第2頁共2頁2024年農村土地買賣合同參考范本甲方（轉讓方）：_____乙方（受讓方）：_____經甲、乙雙方友好協商，依據平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協議條款：第一條地塊概況1.該地塊具體位于：2.土地總面積為：____平方米（折算為____畝）。3.土地規劃用途明確為工業用地。第二條轉讓方式1.甲方同意將其所購土地轉讓給乙方，作為項目用地。2.土地轉讓價格確定為____萬元/畝，包含級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費及土地管理費等，總計轉讓金額為人民幣____萬元。3.乙方將按以下時間及金額分二期向甲方支付土地價款：第一期：定金，為地價款的____%，共計人民幣____萬元，支付條件為雙方簽訂本協議后____天內。第二期：余款，共計人民幣____萬元，支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協議并取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內。第三條違約責任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的處理，并承諾為乙方取得該地塊創造必要條件。若乙方未能成功取得該地塊，甲方將雙倍返還已收定金，即____萬元，并于確認乙方無法取得土地使用權之日起____個工作日內支付。2.若乙方未能按時支付地價款，則需按每日未付部分的萬分之_____向甲方支付滯納金。若逾期支付超過____個工作日，則視為本協議自動終止，且甲方有權處置已收取的定金。3.甲方應對乙方承擔連帶責任。第四條其他條款1.在轉讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方承擔的土地契稅及交易費用，其余相關費用均由甲方承擔。2.乙方應依法依規辦理相關手續。3.本協議未盡事宜，各方應通過友好協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。4.若在執行本協議過程中發生矛盾或爭議，且經協商無法解決時，可提請法院進行裁決。5.本協議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年農村土地買賣合同參考范本（二）甲方：_____乙方：_____為規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人的合法權益，促進農業和農村經濟的穩健發展，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規和政策規定，遵循自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商一致，特訂立本土地承包經營權流轉合同：第一條土地承包經營權流轉方式甲方采用____（具體方式）將其承包的土地流轉給乙方進行經營。第二條流轉土地用途乙方在流轉期間，應嚴格遵循土地用途，不得擅自改變其農業用途，嚴禁用于非農生產。第三條流轉的期限和起止日期雙方約定，土地承包經營權流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條流轉土地的種類、位置、面積、等級甲方將其承包的耕地（荒地、林地及其他土地）共計____畝流轉給乙方，該土地具體位于_____，四至為：北至_____，南至_____，東至_____，西至_____。詳細現狀平面圖請參閱附件。第五條流轉價款及支付方式、時間雙方約定，土地流轉費用以____（現金/實物）形式支付。乙方應于每年____月____日支付甲方土地流轉費____元/畝（或實物____公斤/畝），總計____元（或實物____公斤）。第六條甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取土地流轉費，并在合同期滿時收回流轉土地。2.甲方應協助乙方按合同行使土地經營權，調解乙方與其他承包戶之間的用水、用電等糾紛，同時不得干預乙方的正常生產經營活動。第七條乙方的權利和義務1.乙方在受讓土地上享有生產經營權。2.乙方應在國家法律、法規和政策允許的范圍內從事生產經營活動，按時足額繳納土地流轉費，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪土地，并對流轉土地進行有效保護。第八條合同的變更和解除出現以下情形之一時，本合同可予以變更或解除：1.經雙方協商一致，且不損害國家、集體和個人利益的；2.訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；3.一方違約，導致合同無法履行的；4.乙方喪失經營能力，致使合同無法履行的；5.因不可抗力因素導致合同無法履行的。第九條違約責任1.若甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方若出現不按合同規定用途使用土地、荒蕪土地、破壞地上附著物或不按時交納土地流轉費等情形，甲方有權收回土地經營權。第十條爭議糾紛解決本合同執行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按照以下第____項方式解決：1.申請仲裁機關裁決；2.向人民法院提起訴訟。風險告知：關于爭議解決方式的約定，需注意仲裁裁決具有一裁終局性，而法院訴訟則實行兩審終審制。第十一條不可抗力若因不可抗力因素導致任一方無法履行合同時，應及時通知對方，并說明無法履行或不能完全履行的理由。在取得有關主管機關證明并征得對方同意后，可延期履行、部分履行或不履行合同，并根據實際情況部分或全部免除違約責任。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年農村土地買賣合同參考范本（三）轉讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：依據國家相關法律法規，經甲、乙雙方充分協商并達成一致，現就甲方所擁有的集體土地及其地上附著物轉讓給乙方的事宜，特訂立本協議如下：第一條甲方同意將其位于_____（包含甲方原有的老宅基地及其周邊附有植被、樹木的土地），總面積為____平方米的土地及其地上附著物，全部轉讓給乙方。土地轉讓的具體范圍和面積以實際測量為準，并附有測量平面圖作為合同附件。地上附著物及固定資產的轉移以雙方共同清點為準，并附有盤點清單。測量平面圖、測量面積及地上附著物等固定資產盤點清單均為本合同的不可分割部分。第二條本土地轉讓期限為永久性。土地一經轉讓，該土地的所有權益即完全轉移至乙方名下，甲方對該土地不再享有任何權益，且無權干涉乙方對該土地的使用。第三條本協議簽訂后，甲方應在____日內完成土地的轉讓與交付工作。本土地轉讓的總費用為人民幣____元（大寫：____元）。土地交付后，乙方應一次性向甲方支付全部轉讓費用。第四條在土地轉讓給乙方之前，甲方應確保對該土地享有全部權益，且該土地不存在任何權利瑕疵及費用拖欠情況。若轉讓后，有第三方向乙方主張該土地權利或要求支付相關費用的，甲方應直接與第三方協商解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失的雙倍賠償責任。第五條在土地交付給乙方之前，甲方需負責拆除并運走原有老宅，對老宅基地進行平整處理，同時保留老宅周邊樹木及植被的原狀。甲方還有義務將原有的房屋證書、土地資料等全部移交給乙方，不得私自保留。第六條土地轉讓給乙方后，乙方對該土地及其地上附著物享有完整的支配、收益、使用及處置等權利。甲方無權干涉乙方的任何合法行為。第七條若因國家法律、行政法規的調整或政府行為導致該土地被征收時，土地及地上物的拆遷、安置、補償等費用全部歸乙方所有。甲方應無條件提供乙方所需的各類資料及文件。第八條自本協議簽訂之日起，甲、乙雙方均應嚴格遵守本協議的各項條款。任何一方不得違反本協議或反悔。如有違反