抵押房產轉買條件合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名（名稱）：身份證號（營業執照號）：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號（營業執照號）：地址：聯系電話：第一條抵押房產描述1.1抵押房產位于__________，房產證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2抵押房產的用途為：__________。1.3甲方保證抵押房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響轉讓的因素。第二條轉買條件2.1乙方同意在甲方解除抵押登記后，以人民幣____元購買甲方擁有的抵押房產。2.2乙方應自本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣____元，定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件購買抵押房產。2.3甲方應在收到乙方定金后____日內，辦理完畢解除抵押登記的手續，并將抵押房產過戶至乙方名下。2.4甲方應在過戶手續辦理完畢后，向乙方交付抵押房產，并保證抵押房產在過戶前的現狀保持不變。第三條雙方義務3.1甲方應保證其對抵押房產享有合法、完整的所有權，并保證抵押房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響轉讓的因素。3.2乙方應按照本合同約定的條件購買抵押房產，并按期支付定金及辦理過戶手續。3.3雙方應遵守國家有關法律法規，配合相關部門完成抵押房產的轉讓手續。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定解除抵押登記的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。4.2乙方未按照本合同約定支付定金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（抵押人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證原件及復印件4.抵押登記證明原件及復印件5.定金收據6.過戶手續相關文件7.房產交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定解除抵押登記的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付定金的，視為違約。3.甲方未按照本合同約定交付抵押房產的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定接受抵押房產的，視為違約。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。2.買受人：指購買抵押房產的當事人。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.抵押登記：指將抵押權人的權利和債務人的義務在相關登記機構進行登記，以對抗第三人的行為。5.過戶：指將不動產所有權依法轉移給他人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未解除抵押登記的情況，乙方可以要求甲方雙倍返還定金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。2.遇到乙方未支付定金的情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.遇到甲方未交付抵押房產的情況，乙方可以要求甲方履行交付義務，并要求賠償因此給乙方造成的損失。4.遇到乙方未接受抵押房產的情況，甲方可以要求乙方履行接受義務，并要求賠償因此給甲方造成的損失。5.遇到其他違約行為，雙方可以通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：