?2024年店鋪出租合同正式版合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、店鋪基本信息1.2出租店鋪的面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店鋪使用及維修5.1乙方應合理使用出租店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。5.2乙方負責出租店鋪的日常維修和保養，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方負責出租店鋪的共有部分及主體結構的維修。六、權利義務6.1甲方保證出租店鋪符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備合法出租條件。6.2乙方應按約定用途使用出租店鋪，不得進行違法違規活動。6.3甲方有權對乙方使用出租店鋪情況進行檢查，但應提前通知乙方。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租店鋪的，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方一個月租金作為違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保出租店鋪的合法性，甲方需保證擁有完整的出租權。2.明確租賃期限，以及續租條件和流程。3.確定租金支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.押金的合理設定及其退還條件的明確。5.維修責任和范圍的劃分。6.雙方的權利和義務的清晰界定。7.合同變更或解除的條件和程序。8.違約責任的具體規定和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明出租店鋪的權屬證明，確保甲方有權出租。2.設定明確的租賃期限和續租條款，避免未來糾紛。3.規定租金支付的具體日期和方式，并明確違約金的比例。4.合理設置押金金額，并詳細說明押金的退還條件。5.在合同中詳細描述維修責任和范圍，避免后期責任不清。6.列明雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。7.規定合同變更或解除必須采用書面形式，并明確相關程序。8.設定違約責任的具體賠償方式，提前約定爭議解決途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的起始日至終止日的時間段。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數額的金錢，作為擔保。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方計劃將店鋪用作餐飲業補充條款：鑒于乙方計劃在出租店鋪內經營餐飲業務，甲方同意乙方在店鋪內進行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時，乙方需按照相關法律法規辦理食品經營許可證，并確保經營活動不會對周圍環境造成污染。如果乙方打算開個小餐館，那么可以在店里按需裝修，但得先給甲方看看裝修計劃。另外，乙方得自己把開餐館需要的各種證照辦好，還得注意別讓做飯的油煙影響到鄰居。2.場合：乙方需要安裝特殊設備補充條款：乙方如需在出租店鋪內安裝特殊設備（如重型機械、特種設備等），應提前通知甲方，并確保安裝和使用符合相關安全標準，不損壞店鋪結構。如果乙方要裝一些特別重的機器或者需要特別照顧的設備，得先跟甲方打個招呼，還得保證裝這些家伙不會把房子搞壞，安全第一。附件列表：1.出租店鋪的房產證明復印件（證明甲方有權利出租）。2.甲乙雙方的身份證復印件（確認身份信息）。3.租金支付方式和賬戶信息（方便乙方按時支付租金）。4.出租店鋪的平面圖（明確租賃范圍）。5.裝修方案及審圖意