?2024年個人土地買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________第一條土地情況1.2該土地所有權歸甲方所有，甲方保證對該土地擁有完全、合法、無爭議的所有權。（1）土地所有權證，證書編號：_______；（2）土地使用權證，證書編號：_______；（3）其他與該土地相關的合法證件。第二條土地買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）；（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：_________________________元整），乙方向甲方支付時間為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的土地交付期限內，將該土地及地上附著物交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該土地的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。3.3過戶費用按照國家規定各自承擔，如有額外費用，雙方協商解決。第四條權利與義務4.1甲方保證該土地不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等，如有上述情況，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照合同約定支付成交價，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方應保證該土地符合國家規劃要求，不得違反法律法規。4.4乙方對該土地的使用應符合國家規定，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。5.2除不可抗力因素外，甲方未按約定時間交付土地或乙方未按約定時間支付成交價的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。注意事項：1.確認土地權屬清晰，無爭議。2.核實土地使用年限和剩余使用年限。3.明確土地買賣價格及支付方式。4.確認過戶手續及相關費用的承擔。5.明確雙方的權利和義務。6.設定違約責任及違約金的數額。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.甲方應提供完整的土地權屬證明文件。2.雙方應查詢土地登記簿，確認土地使用年限。3.價格及支付方式應在合同中詳細列明。4.過戶費用及可能產生的額外費用應由雙方協商確定。5.在合同中逐項列明雙方的權利和義務。6.合理設定違約責任和違約金，以保障合同履行。7.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：土地所有權：指土地所有者依法對自己的土地享有占有、使用、收益和處分權利。土地使用權：指土地使用者根據法律規定，對土地享有使用和收益的權利。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數額的金錢。過戶：指將土地或房產等不動產從一方名下轉移登記到另一方名下的法律行為。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向對方支付的金錢賠償。場合一：土地內含有特殊資源（如古樹、礦產等）補充條款：“鑒于該土地上擁有珍貴古樹/礦產，甲方承諾在轉讓土地時，確保這些資源得到合理保護。乙方購買土地后，應繼續遵守相關保護規定，不得擅自砍伐或開采。如有特殊需要，應依法辦理相關手續。”場合二：土地附近有規劃中的公共設施（如地鐵站、公園等）補充條款：“雙方知曉，該土地附近即將建設公共設施（如地鐵站/公園等），甲方應告知乙方有關建設的時間表和可能帶來的影響。若因此導致土地價值波動，雙方同意按照市場規律協商解決。”附件列表：1.土地所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.土地界址圖4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.土地現狀照片7.付款憑證（定金支付證明）咱們這個合同呢，因為土地有點特別，所以需要準備一些額外的附件，比如土地的“身份證”啦（土地所有權證和使用權證），還有土地的“地圖”（