第4頁共4頁2024年付清房款二手房購房合同參考范本甲乙雙方秉持平等、真實、自愿、協商一致原則，就房屋買賣事宜訂立本合同，以確保雙方誠信履行。一、甲方同意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格將位于____的房屋出售給乙方。如最終產權登記面積有差異，雙方均不追討差額。乙方在簽署合同前已實地查看房屋，對房屋狀況充分了解。二、乙方應在合同簽訂之日起三日內一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽署時，該房屋尚不具備過戶條件，雙方對此予以確認，且不影響交易進行。甲方將取得該房屋的相關資料在乙方付清全款后轉交給乙方。若需辦理過戶，甲方應無條件協助，過戶產生的所有稅費由乙方承擔。四、合同生效后，甲方對房屋的所有權，包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得再與第三方就該房屋訂立任何協議或進行其他處分。五、乙方支付完全部購房款后，甲方應將房屋交付給乙方。交付時，甲方需結清所有已產生的物業管理、水、電、燃氣、有線電視等費用。預繳費用的權益轉歸乙方，雙方不再另算。合同簽訂日后產生的費用由乙方承擔。六、違約責任：1、甲方應在乙方付清房款的同時交付房屋。逾期交付，甲方應支付日房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬元違約金作為賠償。2、乙方未按期付款，逾期部分需支付日房價千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權解除合同，退還已收房款并扣除兩萬元作為賠償。3、甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等狀況，否則需雙倍退還所收款項給乙方作為違約處罰。4、合同簽訂并付清款項后，未經對方同意，任何一方不得變更或解除合同，否則違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。5、因政府規劃或設計原因導致房屋拆除或使用功能變更，甲方不承擔責任。七、甲方需及時通知可能影響合同或房屋價值的任何事件給乙方。八、合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。房屋為拆遷統建用房，合同生效后乙方為實際產權人和所有人。在無法辦理產權證及土地使用證前，合同保持有效。待產權證及土地使用證辦理后，本合同自動失效。九、合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成可向合同簽署地法院提起訴訟。違約方需承擔守約方因訴訟產生的律師費、交通費等費用。十、中介方確保交易真實有效，否則承擔連帶責任。合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同共四份，甲乙雙方各執一份，見證人各執一份。附件包括甲乙雙方的身份證、戶口本復印件。十二、甲乙雙方的聯系地址和電話如下：甲方：_____乙方：_____日期：_____甲方見證人：_____乙方見證人：_____日期：_____2024年付清房款二手房購房合同參考范本（二）根據雙方意愿，甲乙雙方在此訂立本合同，以購買甲方所擁有的房產。所有條款皆為共同遵守。第一條：房產詳情(1)乙方同意購買位于____市____區____的甲方住宅房產，該房產建筑面積為平方米（具體信息見土地房屋權證第____號）。(2)出售房屋所有權證編號：（見附件一復印件）；共有使用權證編號：（見附件二復印件）。(3)房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。(4)與該房屋相關的所有權益亦隨房屋一并轉讓。(5)若房屋存在產權糾紛，甲方將承擔全部責任。第二條：甲方保證甲方保證對所述房屋的所有權及描述的狀況陳述真實，且該房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購買合同時，向甲方支付定金人民幣____元（大寫）。第四條：房產總價與定金該房產的交易總價為人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。簽訂合同當日，乙方支付甲方人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元）作為購房定金。第五條：付款方式與時間1.雙方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙雙方應在日內向相關部門申請辦理相關權益更名手續。2.房屋交易產生的過戶費用、稅費等按法律規定由乙方承擔。甲方有義務協助乙方辦理產權過戶手續。3.甲乙雙方約定在收到房地產交易中心的產權交割回執單后三天內，乙方一次性付清剩余房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日內騰空房屋，并在三日內結清所有相關費用，確保房屋無任何費用、滯納金或違約金。同時，房屋結構、室內裝修、設施等應保持完好并具備正常使用功能。2.甲方在收到全額房款當日內交付房屋，并將所有鑰匙及相關證件交給乙方。第七條：違約責任1.若甲方違約，需自違約之日起雙倍返還乙方支付的定金。若乙方違約，已支付的定金歸甲方所有。2.若因甲方原因導致無法辦理房產過戶，甲方需按商業銀行同期同類貸款利率雙倍返還乙方已支付的一次性房款。第八條：合同主體1.甲方共有____人，由_____作為甲方代表人，全權處理相關事宜。2.乙方為：__________________________________________。第九條：合同效力與份數本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區房地產交易中心存檔一份。第十條：爭議解決方式如在執行本合同時產生爭議，雙方應優先通過協商解決，協商不成時，可通過訴訟途徑解決。第十一條：其他約定事項關于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方確認本合同經雙方簽字確認，自____年____月____日起生效。出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日見證方：_____地址：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年付清房款二手房購房合同參考范本（三）甲方：_____乙方：_____依據中華人民共和國法律，買賣雙方經友好協商，自愿訂立本房產轉讓合同，具體內容如下：一、甲方擁有位于____市_____第_____座____樓____單元的房產，共計____個單元，合計面積為____平方米。現甲方自愿將該房產出售給乙方，售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、乙方已核實上述房屋情況，并審閱了房產權證書及相關資料，同意支付上述房產價款。雙方自愿達成交易。三、本合同一經簽署，乙方應立即支付房產全部價款給甲方，甲方在收到該房產價款后，應立即將上述房產權證書及相關資料交付給乙方。四、雙方交易完成后，應共同攜帶房產權證書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，屆時該房產所有權將歸乙方所有。五、若甲方所售房產存在抵押、按揭等手續未清的情況，由甲方自行承擔相應責任，與乙方無關。六、如乙方已支付房產價款而甲方未能交房，甲方應立即退還房產價款，并賠償乙方由此產生的損失。七、本合同如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，按下列第_____項方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經市公證處公證之日起生效。九、本合同內容以鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____頁，_____式____份，買賣雙方各執____份，市公證處執____份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年付清房款二手房購房合同參考范本（四）甲乙雙方就房產買賣事宜達成一致意見，以下條款具有法律約束力：一、甲方同意將位于濟南市某區路小區號樓單元的房產（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號為______）及相應的土地使用權轉讓給乙方，同時提供房產證復印件及位置圖作為附件。二、雙方確認，上述房產及附屬設施的總價款為人民幣______元（大寫），小寫為______元。三、乙方在簽署本合同時支付定金人民幣______元，此定金將在首付款中扣除。首付款之外的余額將通過銀行住房按揭方式支付，具體程序遵循按揭銀行的規定。四、甲方確保該房產的合法性、產權清晰及合法的土地使用權（已支付土地出讓金）。五、房產交易產生的相關稅費由______方承擔。六、乙方支付首付款后，甲方應全力配合完成房產過戶手續。在房產過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余的全部房款。七、甲方應在______日前將無任何擔保、抵押、瑕疵的房產交付給乙方，房產應無人居住、使用，且無任何欠款。八、如一方違反合同條款，違約方需向守約方支付______元違約金。若無法按期交付房產或支付房款，每逾期一日，應支付五十元罰金。若因政府或銀行規定導致無法辦理過戶或按揭，不適用本違約條款。九、房產交付時，甲方不得破壞房產結構、地面、墻壁及固定裝置，并