土地流傳合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX土地開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXXX農業科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方為土地開發有限公司，擁有位于XX省XX市XX區的土地一塊（以下簡稱“土地”），土地面積為XX平方米，土地性質為國有土地使用權，且甲方有權對該土地進行轉讓、出租等經營行為；乙方為農業科技有限公司，主要從事現代農業技術的研發、推廣和應用，具備較強的農業產業運營能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，為充分發揮各自優勢，實現土地資源的高效利用，促進農業產業發展，經充分協商，達成以下合作協議：

一、甲方同意將所擁有的土地轉讓給乙方，乙方在受讓土地后，用于發展現代農業項目。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權利和義務，確保合作順利進行。

三、本合同所涉及的土地轉讓事宜，應遵循我國土地管理法律法規的相關規定，確保合法、合規進行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、目的和基本原則，為后續合同條款的履行提供指導。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同簡介所述內容，自愿承擔相應法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的土地轉讓給乙方，乙方用于發展現代農業項目，以促進農業產業升級和土地資源的高效利用。具體內容包括：

1.甲方將土地轉讓給乙方，并提供相關土地權屬證明文件；

2.乙方受讓土地后，負責投資、建設、運營現代農業項目；

3.雙方按照合同約定，共同遵守土地管理、環境保護等相關法律法規，確保合作內容的合法合規。

第二條定義

1.土地：指位于XX省XX市XX區的國有土地使用權，面積為XX平方米，由甲方合法擁有的地塊。

2.現代農業項目：指乙方在受讓土地后，開展的符合現代農業發展要求的技術研發、種植、養殖等農業經營活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照合同約定收取土地轉讓款；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用土地，確保土地資源的合理利用。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供土地權屬證明文件，確保土地轉讓的合法性；

（2）甲方應協助乙方辦理土地轉讓相關手續；

（3）甲方應保證在合同簽訂前，所涉及的土地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等問題。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定使用土地，進行現代農業項目的投資、建設、運營；

（2）乙方有權要求甲方提供土地權屬證明文件，確保土地轉讓的合法性。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付土地轉讓款；

（2）乙方應在受讓土地后，合法、合規開展現代農業項目，確保土地資源的高效利用；

（3）乙方應承擔土地轉讓后的稅費、維修等費用；

（4）乙方在合同約定的土地上開展的項目應符合國家環保、土地管理等相關法律法規的要求，防止土地資源破壞和環境污染；

（5）乙方在合同履行期間，如需對土地進行轉讓、出租、抵押等行為，應事先征得甲方同意。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合作的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，土地轉讓總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付土地轉讓款。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付土地轉讓總價款的50%；剩余50%的土地轉讓款，乙方應在土地轉讓手續辦理完畢后5個工作日內支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首期土地轉讓款；

（2）甲方應在收到首期土地轉讓款后，協助乙方辦理土地轉讓相關手續，預計辦理期限為XX個月；

（3）乙方在土地轉讓手續辦理完畢后5個工作日內支付剩余土地轉讓款；

（4）乙方應在合同有效期內，按照合同約定完成現代農業項目的投資、建設、運營。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定提供土地權屬證明文件，乙方有權解除合同，甲方應退還已收到的土地轉讓款，并向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓總款的5%；

（2）如甲方未按約定協助乙方辦理土地轉讓相關手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為土地轉讓總款的5%；

（3）如甲方未按約定保證土地不存在權屬糾紛、債務糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權解除合同，甲方應退還已收到的土地轉讓款，并向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓總款的10%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定支付土地轉讓款，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金為未支付土地轉讓款的5%；

（2）如乙方未按約定使用土地，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為土地轉讓總款的5%；

（3）如乙方在合同有效期內，未完成現代農業項目的投資、建設、運營，導致土地資源閑置，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金，違約金為土地轉讓總款的10%；

（4）如乙方在合同履行過程中，違反國家環保、土地管理等相關法律法規，導致土地資源破壞和環境污染，乙方應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金為土地轉讓總款的10%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）在不可抗力事件影響范圍內，受影響的一方在履行合同義務上部分或全部免除責任；

（3）受影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行；

（4）如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決合同終止后的相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款；

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式送達的，以簽收日為送達日；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發送日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算等情形，無法繼續履行合同；

（3）根據法律規定或不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。

第十條附則

1.本合同未盡