第2頁共2頁2024年東陽住房租賃電子合同模板甲方：_____乙方：_____根據《中華人民共和國》相關法律、法規，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用和等價有償的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同：一、甲方同意將其位于____的房屋，包括家電家具，出租給乙方使用。二、該房屋用途為_____。除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期_____。該房屋月租金為_____元整。乙方應按照_____的方式支付租金給甲方，下一次租金支付時間最遲應在已付租金到期____日前完成。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約、欠費行為，甲方應全額無息返還該保證金。三、乙方在租賃期內產生的水費、電費、衛生費以及其他因居住產生的費用均由乙方承擔，并應按時繳納至相關收費部門。租賃結束時，乙方需結清所有欠費。合同簽訂時，甲方應提供水表、電表的讀數，并轉交房屋鑰匙給乙方，合同結束時乙方需交回。四、乙方應重視居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。乙方應加強用電安全，不得亂拉、亂接電線。如因乙方措施不當造成的一切損失，乙方應負責修復原狀或進行經濟賠償。未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構、損壞內部設施或從事違法活動。乙方不得擅自將房屋的部分或全部轉租他人。乙方有義務保持室內外衛生，避免噪音擾民。五、租賃期滿后，若甲方繼續出租，乙方在同等條件下享有優先續租權。租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應提前____日通知對方，并在雙方協商一致后終止本合同。如乙方在租賃期滿后不再續租，應提前____日告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關費用。本合同終止時，甲方將對室內設施物品進行清點，如有短缺或損壞，甲方有權根據實際情況向乙方索賠。六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____日期：____年____月____日2024年東陽住房租賃電子合同模板（二）甲乙雙方同意，乙方租賃的單間臥室月租金為人民幣____元。4.2乙方需于每月____日或之前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方應按月租金的5%每日支付違約金。4.3租金支付方式如下：_________________________。5.1在甲方交付臥室時，乙方應支付相當于一個月租金的房屋租賃保證金，即人民幣____元。甲方收取保證金后應向乙方提供收款憑證。租賃關系終止時，甲方扣除乙方應承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。5.2租賃期間，水、電、煤氣、通訊網絡、物業管理、有限電視費等其他租房費用由合租人共同承擔。這些費用由甲方負責聯絡繳納，乙方應及時支付其應承擔的部分。6.1租賃期間，如發現房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，由甲方通知產權人及時修復。6.2乙方應合理使用并維護房屋及其設施。因乙方使用不當導致的損壞或故障，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。7.1除甲方同意續租外，乙方未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金支付房屋占用期間的使用費。返還房屋時，應保持正常使用狀態，并經甲方驗收認可，同時結清所有相關費用。8.1在租賃期內，乙方轉租需事先取得甲方的書面同意。乙方應與轉租方簽訂書面轉租合同。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租。8.2乙方需將房屋轉讓或與他人承租的房屋交換，需事先取得甲方的書面同意。轉讓或交換后，承租權的受讓人或交換人應繼續履行本合同。9.1在租賃期內，如遇房屋使用權提前收回、房屋被依法征用、房屋毀損滅失或被鑒定為危險房屋等情況，本合同終止，雙方互不承擔責任。9.2在以下情況下，一方可書面通知另一方解除合同，違約方應支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以彌補損失，還應賠償損失與違約金的差額：甲方未按時交付房屋、乙方損壞房屋主體結構、乙方擅自轉租、乙方逾期支付租金、乙方不履行其他合同義務。10.1租賃期間，非本合同規定的情況，甲方提前收回房屋，應支付乙方月租金作為違約金。如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應賠償。10.2租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租，甲方有權沒收保證金，如保證金不足以彌補甲方損失，乙方還應賠償。11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。雙方因合同發生糾紛，應優先協商解決，協商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。11.2因合租性質特殊，甲方與產權人租賃關系終止時，本合租合同自動失效，甲方不承擔違約責任。甲方應在解除合約前半個月通知乙方。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年東陽住房租賃電子合同模板（三）第十二條租賃期限屆滿通知在租賃期滿前，乙方需以書面形式通知甲方，通知時間需滿____個月。第十三條條優先承租權與合同終止若甲方決定在租期結束后繼續出租該物業，在同等條件下，乙方將享有優先承租權。租賃期滿時，本合同自然終止。第十四條不可抗力因素導致的終止如因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方均無需承擔責任。不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十一條房屋交付與驗收1.甲方確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正?？墒褂脿顟B。2.租賃期滿交接時，甲乙雙方共同參與驗收。對設施、設備的異議需當場提出。3.乙方需在租賃期滿后，將房屋及所有設施、設備完好歸還甲方。4.若乙方未保持房屋及設施的完好，或影響正常使用，甲方有權處置乙方遺留的物品。第十二條甲方違約責任1.甲方無法提供合同約定的房屋導致合同解除，應支付乙方租金總額的____%作為違約金。2.若乙方要求繼續履行合同，甲方逾期交付房屋，每日按日租金的____倍支付滯納金，并承擔乙方因此產生的損失。3.因甲方未及時履行維修義務，乙方組織維修的，甲方需承擔乙方的費用（以有效憑證為準）。4.甲方提前收回房屋，除退還剩余租期租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補乙方損失，乙方有權要求甲方賠償。5.因房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第十三條乙方違約責任1.乙方有以下行為之一，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償。(1)未經甲方書面同意轉租、轉借房屋；(2)未經書面同意改動房屋結構或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進行違法活動；(4)拖欠租金累計達____個月以上。2.乙方逾期支付應承擔的費用，每逾期一天，按費用總額的____%支付滯納金。3.乙方中途擅自退租，除支付合同總租金____%的違約金外，還需承擔甲方的損失賠償責任。4.乙方逾期支付租金，每日按日租金的____倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一天，需支付原日租金____倍的滯留金，并承擔甲方因此產生的損失。第十四條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。4.不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十五條未盡事宜與補充條款本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決如合同項下發生爭議，雙方應協商或申請調解。協商或調解不成，按以下第_____種方式解決：1.提請仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1.______________________________________________________;2.__________________________________________________。第十八條合同生效