第2頁共2頁2024年個(gè)人宅基地購房合同甲方：身份證號(hào)乙方：身份證號(hào)雙方遵循責(zé)任明確、自愿有償、協(xié)商一致的原則，經(jīng)充分討論，就甲方有償轉(zhuǎn)讓小店東新村宅基地使用權(quán)（長期使用）事宜達(dá)成共識(shí)。一、甲方同意將位于小店東新村，面積為0.31合畝的土地使用權(quán)，以及包括四間正房、一間西房及院內(nèi)所有設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。二、所涉宅基地四至界限為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，乙方需在協(xié)議簽署后一次性全額支付給甲方，不得延誤。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、雙方責(zé)任：1.甲方確保該宅基地使用權(quán)歸甲方所有，且在轉(zhuǎn)讓前未進(jìn)行抵押，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及所有相關(guān)文件（1.宅基地使用證2.宅基地使用費(fèi)收據(jù)3.原房屋雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議）一并交給乙方，并協(xié)助乙方辦理名稱變更等手續(xù)。五、乙方責(zé)任：如在使用期間，遇國家或政策部門依法征收，所有賠償款項(xiàng)歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方在簽訂協(xié)議后不得反悔，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。七、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，不可分割。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人宅基地購房合同（二）甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方基于責(zé)任明確、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)就甲方將其宅基地的土地使用權(quán)（長期）有償轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方同意將其位于的、面積為______平方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四至明確如下：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任界定：1.甲方確保該宅基地使用權(quán)為其所有，在轉(zhuǎn)讓前未進(jìn)行抵押，且不存在其他糾紛及債權(quán)、債務(wù)問題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并按違約處理。2.如國家政策允許進(jìn)行登記，甲方將無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，若國家或有關(guān)政策部門依法對(duì)該地進(jìn)行征收，所得賠償資金歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣2萬元（大寫：貳萬元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張?jiān)摰氐氖褂脵?quán)及地上建筑物的所有權(quán)。如甲方違反此規(guī)定，將支付違約金人民幣20萬元整。六、未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議和修改條款與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