文化遺產用地居間合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章文化遺產用地的基本情況2.1用地性質2.2用地面積2.3用地位置與界限2.4用地現狀第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務3.3居間服務的限制第四章雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3丙方的權利與義務第五章居間費用與支付方式5.1居間費用的確定5.2支付方式與時間5.3費用的退還與扣除第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更與解除的程序第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式7.3違約責任的免除第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁程序8.3訴訟管轄第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2終止合同的程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務與期限10.3保密信息的例外第十一章知識產權保護11.1知識產權的歸屬11.2知識產權的保護11.3侵權責任第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力的通知12.3不可抗力后果的處理第十三章合同的轉讓13.1轉讓的條件13.2轉讓的程序13.3轉讓后的權利與義務第十四章附則14.1合同的份數與保管14.2合同的修改與補充14.3合同的生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（轉讓方）、乙方（受讓方）和丙方（居間方）就文化遺產用地的轉讓與居間服務所訂立的合同。1.1.2本合同所用詞匯若有未盡事宜，雙方應友好協商解決。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自合同編號_________的簽字蓋章之日起生效。第二章文化遺產用地的基本情況2.1用地性質2.1.1該用地屬于文化遺產保護用地，具體性質為：_________。2.2用地面積2.2.1該用地總面積為：_________平方米。2.3用地位置與界限2.3.1該用地位于：_________，界限如下：_________。2.4用地現狀2.4.1該用地現狀為：_________。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.1.1丙方應協助甲方與乙方就文化遺產用地的轉讓進行洽談、協調，以促成雙方達成交易。3.2居間服務的義務3.2.1丙方應盡最大努力促使甲方與乙方達成交易，并保密雙方的商業秘密。3.3居間服務的限制3.3.1丙方不得直接或間接干預甲方與乙方的交易決策。第四章雙方的權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定轉讓文化遺產用地。4.1.2甲方應向乙方提供該用地的真實、完整、有效的權屬證明文件。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定受讓文化遺產用地。4.2.2乙方應向甲方支付轉讓價款，并按約定時間支付。4.3丙方的權利與義務4.3.1丙方有權按約定收取居間費用。4.3.2丙方應履行居間服務義務，并保密雙方的商業秘密。第五章居間費用與支付方式5.1居間費用的確定5.1.1丙方居間服務的費用為：_________元。5.2支付方式與時間5.2.1乙方應于本合同生效后_________日內，向丙方支付居間費用。5.3費用的退還與扣除5.3.1若因不可抗力導致合同無法履行，丙方應在扣除已發生費用后，退還剩余居間費用。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1任何一方均可提出合同變更的要求，經雙方協商一致后簽署書面協議。6.2合同解除的條件6.2.1發生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除應經雙方協商一致，并簽署書面協議。第七章違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的形式7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為轉讓價款的_________%。7.2.2違約方還應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。7.3違約責任的免除7.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不追究違約責任。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序8.2.1雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄8.3.1雙方同意本合同糾紛的訴訟管轄地為：_________。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1在合同約定的轉讓完成后，本合同自動終止。9.2終止合同的程序9.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.2.2合同終止后，丙方應退還已收取的居間費用。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方對彼此的權利義務不負任何責任，除非法律另有規定。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商業秘密、技術秘密等。10.2保密義務與期限10.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為：_________年。10.3保密信息的例外10.3.1法律、法規、行政規章要求披露的保密信息除外。第十一章知識產權保護11.1知識產權的歸屬11.1.1合同涉及的知識產權歸甲方所有。11.2知識產權的保護11.2.1雙方應共同保護合同涉及的知識產權，防止侵權行為的發生。11.3侵權責任11.3.1如有第三方侵犯合同涉及的知識產權，由甲方負責處理，并有權追究乙方的連帶責任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的認定12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的通知12.2.1一旦發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方。12.3不可抗力后果的處理12.3.1受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并應在不可抗力結束后繼續履行合同。第十三章合同的轉讓13.1轉讓的條件13.1.1任何一方不得未經對方同意將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.2轉讓的程序13.2.1轉讓方應提前_________個工作日通知對方，并提交轉讓書面協議。13.3轉讓后的權利與義務13.3.1轉讓后的受讓方應繼續履行本合同約定的權利義務。第十四章附則14.1合同的份數與保管14.1.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充14.2.1本合同的修改與補充應采用書面形式，經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的附加條款1.1甲方應在合同簽訂前向乙方提供完整的用地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、文化遺產證明等。1.2甲方承諾該用地不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致合同無效或侵權，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方應在合同約定的時間內履行轉讓手續，確保乙方能夠合法使用該用地。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.乙方主導下的附加條款2.1乙方應按照合同約定時間向甲方支付轉讓價款，否則甲方有權延遲交付用地或解除合同。2.2乙方不得將合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方，除非經甲方書面同意。2.3乙方應合理使用該用地，并確保使用過程中不會侵犯他人的知識產權或其他合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.第三方中介下的附加條款3.1丙方作為居間方，應履行誠實守信、保密等義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.2丙方應確保甲乙雙方之間的交易公平、公正，不得干預甲乙雙方的交易決策。3.3若因丙方原因導致合同無效或侵權，丙方應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.文化遺產用地權屬證明文件土地使用權證文化遺產證明其他相關權屬文件2.合同履行所需的其他文件和資料用地規劃許可證建設施工許可證環保審批文件其他相關政府批文二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時提供完整的權屬證明文件未履行轉讓手續導致合同延遲履行提供虛假信息或隱瞞重要事實2.乙方違約行為未按時支付轉讓價款未經甲方同意將合同權利義務轉讓給第三方未合理使用該用地或侵犯他人合法權益3.丙方違約行為泄露甲乙雙方商業秘密干預甲乙雙方交易決策未能確保交易公平公正三、法律名詞及解釋：1.文化遺產用地指具有歷史、藝術、科學、民俗等價值，需要特殊保護的土地。2.轉讓價款指甲方將其文化遺產用地的使用權轉讓給乙方所要求的金錢賠償。3.居間服務指丙方在甲方和乙方之間溝通協商，促成雙方達成交易的服務。4.違約金指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.權屬證明文件不完整或不符合要求及時補充提供