板屋頂、石棉瓦、瓦棱板等輕型材料等）上

作業(yè)，登不堅固的結構（如彩鋼板屋頂、石棉瓦、瓦棱板等輕型材料）作業(yè)前，

應保證其承重的立柱、梁、框架的受力能滿足所承載的負荷，應鋪設牢固的腳

手板，并加以固定，腳手板上要有防滑措施。

9）作業(yè)人員不得在高處作業(yè)處休息。

10）高處作業(yè)與其他作業(yè)交叉進行時，應按指定的路線上下，不得上下垂直

作業(yè)，如果需要垂直作業(yè)時應采取可靠的隔離措施。

11）在采取地（零）電位或等（同）電位作業(yè)方式進行帶電高處作業(yè)時。應使用

絕緣工具或穿均壓服。

12）發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)的安全技術設施有缺陷和隱患時，應及時解決;危及人身

安全時，應停止作業(yè)。

13）因作業(yè)必需，臨時拆除或變動安全防護設施時，應經作業(yè)負責人同意，

并采取相應的措施，作業(yè)后應立即恢復。

14）防護棚搭設時，應設警戒區(qū)，并派專人監(jiān)護。

15）作業(yè)人員在作業(yè)中如果發(fā)現(xiàn)情況異常，應發(fā)出信號，并迅速撤離現(xiàn)場。

3、高處作業(yè)完工后的安全要求

1）高處作業(yè)完工后，作業(yè)現(xiàn)場清掃干凈，作業(yè)用的工具、拆卸下的物件及

余料和廢料應清理運走。

2）腳手架、防護棚拆除時，應設警戒區(qū)，并派專人監(jiān)護。拆除腳手架、防

護棚時不得上部和下部同時施工。

3）高處作業(yè)完工后，臨時用電的線路應由具有特種作業(yè)操作證書的電工拆

除。

4）高處作業(yè)完工后，作業(yè)人員要安全撤離現(xiàn)場，驗收人在《作業(yè)票》上簽

字。

六、《高處作業(yè)票》的管理

1、一級高處作業(yè)，由安全部負責審批。

2、二級、三級高處作業(yè)及下列情形的高處作業(yè)由二級單位安全科審批。

1）在升降（吊裝）口、坑、井、池、溝、洞等上面或附近進行高處作業(yè)；

2）在易燃、易爆、易中毒、易灼傷的區(qū)域或轉動設備附近進行高處作業(yè);

3）在無平臺、無護欄的塔、釜、爐、罐等化工容器、設備及架空管道上進

行高處作業(yè)；

4）在塔、釜、爐、罐等設備內進行高處作業(yè)；

5）在臨近有排放有毒、有害氣體、粉塵的放空管線或煙囪及設備高處作業(yè)。

3、特級高處作業(yè)及下列情形的高處作業(yè)，由分管安全副總審批。

1）在陣風風力為6級（風速10.8m/s）及以上情況下進行的強風高處作業(yè)；

2）在高溫或低溫環(huán)境下進行的異溫高處作業(yè)；

3）在降雪時進行的雪天高處作業(yè)；

4）在降雨時進行的雨天高處作業(yè)；

5）在室外完全采用人工照明進行的夜間高處作業(yè)；

6）在接近或接觸帶電體條件下進行的帶電高處作業(yè)；

7）在無立足點或無牢靠立足點的條件下進行的懸空高處作業(yè)。

4、作業(yè)負責人應根據(jù)高處作業(yè)的分級和類別向審批單位提出申請，辦理

《作業(yè)票》。《作業(yè)票》一式三份，一份交作業(yè)人員，一份交作業(yè)負責人，一

份交安全管理部門留存，保存期1年。高處作業(yè)完成后3日內上交安全科，不

按時上交或丟失一份《作業(yè)票》對作業(yè)單位罰款50元。

5、對于作業(yè)期較長的項目，在作業(yè)期內，作業(yè)單位負責人應經常深人現(xiàn)場

檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，并做好記錄。若作業(yè)條件發(fā)生重大變化，應重新辦

