?合同編號：__________贈與合同贈與人：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（注冊號）：________________地址：____________________聯系電話：________________接收人：姓名（名稱）：____________________身份證號碼（注冊號）：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋產權無償贈與接收人，為確保雙方權益，經充分協商，雙方達成如下協議：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2房屋的規劃用途為________________，房屋結構為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3贈與人保證其對上述房屋擁有完全、獨立的產權，不存在任何抵押、租賃、債務等權利限制。第二條贈與條件2.1贈與人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋所有權/不動產權轉移至接收人名下。2.2接收人應自收到房屋所有權/不動產權證書之日起______個工作日內，將房屋實際交付給贈與人。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給接收人。3.2接收人應自收到房屋及相關鑰匙、證件之日起______個工作日內，對房屋進行驗收。第四條贈與房屋的過戶費用4.1贈與人和接收人應按照相關法律法規規定，共同承擔房屋過戶所產生的稅費。具體費用雙方協商解決。第五條贈與房屋的維修和保養5.1贈與人應在過戶后______年內，對房屋進行必要的維修和保養。5.2接收人應自過戶之日起，承擔房屋的日常維護、維修和保養責任。第六條合同的變更和終止6.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2在贈與房屋過戶完成后，本合同自動終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。7.2本合同違約金為贈與房屋市值的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.房屋產權清晰：在簽訂合同前，贈與人應確保房屋產權清晰，無任何爭議，如有瑕疵或權利限制，應如實告知接收人。解決辦法：贈與人應進行全面自查，必要時咨詢專業律師或相關部門，確保產權無問題。2.過戶稅費：贈與人和接收人應按照相關法律法規規定，共同承擔房屋過戶所產生的稅費。解決辦法：雙方可協商分攤稅費，或根據法律規定各自承擔相應部分。3.房屋交付：贈與人應在本合同簽訂之日起規定時間內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給接收人。解決辦法：雙方可約定具體交付時間，贈與人應按時履行交付義務。4.房屋維修保養：贈與人應在過戶后規定時間內，對房屋進行必要的維修和保養。解決辦法：贈與人應列出維修保養項目，并與接收人溝通確認。5.合同變更終止：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。解決辦法：雙方可通過協商達成一致，簽訂書面補充協議。6.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。解決辦法：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將其擁有的房屋產權贈與他人的自然人、法人或其他組織。2.接收人：指接受贈與房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋產權：指房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權。4.過戶：指房屋所有權或不動產權益從一方轉移至另一方的過程。5.稅費：指在房屋過戶過程中產生的稅款，包括契稅、個人所得稅等。6.維修保養：指對房屋進行檢查、修繕、保養等活動，以保持房屋的使用功能和安全性能。7.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.贈與人與接收人之間房屋產權的贈與。2.贈與人希望在其生前將房屋產權轉移給接收人。3.接收人愿意接受贈與人的房屋產權。補充條款：1.房屋交付時間及方式：贈與人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋及相關鑰匙、證件等交付給接收人。2.房屋維修保養責任：贈與人應在過戶后______年內，對房屋進行必要的維修和保養。3.過戶費用承擔：贈與人和接收人應按照相關法律法規規定，共同承擔房屋過戶所產生的稅費。4.合同變更終止：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。5.違約責任及違約金：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。違約金為贈與房屋市值的______%。附件列表：1.