?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門市房基本信息1.1門市房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門市房現狀：____________________________________________。二、租賃期限2.1本門市房租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1門市房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市房，并將門市房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、權利義務4.1甲方應保證門市房的合法出租，不得擅自改變門市房用途，確保乙方正常使用。4.2乙方應合理使用門市房，不得擅自改變門市房結構和設施，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用門市房從事違法活動。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方所遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商終止或解除本協議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向門市房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租和承租門市房的資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證件，如需，還應提供相關的營業執照或其他合法資質證明。2.門市房實際情況應與合同描述一致，包括面積、位置、設施等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看門市房，確認無誤后方可簽訂合同。3.租金支付、違約責任等條款需明確具體，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：雙方應詳細約定租金支付時間、方式以及違約責任的具體條款，確保雙方權益。4.合同期內，如遇市場行情變化，租金調整應符合市場規律，并與乙方充分溝通。解決辦法：甲方應提供市場行情變化的相關證據，與乙方協商一致后進行租金調整。5.租賃期滿后，乙方應按約定將門市房恢復原狀，避免損壞設施。解決辦法：乙方在租賃期間應注意愛護房屋設施，租賃期滿后按甲方要求進行遷離和恢復。6.雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規，不得利用門市房從事違法活動。解決辦法：乙方應自行了解并遵守國家相關法律法規，確保合法經營。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市房所有權或經營管理權，并將門市房出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門市房的的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，自乙方入住門市房之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市房使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約損失賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、無法克服且對履行合同造成重大影響的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應用場合：1.適用于個人或企業將其門市房租給其他個人或企業使用的租賃協議。2.適用于各類門市房、商鋪、店面等商業用途的租賃協議。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方如需養寵物，應提前征得甲方同意，并遵守甲方關于寵物的相關規定。2.維修責任：門市房及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，乙方負責合理使用并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。3.保險責任：乙方應自行購買相應的商業保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，以保障租賃期間的安全。4.廣告招牌：乙方如需在門市房外設置廣告招牌，應事先取得甲方同意，并遵守相關法律法規。5.業務性質：乙方租賃門市房后的業務性質應符合當地商業規劃和法律法規，不得從事違法活動。6.提前解約：在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。附件列表：1.門市房所有權證明文件2.乙方營業執照或其他合法資質證明文件3