理《作業(yè)證》。

七、考核

1、凡違反本制度相關規(guī)定的扣責任單位安全罰款50-500元。

2、情節(jié)嚴重的或造成重大安全生產事故的交由公司研究決定。

房屋安全管理制度范文范文第7篇

學籍管理制度

為全面貫徹黨的教育方針，實施《中華人民共和國教育法》和《中華人民

共和國義務教育法》，進一步規(guī)范中小學學籍管理工作，實現(xiàn)學籍管理的信息

化、科學化、制度化，維護正常的教育教學秩序，根據(jù)《廣州市中小學學籍管

理規(guī)定》的有關規(guī)定，結合我校實際，特制訂本制度。

一、管理權限與職責

第一條學校的學籍管理工作由教導處兼管，建立學籍的學期會審制度，并

設有學籍管理員負責學籍管理與控輟工作，及時糾正或解決學籍管理中出現(xiàn)的

新問題，及時了解學籍的變化狀況和控輟工作成效，每學期向區(qū)教育局基教科

報送會審結果和學生電子學籍檔案。

第二條各班的學籍管理工作由班主任負責，班主任是本班學籍管理的第一

職責人，負責完成（或協(xié)調班教組完成）本班學生的學籍錄入、核對、變動狀況

的跟進等上級要求的工作，并且按照指定的時光完成。

第三條學生或監(jiān)護人不按本規(guī)定辦理有關手續(xù)，由班主任負責聯(lián)系、提醒、

糾正，引起的后果由學生或監(jiān)護人負責。

第四條嚴格控制班額。貼合條件中途要求插班的，由校長審批，教導處負

責安排到相應的班級就讀，班主任應及時辦理接收學生的相關事宜（不得拒收）。

小學每班不超過45人，初中不超過50人。

二、管理要求

（一）、新生入學

第五條學校管理員依據(jù)學生報到名冊辦理新生學籍并建立電子檔案，編制

統(tǒng)一格式的學籍號。

1、班主任負責學籍的錄入：一年級新生在市系統(tǒng)中需一個個錄入（若年齡

不夠的學生需家長到校填寫承諾書）；七年級新生錄入，班主任需按照本班實際

人數(shù)進行核對相關資料。

2、學籍核對：每個學期開學后進行，檢查本班實際人數(shù)與市系統(tǒng)人數(shù)是否

一致，如不一致，須及時向主管領導匯報并做好相關工作。

（二）、轉學

第六條轉學操作辦法

1、中途轉入的學生，如屬市內轉入，班主任直接在市系統(tǒng)進行接收操作，

接收成功后需核對學生資料;如屬市外轉入，則要在市系統(tǒng)“異動管理”中提出

申請，并錄入該生的學籍信息，同時需要家長帶給一式四份轉學表（需蓋有轉出

學校、轉出學校所在的教育局、接收學校、接收學校所在的教育局的四個章），

并帶給全國學籍號（L開頭），由班主任交給學校學籍管理員。

2、中途轉出的學生，如屬市內轉出，班主任直接在市系統(tǒng)進行接收操作；

如轉出市外，則要在市系統(tǒng)“異動管理”中提出申請，同時需要家長帶給一式

四份轉學表（需蓋齊上述的四個章），由班主任交兩份給學校學籍管理員。班主

任還需跟蹤全國學籍系統(tǒng)，聯(lián)系家長，要求對方學校提出接收申請，以確保全

國學籍異動的操作。

說明：凡是因為轉學而變動學籍的務必經區(qū)教育局教育科審核確認，所以

要有轉學表作憑證。

（三）、休學和復學

第七條學生因傷病（或不可抗拒的）原因連續(xù)缺課累計超過210個學時仍不

能上學的可提出休學申請。

流程一：本人或監(jiān)護人向就讀學校提出書面申請，并提交有關證明材料：

1、市（區(qū)）級以上醫(yī)院診斷證明

2、住院病歷（原件）、復印件

3、藥費收據(jù)等相關材料（原件）、復印件

流程二：學校初審后統(tǒng)一報教育行政主管部門審核，狀況特殊者須到指定

醫(yī)院進行復核檢查。

流程三：教育行政部門批準、備案。

流程四：學校出具休學證明。

說明：1。休學期，因傷病和本人不可抗拒的原因休學的自缺課開始計算;

