上海業主賣房合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：上海市房屋買賣合同

合同雙方：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

鑒于甲方為合法擁有位于上海市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱標的房屋）的產權人，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的標的房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋描述

1.1甲方同意出售給乙方位于上海市[填寫具體地址]的標的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.2標的房屋的具體面積、結構、戶型、樓層等詳見附件一。

第二條購買價格

2.1雙方確認，標的房屋的購買價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的大寫]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額的大寫]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3剩余房款[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫剩余房款金額的大寫]元整），乙方應按照銀行貸款進度及放款時間支付至甲方指定的銀行賬戶。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫具體時間]個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。

3.2雙方應共同前往上海市不動產登記中心辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。

3.3過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙、戶口簿、產權證等相關物品交給乙方。

第四條附加條款

4.1甲方承諾，在交易過程中，如有任何隱瞞、誤導乙方的情況，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2乙方應按照合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權按照逾期天數收取滯納金。

4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（賣方）：[填寫甲方姓名]

乙方（買方）：[填寫乙方姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：標的房屋具體情況說明

附件二：房屋產權證復印件

附件三：買賣雙方身份證復印件

附件四：其他相關文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同名稱：上海市房屋買賣及第三方擔保合同

合同雙方：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

第三方擔保方（以下簡稱丙方）：

鑒于甲方為合法擁有位于上海市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱標的房屋）的產權人，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的標的房屋；丙方作為獨立的第三方擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋描述

1.1甲方同意出售給乙方位于上海市[填寫具體地址]的標的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.2標的房屋的具體面積、結構、戶型、樓層等詳見附件一。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋的購買價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的大寫]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額的大寫]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3剩余房款[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫剩余房款金額的大寫]元整），乙方應按照銀行貸款進度及放款時間支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.4丙方作為獨立的第三方擔保方，為乙方的付款義務提供擔保，確保乙方按照合同約定的時間支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫具體時間]個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。

3.2雙方應共同前往上海市不動產登記中心辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。

3.3過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙、戶口簿、產權證等相關物品交給乙方。

第四條甲方權益保障

4.1甲方權益保障：為充分保障甲方權益，丙方作為第三方擔保方，承諾在合同履行期間，如乙方發生任何違約行為，導致甲方遭受損失的，丙方將承擔相應的賠償責任。

4.2甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款；甲方有權要求丙方作為第三方擔保方，確保乙方履行合同義務；甲方在合同履行期間有權要求乙方履行合同約定的各項義務。

4.3甲方利益保障：甲方在合同履行期間所享有的權益，包括但不限于房款支付、房屋交付、過戶手續等，均受到法律保護。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付房款，甲方有權按照逾期天數收取滯納金，并有權要求丙方承擔相應的違約責任。

5.2乙方在合同履行期間，如發生違約行為，導致甲方遭受損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

5.3乙方應按照合同約定的時間履行各項義務，如乙方未能按照約定時間履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同的目的是為了確保乙方的付款義務能夠得到履行，降低甲方在交易過程中遭受損失的風險。

6.2第三方介入的意義在于，通過引入獨立的第三方擔保方，可以增加交易的安全性，保障甲方的權益得到充分保障。

第七條甲方為主導的目的和意義

7.1甲方為主導本合同的目的在于，確保自身權益得到充分保障，確保交易過程的順利進行。

7.2甲方為主導的意義在于，通過明確乙方的違約責任、限制乙方違約行為，以及引入第三方擔保方，可以有效降低甲方在交易過程中遭受損失的風險，保障甲方的利益得到充分保障。

本合同的任何修改、補充均須經三方協商一致，并以書面形式作出。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方持一份。

甲方（賣方）：[填寫甲方姓名]

乙方（買方）：[填寫乙方姓名]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方名稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：標的房屋具體情況說明

附件二：房屋產權證復印件

附件三：買賣雙方身份證復印件

附件四：第三方擔保方資質證明復印件

附件五：其他相關文件（如有）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同名稱：上海市房屋買賣及第三方擔保合同

合同雙方：

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

第三方擔保方（以下簡稱丙方）：

鑒于甲方為合法擁有位于上海市[填寫具體地址]的房屋（以下簡稱標的房屋）的產權人，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的標的房屋；丙方作為獨立的第三方擔保方，愿意為甲方的履行義務提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

第一條房屋描述

1.1甲方同意出售給乙方位于上海市[填寫具體地址]的標的房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.2標的房屋的具體面積、結構、戶型、樓層等詳見附件一。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房屋的購買價格為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫具體金額的大寫]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將首付款[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額的大寫]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3剩余房款[填寫剩余房款金額]元整（大寫：[填寫剩余房款金額的大寫]元整），乙方應按照銀行貸款進度及放款時間支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.4丙方作為獨立的第三方擔保方，為甲方的履行義務提供擔保，確保甲方按照合同約定的時間交付標的房屋。如甲方未能按照合同約定的時間交付標的房屋，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫具體時間]個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。

3.2雙方應共同前往上海市不動產登記中心辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。

3.3過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙、戶口簿、產權證等相關物品交給乙方。

第四條乙方權益保障

4.1乙方權益保障：為充分保障乙方權益，丙方作為第三方擔保方，承諾在合同履行期間，如甲方發生任何違約行為，導致乙方遭受損失的，丙方將承擔相應的賠償責任。

4.2乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付標的房屋；乙方有權要求丙方作為第三方擔保方，確保甲方履行合同義務；乙方在合同履行期間有權要求甲方履行合同約定的各項義務。

4.3乙方利益保障：乙方在合同履行期間所享有的權益，包括但不限于房屋交付、過戶手續等，均受到法律保護。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期交付標的房屋，乙方有權按照逾期天數收取滯納金，并有權要求丙方承擔相應的違約責任。

5.2甲方在合同履行期間，如發生違約行為，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方應按照合同約定的時間履行各項義務，如甲方未能按照約定時間履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

第六條第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為第三方擔保方，介入本合同的目的是為了確保甲方的履行義務能夠得到履行，降低乙方在交易過程中遭受損失的風險。

6.2第三方介入的意義在于，通過引入獨立的第三方擔保方，可以增加交易的安全性，保障乙方的權益得到充分保障。

第七條乙方為主導的目的和意義

7.1乙方為主導本合同的目的在于，確保自身權益得到充分保障，確保交易過程的順利進行。

7.2乙方為主導的意義在于，通過明確甲方的違約責任、限制甲方違約行為，以及引入第三方擔保方，可以有效降低乙方在交易過程中遭受損失的風險，保障乙方的利益得到充分保障。

本合同的任何修改