高新區(qū)廠房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：高新科技有限公司

地址：某市高新區(qū)科技園東路88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

高新科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），成立于2005年，是一家專(zhuān)業(yè)從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的企業(yè)。公司位于我國(guó)某市高新區(qū)，擁有現(xiàn)代化的生產(chǎn)廠房和一流的研發(fā)團(tuán)隊(duì)。近年來(lái)，甲方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，為滿足市場(chǎng)需求，計(jì)劃擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，故需租賃新的廠房。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司

地址：某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園西路66號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），成立于2010年，是一家專(zhuān)業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的公司。乙方負(fù)責(zé)管理的高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園，擁有完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，吸引了眾多企業(yè)入駐。

合同簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃租賃乙方管理的位于某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的廠房。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方廠房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方租賃乙方廠房，用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以滿足市場(chǎng)需求。

二、乙方提供廠房及配套設(shè)施，并按照合同約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。

三、雙方遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在合作中實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方管理的其他廠房或乙方對(duì)甲方其他業(yè)務(wù)有任何義務(wù)或責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方租賃乙方的廠房及配套設(shè)施，用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方租賃乙方位于某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的廠房，租賃期限、面積等詳見(jiàn)合同附件。

2.乙方提供廠房、配套設(shè)施及必要的服務(wù)，確保甲方正常開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)。

第二條定義

1.廠房：指乙方管理的位于某市高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的生產(chǎn)場(chǎng)所，包括生產(chǎn)車(chē)間、辦公區(qū)域等。

2.租賃期限：指甲方租賃乙方廠房的有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的廠房及配套設(shè)施。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

4.甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按乙方要求予以修復(fù)或賠償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金。

2.乙方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施符合甲方生產(chǎn)需求，保障甲方正常開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方使用廠房及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方已支付的租金及押金（如有）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前7個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)提出終止合同，除非雙方另有約定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

3.甲方在租賃期間，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供廠房及配套設(shè)施，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。

2.乙方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交某市高新區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在仲裁過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露與爭(zhēng)議解決無(wú)關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方有權(quán)在以下情況下終止本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同；（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不