出國的自批準之日計算。休學期限為一年，不得提前或推遲復學，也不得中途

到其他學校上學。

2。休學期滿，學生或監(jiān)護人持休學證明到學校辦理復學手續(xù)。因傷病和本

人不可抗拒的原因休學的，復學須回原級就讀。

3o因傷病或學生本人不可抗拒的原因在休學期滿不能復學的，監(jiān)護人提出

書面申請、提交相關材料，學校報經教育行政部門批準后，續(xù)辦休學手續(xù)。出

國、出境休學期滿后不能復學的，學校上報教育行政部門注銷其學籍。

三、其他

第八條學生違反中小學生守則、日常行為規(guī)范或學校的有關規(guī)章制度，學

校要與家庭、社會配合進行教育，情節(jié)較重的可給予適當處分。義務教育段學

生以批評教育為主，不得勒令學生退學或開除學生學籍。

第九條班主任不按照指定時光完成相應的學籍工作的，則按學校績效考核

辦法，扣發(fā)當月相關的班主任管理效益獎。

第十條班主任在平時工作中要做好學生的思想教育，保證其理解義務教育,

杜絕輟學現(xiàn)象。學生轉學而不辦理轉學手續(xù)的，亦作輟學處理。（如果本班出現(xiàn)

輟學現(xiàn)象的，班主任取消本年評優(yōu)評先資格，包括校級的優(yōu)秀班主任。）

房屋安全管理制度范文范文第8篇

第一章總則

第一條為加強本市房屋安全管理，保障公共安全，結合本市實際，制定本

規(guī)定。

第二條本市轄區(qū)范圍內的城市市區(qū)（包括建制鎮(zhèn)的建成區(qū)）的房屋安全管理

適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱的房屋安全管理，是指為保障房屋建筑結構使用安全而進行的

