法院物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX人民法院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX人民法院辦公室電話（注明區(qū)號）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司客戶服務(wù)熱線（注明區(qū)號）

合同簡介：

鑒于甲方作為國家審判機(jī)關(guān)，承擔(dān)著維護(hù)社會公平正義的重要職責(zé)，為了確保法院物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，提高法院工作環(huán)境，甲方?jīng)Q定將法院物業(yè)管理服務(wù)對外進(jìn)行公開招標(biāo)。乙方作為具備豐富物業(yè)管理經(jīng)驗的專業(yè)公司，積極響應(yīng)甲方招標(biāo)，并通過公平競爭，最終成為甲方物業(yè)服務(wù)的中標(biāo)單位。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供法院物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“法院物業(yè)服務(wù)”是指乙方按照甲方要求，為甲方提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)。

1.2本合同所述“服務(wù)期間”自合同簽訂之日起，至合同終止或解除之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、價格支付等條款，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，確保法院物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方法院物業(yè)得到專業(yè)、高效的管理，提高法院工作環(huán)境，保障審判工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等服務(wù)內(nèi)容，以及與物業(yè)管理相關(guān)的其他附屬服務(wù)。

第二條定義

2.1“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對法院物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。

2.2“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括基本管理費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等。

2.3“服務(wù)期間”是指本合同自簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并按時提供必要的工作條件和支持。

3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價，并對不符合要求的服務(wù)提出整改意見。

4.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部管理制度。

5.甲方在合同期內(nèi)，如需變更服務(wù)內(nèi)容或要求，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保法院物業(yè)的正常運(yùn)行。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，以便順利履行合同。

4.乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其安全、可靠運(yùn)行。

5.乙方負(fù)責(zé)制定并實施物業(yè)管理制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防等方面。

6.乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的監(jiān)督、檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

7.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作，包括服務(wù)情況、費(fèi)用支出等。

8.乙方在合同期內(nèi)，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。

9.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在提供服務(wù)過程中不侵犯他人合法權(quán)益。

直接進(jìn)入正題，以下是您要求的內(nèi)容：

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的法院物業(yè)管理服務(wù)的價格，應(yīng)按照雙方通過友好協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在收到乙方的服務(wù)費(fèi)用通知后，按照約定的支付時間，即每月的第5個工作日前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬信息準(zhǔn)確無誤。

4.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期間為叁年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在合同服務(wù)期間內(nèi)，全面履行各自的義務(wù)，確保法院物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。

3.合同到期后，如雙方無異議，且乙方未出現(xiàn)違約行為，本合同可自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為一年。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部服務(wù)，直至甲方付清所有欠款。

3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)所涉及金額×10%。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行超過叁個月的，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決結(jié)果具有終局性，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行爭議解決結(jié)果。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在送達(dá)對方指定地址之日起生效。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.若乙方在服務(wù)期間嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同終止或解除的相關(guān)手續(xù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的履行不違反法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單、服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)章制度等。

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