?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方。1.2乙方租用的房屋僅限于________________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并妥善保管，不得擅自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修。5.3因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期滿，如乙方未按約定搬離租賃房屋，甲方有權采取必要措施要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有變更，應及時更新。解決方案：在合同中約定一方信息變更時，應通知對方并在合同中進行修改。2.明確租賃房屋的地址、面積、戶型、配套設施等，以免產生糾紛。解決方案：在合同中詳細描述租賃房屋的地址、面積、戶型及配套設施，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.明確租金、押金金額及支付方式，避免租金支付出現(xiàn)滯納金等問題。解決方案：在合同中約定租金金額、支付方式、支付時間及滯納金計算方式。4.明確房屋使用及維修責任，以免在使用過程中產生糾紛。解決方案：在合同中約定房屋使用及維修責任，包括自然損耗、正常使用導致的損壞等。5.明確合同變更、解除及違約責任等條款，以確保雙方權益。解決方案：在合同中詳細約定合同變更、解除的條件、程序及違約責任。6.注意合同的簽訂、生效、解除、終止等時間點，以免產生糾紛。解決方案：在合同中明確約定合同的簽訂、生效、解除、終止等時間點。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃關系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應支付的額外費用。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。9.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產。2.個人或企業(yè)租賃他人房產。3.短期租賃或長期租賃。4.住宅租賃或商業(yè)租賃。5.帶家具租賃或不帶家具租賃。6.租賃房屋如需進行特殊用途（如辦公、倉儲等）。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，如有特殊要求需在合同中注明。解決方案：在合同中添加寵物政策條款，包括寵物類型、數(shù)量限制、管理責任等。2.維修責任：詳細列舉房屋及附屬設施的正常磨損與損壞情況的維修責任歸屬。解決方案：在合同中添加維修責任條款，明確正常磨損與損壞情況的維修責任歸屬。3.保險責任：約定雙方對租賃房屋及內容的保險責任，包括火災、盜竊等風險。解決方案：在合同中添加保險責任條款，明確雙方應購買的保險類型及責任范圍。4.房屋改造：如需對租賃房屋進行改造或裝修，應事先征得對方同意，并明確改造內容、費用及恢復原狀的義務。解決方案：在合同中添加房屋改造條款，明確改造申請、審批程序、費用承擔及恢復原狀的義務。5.轉租條款：承租方如需將租賃房屋轉租給第三方，應事先征得出租方同意。解決方案：在合同中添加轉租條款，明確轉租條件、程序及出租方的同意權。附件列表：1.租賃房屋所有權證或其他房產證明文件。2