管理。包括房屋安全鑒定管理、危險房屋治理、房屋應急搶險以及白蟻預防和

滅治管理。

房屋消防安全、設施設備使用安全以及住宅室內裝修等安全管理依照其他

法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

第三條房屋安全管理應當遵循預防為主、確保安全的原則。

第四條市國土資源和房屋管理局是房屋安全管理的行政主管部門，負責組

織實施本規(guī)定。市國土資源和房屋管理局各區(qū)分局（以下簡稱“區(qū)分局”）具體

負責本轄區(qū)內的房屋安全監(jiān)督、管理工作。

市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局可以委托房屋安全鑒定、危險房屋治

理、白蟻防治等事業(yè)單位，負責房屋安全管理的具體事務。

建設、規(guī)劃、財政、工商、市政園林、文化、環(huán)保、市容環(huán)衛(wèi)、城市管理

綜合執(zhí)法、消防、電力等部門應當按照各自職責，配合做好房屋安全管理工作,

協(xié)同實施本規(guī)定。

第五條建設、國土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法部門應當受理對擅自拆

改房屋違法行為的投訴，并依職責查處。

建設行政管理部門負責對擅自拆改房屋的裝飾裝修企業(yè)的查處工作，國土

房管行政管理部門予以協(xié)助。

國土房管行政管理部門負責對拆改房屋違反房屋安全管理行為的查處工作。

規(guī)劃行政管理部門負責對拆改房屋違反規(guī)劃管理行為的查處工作。

城市管理綜合執(zhí)法部門負責對拆改房屋構成違法建設行為的查處工作。

公安部門負責房屋安全管理中抗拒、阻礙房屋安全管理行政執(zhí)法案件的偵

查和處理，配合國土房管部門做好房屋安全管理行政執(zhí)法工作。

第六條市、區(qū)人民XXX應當加強對本轄區(qū)內房屋安全管理的領導和督促，

組織協(xié)調有關部門配合做好房屋安全管理。

市、區(qū)人民XXX應當制定房屋應急搶險預案，建立房屋安全應急搶險指揮

機構，組織指揮房屋應急搶險。

第七條XXX應當發(fā)揮房屋安全鑒定、白蟻防治等行業(yè)組織在房屋安全管理

中的作用，鼓勵和支持行業(yè)組織依法開展工作。

行業(yè)組織應當依法協(xié)助市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局做好房屋安全

管理工作，進行行業(yè)自律和監(jiān)督。

第八條市國土資源和房屋管理局應當定期組織全市的房屋安全普查，建立

房屋安全動態(tài)信息管理系統(tǒng)。

第九條市、區(qū)人民XXX應當保障房屋安全普查、代為鑒定、危險房屋搶修

代管、應急搶險等房屋安全管理專項經費。

房屋安全管理專項經費由市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局納入部門預

算，報同級財政部門按規(guī)定程序辦理。

第二章房屋安全責任

第十條房屋所有人是房屋安全責任人。房屋所有人下落不明或者房屋權屬

不清晰的，代管人是房屋安全責任人;沒有代管人的，房屋使用人是房屋安全責

任人。租賃房屋另有約定的除外。

城市拆遷范圍內的房屋在房屋拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷工作完畢期間的

房屋安全責任，適用《XX市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定。

城市異產毗連房屋的安全責任，《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》另有規(guī)定

的，從其規(guī)定。

第十一條房屋安全責任人對房屋建筑結構及其附屬設施使用安全負責。

房屋安全責任人應當按規(guī)范要求安裝防盜網、空調支架等附屬設施，保證

房屋及其附屬設施的安全、完整和整潔，對房屋及其附屬設施進行定期檢查。

發(fā)現(xiàn)隱患的，及時依照規(guī)定進行鑒定和治理。

第十二條屬于文物的房屋，由文化行政管理部門依照《中華人民共和國文

物保護法》提出安全管理意見。

第十三條房屋使用過程中，不得有下列影響房屋安全的行為：

（一）未報經城市規(guī)劃部門批準，擅自改變使用性質和擅自開（堵）外墻門窗、

封閉陽臺、搭建棚蓋或者在天臺上建設建（構）筑物；

（二）在住宅內存放經營性酸、堿等強腐蝕性物品和易燃、易爆等危險性物

品；

（三）裝飾裝修活動中擅自拆改房屋，影響房屋結構安全和正常使用的行為。

安裝和使用防盜網、空調支架等附屬設施不得危及公共安全。

第十四條物業(yè)服務企業(yè)應當開展房屋安全使用宣傳，并根據(jù)業(yè)主大會的決

定或者物業(yè)服務合同的約定定期檢查其管理房屋的共用部位、共用設施設備的

安全狀況。

發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，物業(yè)服務企業(yè)應當及時向業(yè)主委員會書面報告，在小

區(qū)內明顯位置張貼公告，向全體業(yè)主通報；并根據(jù)物業(yè)服務合同的約定組織鑒定、

維修。

第十五條進行地下設施施工、管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及

降低地下水位等活動，可能危及周邊房屋安全的，建設、施工等單位應當采取

有效的安全保護措施。

已發(fā)生危及房屋安全的情況的，建設、施工等單位應及時修復，排除危險。

第十六條房屋安全責任人以及物業(yè)服務企業(yè)應當建立房屋安全管理檔案，

做好房屋安全檢查、維修記錄。

第十七條房屋安全責任人、房屋使用人、物業(yè)服務企業(yè)等有關單位和個人

應當積極配合市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局組織的房屋安全普查或者房

屋安全檢查等活動。

第十八條單位和個人可以向市國土資源和房屋管理局或者各區(qū)分局舉報危

害房屋安全的行為，反映存在重大安全隱患的房屋;市國土資源和房屋管理局或

者各區(qū)分局應當及時處理，并將處理結果答復舉報人或者反映人。

第三章房屋安全鑒定管理

第一節(jié)房屋安全鑒定委托

第十九條有下列情形之一的，房屋安全責任人應當及時委托原設計單位或

者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

（一）房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（二）房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

（三）自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

（四）需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房

屋荷載的;

（五）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

第二十條有下列情形之一的房屋，建設、施工等單位在基坑和基礎工程施

工、爆破施工或者地下工程施工前，應當委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全

鑒定：

（-）距離2倍開挖深度范圍內的房屋；

（二）爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內的房

屋；

（三）地鐵、人防工程等地下工程施上距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋；

（四）基坑和基礎工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房

屋。

第二十一條具有本規(guī)定第十九條規(guī)定情形的房屋，未經鑒定或者經過鑒定

不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。

第二十二條房屋可能存在危及相鄰人、房屋使用人等利害關系人的安全隱

患的，利害關系人可以要求房屋安全責任人委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。

房屋安全責任人拒不委托房屋安全鑒定單位進行鑒定的，利害關系人可以

自行委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。

經過房屋安全鑒定，房屋是危險房屋或者存在危及利害關系人的危險點的,

鑒定費由房屋安全責任人承擔;不是危險房屋或者不存在危及利害關系人的危險

點的，鑒定費由委托人承擔。

第二節(jié)代為鑒定

第二十三條單位和個人發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重安全隱患的，可以及時告知街道

辦事處、鎮(zhèn)XXX或者各區(qū)分局。

街道辦事處、鎮(zhèn)XXX應當將掌握的存在嚴重安全隱患的房屋信息進行登記

并及時告知房屋所在地的區(qū)分局。

各區(qū)分局應當對存在嚴重安全隱患的房屋信息進行登記并進行調查核實。

第二十四條房屋存在嚴重安全隱患，房屋安全責任人未委托鑒定的，各區(qū)

