重慶市住宅銷售合同合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：____________________，房屋結構：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款總額的每日千分之五向賣方支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對該房屋享有合法的所有權，不存在任何權利糾紛。4.2賣方應在房屋所有權轉移后，協助買方辦理房屋抵押登記手續。4.3買方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付房款。4.4買方應在房屋所有權轉移后，按照法律法規的規定，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方法為：違約金=違約金額×違約天數×每日違約金比例。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.賣方身份證明5.買方身份證明6.房屋買賣合同草稿7.房屋買賣合同備案登記表8.房屋過戶申請表9.房屋抵押登記申請表10.支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房屋所有權轉移手續。3.賣方未能按照合同約定協助買方辦理房屋抵押登記手續。4.買方未能按照合同約定時間支付房款。5.買方未能按照合同約定承擔房屋的管理和維護責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權利人在土地使用權證載明的范圍內，對土地進行使用、收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.所有權轉移：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協商延期交付，或要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照合同約定時間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協商延期支付，或要求買方支付違約金。3.問題：房屋所有權轉移手續辦理緩慢。解決辦法：買方可以與賣方一起前往相關部門加急辦理，或委托專業律師協助辦理。4.問題：房屋實際狀況與合同約定不符。解決辦法：買方可以要求賣方按照合同約定進行整改或賠償。五、所有應用場景：1.賣方出售位于重慶市的住宅房屋