餐飲簡短合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY餐飲服務專業合作社

地址：XX省XX市XX區XX街道XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX街道XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富餐飲管理經驗的有限公司，擁有良好的市場聲譽和穩定的客源，現擬將位于XX省XX市XX區XX路XX號的餐廳部分區域出租給乙方，以拓展乙方餐飲服務業務；

鑒于乙方作為一家專注于提供優質餐飲服務專業合作社，具備豐富的餐飲制作經驗和專業的服務團隊，愿意承租甲方餐廳部分區域，提供特色餐飲服務；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方出租餐廳部分區域給乙方經營餐飲服務事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為餐廳的所有權人及經營權人，擁有合法的出租權及管理權，愿意將餐廳部分區域出租給乙方使用。

2.乙方具備餐飲服務所需的資質、技術和人員，具備合法的經營權，且愿意在甲方出租的區域內開展餐飲服務業務。

3.雙方同意按照本合同約定，共同合作，互利共贏，為消費者提供優質、安全的餐飲服務。

二、合作范圍與期限

1.甲方出租給乙方的餐廳部分區域，具體位置和面積見附件一。

2.雙方合作期限為XX年，自本合同簽訂之日起計算。

三、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方負責餐廳的整體經營與管理，保障餐廳的正常運營。

（3）甲方應確保餐廳出租部分的水電、消防、安全等設施設備齊全、完好，滿足乙方正常經營需求。

（4）甲方應在合同期內對餐廳進行定期維修、保養，確保餐廳出租部分的設施設備正常運行。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方出租的餐廳部分區域，自主經營餐飲服務。

（2）乙方負責其經營區域內的衛生、消防、安全等工作，確保消費者用餐安全。

（3）乙方應按照甲方的要求，統一餐廳形象、標識，并遵守甲方的管理制度。

（4）乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

四、價格與支付條件

1.租金：

（1）租金標準：XX元/平方米·月。

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月5日前支付。

（3）租金調整：如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。

2.其他費用：

（1）水、電、燃氣費：乙方按照實際使用量支付。

（2）物業管理費：按照甲方與物業管理公司的約定，由乙方承擔。

五、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為XX年。如雙方同意續約，應在本合同到期前30日內書面簽訂續約協議。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，導致甲方損失，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、政策變動等。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.附件一：《餐廳出租部分位置及面積》。

2.附件二：《甲方與物業管理公司的物業管理服務合同》。

3.附件三：《餐飲服務許可證》。

4.附件四：《消防安全合格證》。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其餐廳部分區域出租給乙方，由乙方在其承租區域內獨立經營餐飲業務。具體內容包括：（1）甲方提供符合餐飲服務需求的場地及基本設施；（2）乙方負責餐飲服務的日常經營與管理，包括但不限于食材采購、餐飲制作、服務提供及顧客維護等；（3）雙方共同確保合作期間餐飲服務的質量與安全，維護良好的商業信譽。

第二條定義

1.餐廳部分區域：指甲方出租給乙方用于開展餐飲服務的具體場所，詳見附件一。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的餐廳部分區域使用費。

3.合作期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應確保餐廳出租部分的水電、消防、安全等設施設備齊全、完好，滿足乙方正常經營需求。

3.甲方負責餐廳的整體維修、保養，確保餐廳出租部分的設施設備正常運行。

4.甲方有權對乙方經營區域進行定期檢查，以確保乙方遵守甲方管理制度及合同約定。

5.甲方應在合同期內提供必要的協助和支持，幫助乙方解決經營過程中遇到的問題。

6.甲方不得干預乙方的正常經營，不得無故解除合同。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方出租的餐廳部分區域，自主經營餐飲服務。

2.乙方負責其經營區域內的衛生、消防、安全等工作，確保消費者用餐安全。

3.乙方應按照甲方的要求，統一餐廳形象、標識，遵守甲方的管理制度。

4.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

5.乙方有權在合同期內自主決定餐飲服務的內容和價格，并承擔相應風險。

6.乙方應保證其提供的餐飲服務符合國家食品安全標準，不得使用過期、變質食材。

7.乙方應在合同期內保持良好的經營狀況，確保甲方租金收益的穩定。

8.乙方如需對餐廳部分區域進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。

9.合同期滿或提前解除合同時，乙方應將餐廳部分區域恢復原狀，如有損壞，應照價賠償。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，即XX元/平方米·月，向甲方支付租金。

2.支付方式：租金以銀行轉賬方式支付，乙方應在每季度首月5日前將當季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金每季度支付一次，首次租金支付時間為合同簽訂之日起的下一季度首月5日前。

4.其他費用：水、電、燃氣費等按照實際使用量支付，乙方應每月結算并支付。

5.如乙方逾期支付租金或其他費用，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為XX年。

2.合同期滿前30日內，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法按期履行，雙方應協商確定合理的延期履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合餐飲服務需求的場地及設施，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定干預乙方的正常經營，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按時足額收取租金，乙方有權按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方在合理期限內支付，逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照甲方要求統一餐廳形象、標識，違反甲方的管理制度，甲方有權要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未保證餐飲服務的質量與安全，導致消費者權益受損，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.合同期滿或提前解除合同時，乙方未將餐廳部分區域恢復原狀，甲方有權要求乙方按照實際損失進行賠償。

5.違約金的金額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。如違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權要求違約方另行賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、恐怖襲擊、罷工等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發生后的合理時間內，應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。在不可抗力事件持續期間，受影響方的履行義務將相應暫停，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件的結束：不可抗力事件結束后，受影響方應盡快通知對方，并采取措施恢復合同的正常履行。如不可抗力事件持續超過三個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協商：雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商時應本著誠實信用、平等互利的原則，互諒互讓，共同尋求解決爭議的辦法。

2.調解：如協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的工商行政管理部門或消費者協會進行調解。

3.仲裁或訴訟：如調解不成，雙方可以選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他義務。如爭議解決結果要求一方承擔違約責任，該方應按照爭議解決結果履行相應義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式進行。送達日以掛號信郵戳日或電子郵件發送日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。任何口頭協議均不構成合同的一部分。

3.終止條件：除合同約定合作期限屆滿或雙方協商一致解除合同外，以下情況之一出現時，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續超過三個月，雙方均同意解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律規定辦理合同解除后的手續，包括但不限于財產移交、費用結算等