分局應當及時向其發(fā)出房屋安全鑒定通知書，責成房屋安全責任人在規(guī)定的期

限內進行房屋安全鑒定。

房屋安全責任人在房屋安全鑒定通知書要求的期限內仍未委托房屋安全鑒

定的，各區(qū)分局應當向其發(fā)出房屋安全代為鑒定決定書，并委托房屋安全鑒定

單位進行鑒定。

經鑒定屬于危險房屋的，鑒定費由房屋安全責任人承擔。

第二十五條房屋存在嚴重安全隱患，房屋安全責任人采取治理措施排除隱

患的，應當及時向各區(qū)分局提交相關的證明材料;經各區(qū)分局調查核實后，房屋

安全責任人可不再委托房屋安全鑒定。

第二十六條房屋安全責任人、使用人應當配合房屋安全鑒定單位的調查核

實以及鑒定工作。

第三節(jié)房屋安全鑒定單位管理

第二十七條從事房屋安全鑒定的單位，應當依照《XX市房屋安全鑒定單位

備案管理規(guī)定》到市國土資源和房屋管理局辦理備案手續(xù)。

房屋安全鑒定人員實行資格證和執(zhí)業(yè)注冊管理制度，房屋安全鑒定人員資

格證和執(zhí)業(yè)注冊管理由市房屋安全鑒定協(xié)會負責。

第二十八條進行房屋安全鑒定，應當有兩名以上的房屋安全鑒定人員參加,

并出示房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)注冊證件。對特殊復雜的鑒定項目，房屋安全鑒定單

位可另外聘請專業(yè)人員或者邀請有關部門派員參與鑒定。

任何單位或者個人不得阻撓、干擾房屋安全鑒定人員進行正常的房屋安全

鑒定。

第二十九條房屋安全鑒定單位應當嚴格按照鑒定業(yè)務規(guī)范和鑒定業(yè)務標準

的要求從事鑒定活動并制作鑒定報告。鑒定報告應當加蓋房屋安全鑒定專用章,

并及時送達鑒定委托人。

房屋安全鑒定單位應當對出具的鑒定報告承擔相應的法律責任。

第三十條利害關系人對房屋安全鑒定單位的鑒定結論有異議的，可以向市

房屋安全鑒定協(xié)會的專家委員會申請復鑒。

復鑒結論與原鑒定結論一致的，復鑒費用由申請人承擔;復鑒結論與原鑒定

結論存在本質不同的，復鑒費用由房屋安全鑒定單位承擔。

第三十一條房屋安全鑒定單位開展房屋安全鑒定業(yè)務應當建立業(yè)務檔案，

設立業(yè)務情況匯總表，并于每年年底將該年度的房屋安全鑒定統(tǒng)計報表報送市

國土資源和房屋管理局。

經鑒定屬于危險房屋的，房屋安全鑒定單位應當立即將危險房屋鑒定報告

報送各區(qū)分局，各區(qū)分局應當將掌握的危險房屋信息報送市國土資源和房屋管

理局。

第三十二條市國土資源和房屋管理局應當向社會公開下列信息：

（一）房屋安全鑒定單位備案情況；

（二）經鑒定的危險房屋情況。

第四章危險房屋治理

第一節(jié)危險房屋治理主體

第三十三條危險房屋應當經房屋安全鑒定單位鑒定確認。

經鑒定屬于危險房屋的，房屋安全責任人應當按照房屋安全鑒定單位鑒定

結論的處理類別，進行治理。危險房屋的處理類別分為觀察使用、處理使用、

停止使用和整體拆除四種類別。文物建筑經鑒定屬于危險房屋的，應當按照

《中華人民共和國文物保護法》的規(guī)定進行搶救修繕。

經鑒定不屬危險房屋但房屋存在安全隱患的，房屋安全責任人應當及時排

除安全隱患。

經鑒定為危險房屋，利害關系人又申請復鑒的，在復鑒期間不停止解危措

施的進行。

第三十四條鑒定結論的處理意見為處理使用、停止使用或者整體拆除的危

險房屋，房屋使用人應當立即遷出。鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房

屋，危及到的房屋使用人應當立即遷出。

鑒定結論的處理意見為觀察使用的危險房屋，未采取適當安全技術措施前,

危險部位的房屋不得使用。

鑒定結論的處理意見為處理使用的危險房屋，未解危前，不得使用。

第三十五條危險房屋有下列情形之一，房屋所在地的區(qū)分局應當對房屋實

施代管并進行治理：

（一）房屋權屬不明晰，無法確定房屋安全責任人的；

（二）所有人死亡且無法確定繼承人作為房屋安全責任人的;

