共同出資購房協(xié)議共同購房人:A:身份證號住址B:身份證號住址C:身份證號住址D:身份證號住址經(jīng)A、B、C、D友好協(xié)商，就多方共同出資購房的相關事宜,為了明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《民法》《物權法》等相關法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下,以資共同遵守。所購房立的基本情況：共同購買的房屋座落位置于，建筑面積.所購房產(chǎn)的總價及其各出資金額、比例:總價：該房產(chǎn)房價。（大寫：）契稅.(大寫:）,房產(chǎn)契稅總價。（大寫:）各方出資比例：A方出資元人民幣，出資比例為％B方出資元人民幣,出資比例為%C方出資元人民幣，出資比例為％D方出資元人民幣，出資比例為％房款支付方式：以上多方按各自的比例一次性付清房款和契稅。房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權歸屬：產(chǎn)權證的辦理:A、B、C、D應當共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關手續(xù)，辦證所需工本費用按出資比例分擔。房屋產(chǎn)權證由保管.房屋產(chǎn)權歸屬:所購房產(chǎn)的產(chǎn)權屬于A、B、C、D共同所有,房產(chǎn)證登記四方為共有人。房產(chǎn)的使用：四方共同購買的房產(chǎn)不依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權的比例，該房屋只能四方整體經(jīng)營、整體管理、整體使用,整體收益。如四方一致同意該房產(chǎn)對外租憑，則租憑的期限和價格應經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可,所得租金的分配按照各方出資比例分配。如四方共同在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業(yè)，其他各方依照市場價格為其支付租金。如各方均同意出售該房屋，則出讓所得由各方按出資比例分配,所需稅金按比例承擔。杜絕私自處分：協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓,也不得自己將出資股份私自轉(zhuǎn)讓給他人,更不得為自己或第三人提供抵押反過來保及作為實物出資。如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)參股的，在合同有限期內(nèi)退股的,按原始股金的70％退回，在合同有限期外退股的退回原始股金，加上當時原股金增值的50％，剩余當時增值的50％到該房產(chǎn)集體出讓后退回。被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權利（只能內(nèi)部轉(zhuǎn)讓股權）風險負擔：因不可抗力或政府政策原因，導致房產(chǎn)滅失或被征收情形出現(xiàn),風險由八方按出資比例承擔，所得補償由八方按出資比例分配.八、特別約定任何一方不得因個人的全債務導致共有房產(chǎn)的所有權、合用權受到影響,否則，應賠償其他方所產(chǎn)生的損失，并向其他方承擔違約責任,違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30％。如在實際管理、合用、收益的過程中，應當無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的,也應不按照出資比例超過三分之二和購買人數(shù)也要超過三分之二雙重通過方可決定.本協(xié)議簽訂有效期共計年，自年月日至年月日，到期之后四方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。本協(xié)議未盡事宜