




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
土地流傳合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XXXX土地開發有限公司
地址:XX省XX市XX區XX路XX號
法定代表人:張三
聯系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XXXX農業科技有限公司
地址:XX省XX市XX區XX路XX號
法定代表人:李四
聯系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式
合同簡介:
鑒于甲方為土地開發有限公司,擁有位于XX省XX市XX區的土地一塊(以下簡稱“土地”),土地面積為XX平方米,土地性質為國有土地使用權,且甲方有權對該土地進行轉讓、出租等經營行為;乙方為農業科技有限公司,主要從事現代農業技術的研發、推廣和應用,具備較強的農業產業運營能力。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下,為充分發揮各自優勢,實現土地資源的高效利用,促進農業產業發展,經充分協商,達成以下合作協議:
一、甲方同意將所擁有的土地轉讓給乙方,乙方在受讓土地后,用于發展現代農業項目。
二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同履行各自的權利和義務,確保合作順利進行。
三、本合同所涉及的土地轉讓事宜,應遵循我國土地管理法律法規的相關規定,確保合法、合規進行。
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、目的和基本原則,為后續合同條款的履行提供指導。雙方在簽訂本合同時,已充分了解并認可本合同簡介所述內容,自愿承擔相應法律責任。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地轉讓給乙方,乙方用于發展現代農業項目,以促進農業產業升級和土地資源的高效利用。具體內容包括:
1.甲方將土地轉讓給乙方,并提供相關土地權屬證明文件;
2.乙方受讓土地后,負責投資、建設、運營現代農業項目;
3.雙方按照合同約定,共同遵守土地管理、環境保護等相關法律法規,確保合作內容的合法合規。
第二條定義
1.土地:指位于XX省XX市XX區的國有土地使用權,面積為XX平方米,由甲方合法擁有的地塊。
2.現代農業項目:指乙方在受讓土地后,開展的符合現代農業發展要求的技術研發、種植、養殖等農業經營活動。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務
1.權力:
(1)甲方有權按照合同約定收取土地轉讓款;
(2)甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地,確保土地資源的合理利用。
2.義務:
(1)甲方應向乙方提供土地權屬證明文件,確保土地轉讓的合法性;
(2)甲方應協助乙方辦理土地轉讓相關手續;
(3)甲方應保證在合同簽訂前,所涉及的土地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等問題。
二、乙方的權力和義務
1.權力:
(1)乙方有權按照合同約定使用土地,進行現代農業項目的投資、建設、運營;
(2)乙方有權要求甲方提供土地權屬證明文件,確保土地轉讓的合法性。
2.義務:
(1)乙方應按照合同約定支付土地轉讓款;
(2)乙方應在受讓土地后,合法、合規開展現代農業項目,確保土地資源的高效利用;
(3)乙方應承擔土地轉讓后的稅費、維修等費用;
(4)乙方在合同約定的土地上開展的項目應符合國家環保、土地管理等相關法律法規的要求,防止土地資源破壞和環境污染;
(5)乙方在合同履行期間,如需對土地進行轉讓、出租、抵押等行為,應事先征得甲方同意。
雙方在履行合同過程中,應嚴格遵守上述權利與義務,確保合作的順利進行。如有違反,應承擔相應的違約責任。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方確認,土地轉讓總價款為人民幣XX萬元整(大寫:XX圓整)。
2.支付方式:乙方應通過銀行轉賬方式支付土地轉讓款。
3.支付時間:乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內,向甲方支付土地轉讓總價款的50%;剩余50%的土地轉讓款,乙方應在土地轉讓手續辦理完畢后5個工作日內支付。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。
2.關鍵時間節點:
(1)乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首期土地轉讓款;
(2)甲方應在收到首期土地轉讓款后,協助乙方辦理土地轉讓相關手續,預計辦理期限為XX個月;
(3)乙方在土地轉讓手續辦理完畢后5個工作日內支付剩余土地轉讓款;
(4)乙方應在合同有效期內,按照合同約定完成現代農業項目的投資、建設、運營。
第六條違約責任
1.甲方違約情形及后果:
(1)如甲方未按約定提供土地權屬證明文件,乙方有權解除合同,甲方應退還已收到的土地轉讓款,并向乙方支付違約金,違約金為土地轉讓總款的5%;
(2)如甲方未按約定協助乙方辦理土地轉讓相關手續,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為土地轉讓總款的5%;
(3)如甲方未按約定保證土地不存在權屬糾紛、債務糾紛等問題,導致乙方無法正常使用土地,乙方有權解除合同,甲方應退還已收到的土地轉讓款,并向乙方支付違約金,違約金為土地轉讓總款的10%。
2.乙方違約情形及后果:
(1)如乙方未按約定支付土地轉讓款,甲方有權解除合同,乙方應支付違約金,違約金為未支付土地轉讓款的5%;
(2)如乙方未按約定使用土地,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為土地轉讓總款的5%;
(3)如乙方在合同有效期內,未完成現代農業項目的投資、建設、運營,導致土地資源閑置,甲方有權解除合同,乙方應支付違約金,違約金為土地轉讓總款的10%;
(4)如乙方在合同履行過程中,違反國家環保、土地管理等相關法律法規,導致土地資源破壞和環境污染,乙方應承擔相應的法律責任,并支付違約金,違約金為土地轉讓總款的10%。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指在合同履行期間發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰爭、動亂、罷工等)以及政府行為(如征收、征用、禁令等)。
2.責任免除條件:
(1)發生不可抗力事件后,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件;
(2)在不可抗力事件影響范圍內,受影響的一方在履行合同義務上部分或全部免除責任;
(3)受影響的一方應在不可抗力事件結束后,盡快恢復合同履行;
(4)如不可抗力事件導致合同無法繼續履行,雙方應友好協商解決合同終止后的相關事宜。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;
2.如協商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解;
3.若調解不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決;
4.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應繼續履行合同其他條款;
5.爭議解決費用由敗訴方承擔,如雙方都有責任,則由雙方按責任比例分擔。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式送達的,以簽收日為送達日;通過電子郵件、傳真等方式送達的,以發送日為送達日。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須雙方協商一致,并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方解除合同:
(1)對方嚴重違反本合同約定,導致合同無法繼續履行;
(2)對方發生破產、清算等情形,無法繼續履行合同;
(3)根據法律規定或不可抗力事件,導致合同無法繼續履行。
第十條附則
1.本合同未盡
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 藥品供給協議書
- 區塊鏈合作伙伴協議書
- 退休工資協議書
- 聘請搬運協議書
- 遵守校紀協議書
- 茶園承包協議書
- 茶吧保密協議書
- 配偶出軌協議書
- 紹興合作協議書
- 委托協議電話費協議書
- 基于機器視覺的焊縫缺陷檢測方法及其應用研究
- 行測5000題電子版2025
- P6運行操作手冊
- 考生所在單位考核意見填寫模板
- 《債務重組案例分析》課件
- 【MOOC】運動損傷與急救-西安電子科技大學 中國大學慕課MOOC答案
- 1、2024廣西專業技術人員繼續教育公需科目參考答案(98分)
- 新課標I、Ⅱ卷 (2024-2020) 近五年高考英語真題滿分作文
- 【MOOC】結構力學(一)-西南交通大學 中國大學慕課MOOC答案
- 改革開放簡史(北方工業大學)知到智慧樹章節答案
- 知識付費領域內容創業模式研究報告
評論
0/150
提交評論