（三）所有人下落不明又無合法代理人履行房屋安全責任的；

（四）危險房屋的安全責任人確有困難無法治理危險房屋，通過書面協(xié)議委

托房屋所在地的區(qū)分局代管房屋并實施治理的。

代管前款第（一）項至第（三）項所列房屋，代管前應當發(fā)布公告，公告的期

限不得少于三十天。但危險房屋需要立即治理的，發(fā)布公告期間可以同時治理。

第三十六條各區(qū)分局應當對代管、治理發(fā)生的費用以及代管房屋過程中產

生的收益等情況進行證據(jù)保全。

屬于第三十五條規(guī)定情形的，代管、治理發(fā)生的費用應當由房屋安全責任

人承擔。房屋安全責任人不確定或者未償還有關費用的，各區(qū)分局可以從租賃

代管房屋的收益中抵扣。

被代管房屋的所有人或者繼承人確定的，代管、治理費用結清后，各區(qū)分

局應當自代管、治理費用結清后的十個工作日內解除代管并發(fā)還房屋，并將剩

余的代管收益返還所有人或者繼承人。

第三十七條房屋安全責任人未按照鑒定結論的處理意見及時治理危險房屋

的，各區(qū)分局應當向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋限期治理通知書。

房屋安全責任人在危險房屋限期治理通知書規(guī)定的期限內仍未治理危險房

屋的，各區(qū)分局應當向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋代為治理決定書，責令房

屋安全責任人或者使用人搬出危險房屋，進行緊急排險。

停止使用或者整體拆除的危險房屋，情況危急的，各區(qū)分局可以直接向房

屋安全責任人發(fā)出危險房屋代為治理決定書，責令房屋安全責任人或者使用人

立即搬出危險房屋，進行緊急排險。

各區(qū)分局在房屋安全責任人或者使用人搬出危險房屋后，應當即時進行危

險房屋治理。

第三十八條觀察使用、處理使用的危險房屋，各區(qū)分局在危險房屋治理結

束后，應當自治理結束后的十個工作日內書面通知房屋安全責任人接收房屋。

危險房屋治理、搬遷、臨時安置等費用，由房屋安全責任人承擔。

第三十九條房屋安全責任人或者房屋使用人搬出的危險房屋為其唯一居住

用房的，可以向各區(qū)分局申請臨時住房安置。

房屋安全責任人或者房屋使用人自行治理危險房屋，使用各區(qū)分局提供的

安置房的，危房治理期間，租金按公房租金標準計收；由各區(qū)分局代為治理，房

屋安全責任人或者房屋使用人使用各區(qū)分局提供的安置房的，危房治理期間，

租金按市場租金標準計收。

經民政部門核定的低保救濟家庭、低收入家庭或者市總工會核定的特困職

工家庭，危險房屋治理期間，各區(qū)分局提供的安置房的租金，按廉租住房有關

規(guī)定計收。

使用各區(qū)分局提供的臨時安置住房，在危險房屋治理結束后，各區(qū)分局應

當通知房屋安全責任人或者房屋使用人限期遷出，逾期不搬的，租金按照市場

租金標準計收。

第四十條經民政部門核定的低保救濟家庭、低收入家庭或者市總工會核定

的特困職工家庭，無力承擔危險房屋治理費用的，可以按本規(guī)定第三十五條第

一款第（四）項的規(guī)定書面協(xié)議委托房屋所在地的區(qū)分局代管并實施治理，并申

請減免治理費用。

第四十一條房屋安全責任人怠于、無力進行危險房屋治理的，國土房管行

政管理部門可以根據(jù)補償標準依法實施收購。

第二節(jié)危險房屋治理相關主體的義務

第四十二條危險房屋的安全責任人應當設置明顯的危險房屋標志，提醒過

往的行人、相鄰人注意安全;對暫不能排險解危的危險房屋，應當采取有效的安

全防護措施。

第四十三條設置在危險房屋或者其附屬物上的廣告牌、宣傳牌、招牌及供

