高新區廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：高新科技有限公司

地址：某市高新區科技園東路88號

法定代表人：張華

聯系方式/p>

高新科技有限公司（以下簡稱“甲方”），成立于2005年，是一家專業從事高新技術產品研發、生產、銷售的企業。公司位于我國某市高新區，擁有現代化的生產廠房和一流的研發團隊。近年來，甲方業務發展迅速，為滿足市場需求，計劃擴大生產規模，故需租賃新的廠房。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某市高新區產業園管理有限公司

地址：某市高新區產業園西路66號

法定代表人：李明

聯系方式/p>

某市高新區產業園管理有限公司（以下簡稱“乙方”），成立于2010年，是一家專業從事產業園區運營管理的公司。乙方負責管理的高新區產業園，擁有完善的配套設施和優質的服務，吸引了眾多企業入駐。

合同簡介：

甲方因業務發展需要，計劃租賃乙方管理的位于某市高新區產業園內的廠房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方租賃乙方廠房事宜，達成以下協議：

一、甲方租賃乙方廠房，用于擴大生產規模，以滿足市場需求。

二、乙方提供廠房及配套設施，并按照合同約定向甲方提供相關服務。

三、雙方遵循國家相關法律法規，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權益，促進雙方在合作中實現互利共贏。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同的簽訂，不代表甲方對乙方管理的其他廠房或乙方對甲方其他業務有任何義務或責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方租賃乙方的廠房及配套設施，用于擴大生產規模，提高市場競爭力。具體內容包括：

1.甲方租賃乙方位于某市高新區產業園內的廠房，租賃期限、面積等詳見合同附件。

2.乙方提供廠房、配套設施及必要的服務，確保甲方正常開展生產活動。

第二條定義

1.廠房：指乙方管理的位于某市高新區產業園內的生產場所，包括生產車間、辦公區域等。

2.租賃期限：指甲方租賃乙方廠房的有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的廠房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定使用乙方提供的廠房及配套設施。

2.甲方應按時支付租金，并承擔租賃期間因使用廠房所產生的相關費用。

3.甲方應合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變其用途或結構。

4.甲方在租賃期間，應遵守國家相關法律法規，確保生產活動符合環保、安全等要求。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應將廠房及配套設施恢復原狀，如有損壞，應按乙方要求予以修復或賠償。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的租金。

2.乙方應確保廠房及配套設施符合甲方生產需求，保障甲方正常開展生產活動。

3.乙方應在租賃期間，負責廠房及配套設施的維修、保養工作，確保其正常使用。

4.乙方有權對甲方使用廠房及配套設施的情況進行監督，如發現違規行為，有權要求甲方改正。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應協助甲方辦理相關手續，并退還甲方已支付的租金及押金（如有）。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的租金標準，按時支付租金。

2.租金支付方式：銀行轉賬。

3.租金支付時間：甲方應在每個租賃期開始前7個工作日內，將當期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.如甲方逾期支付租金，乙方有權按照逾期天數加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應提前三個月簽訂續約合同。

3.任何一方有權在合同期滿前一個月內提出終止合同，除非雙方另有約定。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付租金，逾期超過30天的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.甲方未經乙方同意，擅自改變廠房用途或結構的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金，違約金金額為一個月租金。

3.甲方在租賃期間，違反國家相關法律法規，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供廠房及配套設施，導致甲方無法正常開展生產活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。

2.乙方未履行維修、保養義務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應按照剩余租賃期限的租金總額支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生后的合理時間內，應盡力減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

5.不可抗力事件結束后，雙方應協商確定合同繼續履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交某市高新區仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非仲裁裁決另有規定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在仲裁過程中，應嚴格保密，不得泄露與爭議解決無關的商業秘密或個人信息。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。送達地點為各方在合同中注明的地址。如一方地址發生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方有權在以下情況下終止本合同：（1）對方嚴重違反本合同；（2）對方破產、清算或無法履行合同義務；（3）不可抗力事件持續發生，影響合同履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定辦理相關手續，包括但不限于租金結算、財產返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不