第3頁共3頁2024年個人二手房屋交易合同參考范文（三）賣方（甲方）信息：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯系電話：_____共有人信息：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯系電話：_____買方（乙方）信息：姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____聯系電話：_____第一條房屋基本情況：甲方房屋位于_____，位于第_____層，房屋結構為_____，房產證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權屬證書號為_____。第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米售價為_____元，該房屋總售價為_____萬元整（大寫：_____）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金_____元整（大寫：_____），并在_____內支付_____萬元（大寫：_____），余款_____元（大寫：_____）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應在本合同簽訂之日起_____內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：若乙方未按本合同第三條規定的時間付款，甲方有權對乙方的逾期應付款追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____天，視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第八條交易條件與費用承擔：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用由甲方承擔。由此引發的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷移約定：甲方保證在辦理完過戶手續之日起_____內，將戶口遷出，逾期超過_____天，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。第十條稅費承擔：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協議：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十二條爭議解決：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____方所在地人民法院起訴。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。雙方各執的合同文本具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年個人二手房屋交易合同參考范文（二）（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）住所：__________郵編：__________賣方一（丈夫）：__________賣方二（妻子）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________買方：_____（以下簡稱乙方）住所：__________郵編：__________買方一（丈夫）：__________買方二（妻子）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________鑒于房屋買賣事宜，雙方依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，經平等、自愿、協商一致，甲方自愿將下列房屋出售給乙方，并訂立本合同，以茲共同遵守。第一條房屋概況房屋地址：__________幢號：__________室號：__________套（間）數：__________建筑結構：__________總層數：__________產權證號：__________用途：__________建筑面積（平方米）：__________套內建筑面積（平方米）：__________土地使用權取得方式：__________（請按《房屋所有權證》填寫）第二條產權狀況甲方確保該房產為其所有，產權清晰，手續齊全合法，土地產權明確，市政規劃無影響，不存在任何產權、債權、債務等糾紛，無抵押、無他項權利設定。若存在任何問題，甲方負責解決，并承擔全部責任。第三條房屋價款與付款方式雙方商定房屋成交總價款為人民幣：_____元（大寫：__________）。在房產過戶手續完成后，乙方一次性支付房款給甲方，甲方應出具收據作為憑證。第四條過戶及交接事宜甲方應在本合同簽訂之日起30日內協助乙方完成房產過戶手續。乙方房款付清后，甲方應在____年____月前將房屋交付給乙方。第五條戶口遷移甲方應在____年____月前將房屋內的戶口遷出。第六條稅費分擔雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納各項稅費。經協商，除甲方因違反國家法律法規和政策規定需承擔的費用外，其余費用由乙方支付。第七條違約責任本合同經雙方簽章后生效，對雙方具有約束力。如乙方未按約履行付款或交接義務，則視為違約，需向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：__________），并賠償相應損失。第八條其他約定一、甲方保證房屋權屬及其他狀況真實，房屋質量基本符合口頭承諾，無重大質量問題。二、甲方在轉讓產權時，同時轉讓房屋占用范圍內的土地使用權和公共維修基金。三、甲方應結清____年____月之前的各種費用，如物管費、煤氣費、水電費等。四、甲方將油煙機、衛生間浴霸等基本設施留給乙方使用。五、本合同一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各執一份。備注：雙方按國家規定各自繳納相關稅費及辦理相關手續。如有爭議，協商解決；協商不成，可向管轄地人民法院起訴。甲方（簽名并蓋章）：__________乙方（簽名并蓋章）：______________年____月____日2024年個人二手房屋交易合同參考范文（三）乙方：________________________________________第三條、通知或通訊地址變更當一方變更通知或通訊地址時，應自變更之日起，以書面形式及時通知對方；否則，由此產生的相關責任將由未通知方承擔。第十六條、合同的變更本合同履行期間，若發生特殊情況，甲、乙任何一方需變更本合同的，應及時以書面形式通知對方，并在征得對方同意后，雙方于書面通知發出之日起____天內簽訂書面變更協議。該協議將成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。第十七條、合同的轉讓除本合同另有規定或經雙方協商同意外，本合同所規定的任何權利和義務，未經對方書面同意，任何一方不得轉讓給第三方。任何未經書面明確同意的轉讓均屬無效。第十八條、爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.在本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十九條、不可抗力1.若因不可抗力事件影響，任何一方未能履行本合同項下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應盡快以書面形式通知另一方，并在該事件發生后____天內提供關于不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。受不可抗力事件影響的一方應盡力消除或減輕此等事件的影響。3.雙方應通過友好協商決定在不可抗力事件發生時如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復履行各自在本合同項下的義務。若不可抗力事件及其影響導致任何一方喪失繼續履行合同的能力，雙方可協商解除合同或暫時延遲履行，且遭遇不可抗力的一方無需承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除其責任。4.本合同所稱不可抗力是指在本合同簽訂日之后，任何一方不能合理控制、無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。這些事件包括但不限于自然災害（如水災、火災、旱災、臺風、地震）以及社會事件（如戰爭、動亂、罷工、政府行為或法律規定等）。第二十條、合同的解釋對于本合同未盡事宜或條款內容不明確的部分，雙方可根據本合同的原則、目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解進行合理解釋。該解釋具有約束力，除非與法律或本合同相抵觸。第二十一條、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行；法律、法規未作規定的，雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條、合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方、乙方各執____份，具有同等法律效力。3.本合同