電、通訊線路等懸掛、支立物，對危險房屋治理造成妨礙時，其所有人應當及

時予以拆除、遷移。上述懸掛、支立物的所有人未能及時拆除、遷移的，危險

房屋的安全責任人可以申請由區(qū)分局強制拆除、遷移。拆除、遷移費用由懸掛、

支立物的所有人負責。

因治理危險房屋需要合理利用房屋共用部位、共用設施設備的，有關的房

屋所有人和使用人應當予以配合，不得借故阻撓。

第四十四條房屋安全責任人或者各區(qū)分局對危險房屋進行原狀維修、加固

搶險需要辦理各項手續(xù)的，規(guī)劃、建設、市政園林、文化、市容環(huán)衛(wèi)等行政主

管部門應當及時辦理，以免延誤時間發(fā)生事故。

危險房屋危及公共安全需要緊急治理的，可以在辦理有關治理手續(xù)的同時,

采取必要的解危措施。

危險房屋的共有人在治理過程中，需要立即排險解危的，可以單獨向規(guī)劃

等行政主管部門辦理原狀維修、加固搶險相關手續(xù)。

第四十五條市國土資源和房屋管理局及各區(qū)分局應當加強危險房屋治理工

程巡查，掌握、核查危險房屋治理和滅失情況，建立危險房屋登記、注銷制度。

第五章房屋應急搶險

第四十六條市、區(qū)人民XXX應當設立房屋應急搶險救援組織，制定房屋應

急搶險預案，儲備充足的搶險救援物資和裝備器材，配備足夠交通運輸及通訊

工具，保證救援物資和人員及時到位。

第四十七條房屋應急搶險遵循屬地管理的原則。

因臺風、暴雨、火災等事故導致房屋出現(xiàn)突發(fā)性險情時，房屋安全責任人

應當立即采取妥善的處理措施，并向所在地的區(qū)分局和消防等行政主管部門報

告，積極配合行政主管部門進行應急搶險和對事故進行調查處理。

區(qū)房屋安全應急搶險指揮機構和房屋應急搶險救援組織在知悉房屋突發(fā)性

險情后，應當及時到場處理，實施房屋應急搶險。

第四十八條市房屋安全應急搶險指揮機構負責組織實施跨區(qū)的房屋的應急

搶險;市房屋安全應急搶險指揮機構在認為必要時，也可以直接對發(fā)生重大險情

的房屋組織實施應急搶險。

區(qū)房屋安全應急搶險指揮機構應當及時將房屋突發(fā)性險情情況報告市房屋

安全應急搶險指揮機構。

第四十九條房屋安全應急搶險指揮機構組織實施房屋應急搶險時，可以根

據(jù)實際情況需要采取下列措施：

（一）切斷電力、可燃氣體和液體的輸送；

（二）劃定警戒區(qū)，實行局部交通管制；

（三）利用鄰近建筑物和有關設施；

（四）拆除或者破損毗鄰的建筑物和構筑物。

電力、市政園林、公安、消防等部門應當給予必要的協(xié)助。

對因房屋應急搶險需要而拆除或者破損的毗鄰建筑物和構筑物，各區(qū)分局

應當在事后予以修復。

第六章白蟻預防和滅治管理

第五十條新建、改建、擴建的商品房，由房地產開發(fā)企業(yè)實施白蟻預防處

理;未按規(guī)定實施白蟻預防處理的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔白蟻滅治責任。

其它房屋未實施白蟻預防處理的，由房屋安全責任人承擔白蟻防治責任。

第五十一條己實施白蟻預防處理的商品房，在包治期限內發(fā)生蟻害的，由

房地產開發(fā)企業(yè)承擔白蟻滅治責任。

己實施白蟻預防處理的其它房屋，在白蟻預防合同約定的包治期限內發(fā)生

蟻害的，由原白蟻防治單位負責無償滅治。

超出包治期限發(fā)生蟻害的，由房屋安全責任人負責滅治。

白蟻預防合同的包治期限不得低于十年，包治期限自白蟻防治工程驗收合

格之日起計算。

第五十二條房屋安全責任人應當加強蟻情檢查，發(fā)現(xiàn)蟻害應當及時滅治。

在進行白蟻防治時，相鄰房屋的所有人、使用人和管理人應當配合白蟻防

治單位進行白蟻的檢查、滅治工作。

第五十三條白蟻