北京商鋪租賃合同模板合同編號：__________

北京商鋪租賃合同模板

合同雙方：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。

第四條合同的變更和解除

4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2如甲方違反合同規定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求提前解除合同。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權證明

2.乙方營業執照副本

3.其他相關文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

北京商鋪租賃合同模板（甲方權益主導版）

合同雙方：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（保證方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方保證方的介入，就甲方將其商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：__________

1.2商鋪面積：__________平方米

1.3商鋪用途：__________

第二條租賃期限

2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。

第四條甲方權益保障

4.1第三方作為保證方，對乙方在租賃期間的行為承擔連帶責任。如乙方違約，第三方保證按照甲方要求承擔相應的賠償責任。

4.2甲方有權在租賃期內對商鋪進行必要的維修和保養，乙方應給予配合。

4.3甲方有權在租賃期內決定商鋪的經營方向和方式，乙方應遵守甲方的經營規定。

4.4甲方有權在租賃期內決定商鋪的租金調整，但應提前一個月通知乙方。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應按約定時間支付租金，不得逾期支付。

5.3乙方在租賃期內如發生違約行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求乙方支付違約金。

5.4乙方在租賃期內如發生嚴重違約行為，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權證明

2.乙方營業執照副本

3.第三方保證書

第二篇范文總結：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義

第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的介入，增強甲方在租賃合同中的權益保障。第三方作為保證方，對乙方在租賃期間的行為承擔連帶責任，從而增加了甲方在租賃合同中的權利和利益。同時，通過對乙方違約及限制條款的增加，進一步保護了甲方的權益。

第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的保證，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。第三方作為獨立的第三方，可以對乙方進行監督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務。同時，第三方作為保證方，可以對乙方未履行合同義務的行為承擔責任，從而保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權利和利益，確保甲方在租賃合同中的地位和權益得到充分保障。甲方作為出租人，有權對商鋪進行必要的維修和保養，有權決定商鋪的經營方向和方式，有權調整租金等。通過明確甲方的權利和利益，可以確保甲方在租賃合同中的主導地位，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

上海辦公樓租賃合同模板（乙方權益主導版）

合同雙方：

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保方的介入，就甲方將其辦公樓租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條辦公樓基本信息

1.1辦公樓地址：__________

1.2辦公樓面積：__________平方米

1.3辦公樓用途：__________

第二條租賃期限

2.1本辦公樓租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公樓，并將辦公樓恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。

第四條乙方權益保障

4.1第三方作為擔保方，對甲方在租賃期間的行為承擔連帶責任。如甲方違約，第三方保證按照乙方要求承擔相應的賠償責任。

4.2乙方有權在租賃期內對辦公樓進行必要的裝修和改造，甲方應給予配合。

4.3乙方有權在租賃期內決定辦公樓的使用方式，甲方應尊重乙方的決定。

4.4乙方有權在租賃期內享受甲方提供的物業管理服務，甲方應保證物業服務的質量和效率。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應按約定將辦公樓交付給乙方使用，不得擅自改變辦公樓的使用狀態。

5.2甲方應保證辦公樓的安全和正常使用，不得妨礙乙方的正常經營活動。

5.3甲方在租賃期內如發生違約行為，乙方有權要求甲方立即改正，并有權要求甲方支付違約金。

5.4甲方在租賃期內如發生嚴重違約行為，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即遷離辦公樓。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.辦公樓所有權證明

2.乙方營業執照副本

3.第三方擔保書

第三篇范文總結：乙方為主導的目的和意義，以及弱化甲方為主導的意義和目的

在第三方擔保方介入的情況下，乙方為主導的合同模式，旨在通過明確乙方的權利和利益，保護乙方在租賃合同中的權益。第三方擔保方的介入，增加了乙方在租賃合同中的權利和利益，同時也增加了對甲方違約的限制。

乙方為主導的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權利和利益，確保乙方在租賃合同中的地位和權益得到充分保障。乙方作為承租人，有權對辦公樓進行必要的裝修和改造，有權決定辦公樓的使用方式，有權享受甲方