第3頁共3頁2024年個人房屋抵押借款合同范例債權人（甲方）：債務人（乙方）：鑒于乙方因油漆玻璃投資需求，急需資金，雙方經友好協商，一致同意在乙方以其房屋產權證（以下簡稱“抵押物”）作為借款抵押的條件下，由甲方提供約定的借款額給乙方。現根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，特訂立本合同：第一條借款事項1.借款總金額：人民幣十萬元整。2.借款用途：僅限于乙方油漆玻璃投資需要，不得用于其他非法用途。3.借款期限：自____起，至____止，為期一年。4.借款利息：月利率為2%，一年利息總計為人民幣二萬四千元整。乙方承諾在合同規定的借款期限內按期償還本金及利息。第二條抵押事項1.抵押物名稱：房屋產權證（證號：____）。2.抵押物價值：經雙方協商，乙方房產證估價為____元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方還清甲方全部借款本息之日止。第三條雙方義務（一）甲方義務：1.對乙方提供的抵押物契據、證件妥善保管，確保其安全無損。2.在乙方按約償還全部借款本息后，將抵押物的全部契據、證件完整歸還乙方。（二）乙方義務：1.嚴格按照合同規定的時間償還本金及利息。2.保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓等情形的影響。若甲方發現乙方違反此約定，甲方有權要求乙方立即改正或終止本合同，并追償已借出的全部借款本息。3.未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第四條違約責任1.若乙方未按照合同約定支付借款，給甲方造成經濟損失，乙方應承擔違約責任。2.若乙方未按期償還本金及利息超過六個月，甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足部分，甲方仍有權向乙方追償，直至乙方還清全部借款本息。第五條其他規定1.發生下列情形之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情況和資料不真實。（2）乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。（3）乙方的資產總額不足抵償其負債總額。2.若甲、乙任何一方要求變更合同或本合同中的某一條款，須在事前以書面形式通知對方，并在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。3.雙方提供的借款憑證及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條爭議解決本合同遵守中華人民共和國法律、法規。若發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可請求有關部門調解；調解不成的，可向當地人民法院提起訴訟。本合同自____生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）：身份證號碼：乙方（簽字、蓋章）：身份證號碼：2024年個人房屋抵押借款合同范例（二）抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：鑒于____年____月____日簽訂的_____(以下簡稱“本合同”)，為確保其履行，甲方愿意以其擁有處分權的房產作為抵押。乙方在充分了解房產權屬狀況及使用與管理情況后，同意接受甲方的房產抵押。甲方將房產抵押給乙方的同時，該房產占用范圍內的土地使用權也一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房產抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房產位于____區_____街(路、小區)____號____棟____單元_____層_____戶號，建筑面積為_____平方米，產權證號為_____，土地使用權證號為_____。第二條雙方確認，債務人為_____；抵押期限為_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三條本合同項下的年利息為_____，甲方應于每月____日支付給乙方，不得逾期。第四條在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得出售、饋贈抵押房產，或遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他方式處置本合同項下的抵押房產。第五條本合同生效后，如甲方需延長借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書面同意。第六條發生以下情況之一時，乙方有權依法處理抵押財產：1.本合同約定的還款期限屆滿，債務人未按約定歸還本息，或延長期限屆滿仍無法歸還。2.債務人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權。3.債務人被宣告解散或破產。第七條若債務人按合同約定的期限歸還借款本息，或提前歸還，乙方應協助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在未達成書面協議前，本合同條款持續有效。第九條違約責任：1.甲方未妥善保管抵押財產導致毀損，乙方有權要求恢復原狀，或提供乙方認可的替代抵押財產，或提前收回貸款本息。2.甲方未經乙方書面同意擅自處置抵押財產，其行為視為無效。乙方有權要求恢復原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲、乙任何一方違反第八條，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之____的違約金。5.關于違約金的支付方式，甲、乙雙方應另行商定。第十條雙方同意的其他事項：第十一條爭議解決方式：甲、乙雙方在執行本合同時產生的爭議，應通過協商解決。協商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同范例（三）在甲方將房產抵押給乙方的背景下，該房產所涵蓋的土地使用權也隨之抵押給乙方。雙方秉持平等、自愿的準則，共同訂立此協議，以規范以下房地產抵押事宜。第一項，甲方用于抵押的房地產位于____區_____街(路、小區)____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。第二項，基于主合同，雙方確認債務人為_____;抵押期始于____年____月_____，終止于____年____月_____。第三項，經房地產評估機構評估，該房地產價值為人民幣_____(大寫)，_____(小寫)。依據主合同，雙方確認乙方的債權標的額(本金)為_____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四項，甲方確保上述房地產產權明晰。如出現產權糾紛或債權債務問題，甲方全權負責解決，并承擔民事訴訟責任，由此對乙方造成的經濟損失，甲方應予賠償。第五項，乙方保證按照主合同履行其義務，若因乙方延誤造成損失，乙方需承擔賠償責任。第六項，抵押房地產現由_____使用。甲方在抵押期間負責房地產的維修和養護，確保其完好無損，并接受乙方的檢查監督。若因使用不當導致損壞，乙方有權要求恢復原狀或提供替代的抵押房地產，若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七項，抵押期間，甲方未經乙方書面同意，不得轉讓、買賣、租賃該房地產，不得再次設定抵押。上述行為未經乙方書面確認，將被視為無效。第八項，抵押期間，若甲方發生分立、合并，變更后的主體將承擔或分別承擔本合同規定的義務。若甲方被宣告解散或破產，乙方有權要求提前處置抵押房地產。第九條，本合同生效后，未經甲方同意，乙方不得單方面變更主合同條款或延長履行期限，否則甲方有權解除本合同。第十條，本合同的變更或解除需雙方協商一致并達成書面協議，在未達成書面協議前，本合同條款持續有效。第十一條，合同執行期間發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決，或申請仲裁機構調解或仲裁。協商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。第十二條，抵押期間，若抵押房地產面臨拆遷改造，甲方需及時通知乙方，根據具體情況變更抵押合同或以拆遷補償價款清償乙方的本息，并共同辦理相關登記手續。第十三條，抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協議的，將依法處理抵押房地產以清償債務本息。若處理所得不足以償還債務本息和處理費用，乙方有權進一步追索;若價款超出債務本息，超出部分將退還給甲方。第十四條，本合同未涵蓋的事項，將依據房地產抵押管理規定及國家、省、市的有關法規辦理。第十五條，本合同自雙方簽字蓋章后，經公證處公證，并在市房地產市場管理部門登記后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公證處、房