土地征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市國有資產經營有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為XX市土地儲備機構，按照我國土地管理法律法規和土地征收政策，負責該市范圍內的土地征收、儲備和供應工作。為滿足城市發展需要，甲方計劃征收位于XX市XX區的一塊土地（以下簡稱“目標土地”），用于城市基礎設施建設和公共設施配套。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

乙方作為一家具備豐富房地產開發經驗和資質的企業，有意參與目標土地的征收和開發。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，達成以下合同內容：

一、合作背景

1.甲方擁有目標土地的征收權，具備合法的土地征收手續和文件；

2.乙方具備房地產開發資質，有意參與目標土地的開發，并承諾按照甲方的要求進行土地征收、補償和開發；

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進目標土地的征收和開發工作，實現互利共贏。

二、合作前提條件

1.甲方確保目標土地征收符合國家法律法規和政策要求，不存在任何法律風險；

2.乙方承諾按照甲方的要求，提供必要的資金、技術和管理支持，確保目標土地征收和開發工作的順利進行；

3.雙方共同確認，本合同簽訂之日起，即視為雙方已充分了解并同意本合同的全部內容，自愿承擔相應的法律責任。

本合同旨在明確雙方在土地征收過程中的權利和義務，確保目標土地征收和開發工作的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自職責，共同推進項目進度，為我國城市建設和經濟發展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方對目標土地的征收權以及乙方對目標土地的開發權，確保雙方在土地征收、補償、開發等環節的合法權益得到保障。具體內容包括但不限于：目標土地的征收、地上附著物補償、搬遷安置、土地平整、開發建設、土地使用權出讓等。

第二條定義

1.目標土地：指甲方計劃征收的位于XX市XX區的土地，具體范圍以雙方確認的土地紅線圖為準。

2.征收補償：指甲方按照國家法律法規和政策，對目標土地上的附著物、建筑物等進行補償的行為。

3.土地開發：指乙方對目標土地進行規劃、設計、建設、銷售等一系列房地產開發活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照國家法律法規和政策，對目標土地進行征收；

（2）要求乙方按照約定的時間、質量和進度完成土地開發；

（3）按照合同約定收取土地出讓金等相關費用。

2.義務：

（1）提供目標土地的合法征收手續和文件，確保征收行為的合法性；

（2）負責辦理土地征收、補償、搬遷安置等相關事宜；

（3）協助乙方辦理土地使用權出讓等相關手續；

（4）在合同約定的期限內，向乙方提供目標土地的使用權。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的范圍內，對目標土地進行開發；

（2）按照約定享有目標土地的使用權；

（3）在土地開發過程中，享有相應的經濟收益。

2.義務：

（1）按照甲方的要求，提供征收補償資金，確保征收工作的順利進行；

（2）按照約定的時間、質量和進度完成土地開發，確保項目順利進行；

（3）負責辦理土地開發所需的相關手續，包括但不限于規劃、設計、建設等；

（4）在土地開發過程中，遵守國家法律法規，確保項目合法合規；

（5）按照約定向甲方支付土地出讓金等相關費用。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推進目標土地的征收和開發，確保項目順利進行，實現雙方利益的最大化。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：目標土地的出讓價格由雙方協商確定，為人民幣XX萬元/畝。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付土地出讓金。

3.支付時間：乙方應在土地使用權出讓合同簽訂之日起30日內，支付50%的土地出讓金；剩余50%的土地出讓金應在土地開發項目取得施工許可證之日起30日內支付。

4.如乙方未按約定時間支付土地出讓金，甲方有權按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.甲方應在合同生效后90日內完成目標土地的征收、補償、搬遷安置等工作，并將土地使用權交付乙方。

3.乙方應在取得土地使用權之日起叁年內完成土地開發建設。

4.關鍵時間節點：

（1）土地使用權交付：甲方應在合同生效后90日內完成；

（2）土地開發項目取得施工許可證：乙方應在土地使用權交付之日起12個月內完成；

（3）土地開發項目竣工：乙方應在施工許可證取得之日起24個月內完成。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定完成目標土地征收、補償、搬遷安置等工作，導致土地使用權無法按期交付的，應向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金的10%。

2.甲方未按照約定辦理土地使用權出讓手續，導致乙方無法按期開展土地開發建設的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此產生的直接經濟損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間、質量和進度完成土地開發建設，應向甲方支付違約金，違約金為土地出讓金的5%。

2.乙方未按照約定支付土地出讓金，除應支付逾期滯納金外，還應承擔因違約導致的合同解除、土地使用權收回等后果。

3.乙方在土地開發過程中違反國家法律法規，導致項目無法正常進行的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此產生的直接經濟損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在違約責任追究過程中，雙方應積極協商解決問題，確保項目順利進行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并在合理時間內向對方通報恢復情況。

4.雙方同意，因不可抗力事件導致的合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但受影響方應盡力減少損失，并對已發生的損失承擔相應的責任。

5.如不可抗力事件持續超過180天，雙方有權協商解除合同。合同解除后，雙方應根據實際情況，互相返還已收到的款項或財產，并互不追究因合同解除產生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.如雙方未在爭議發生后的30日內達成仲裁協議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據和資料，配合爭議解決機構的工作，確保爭議得到公正、及時的處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送，并以發送地郵局或快遞公司的郵戳或發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權書面通知違約方解除合同。合同解除后，雙方應根據實際情況，互相返還已收到的款項或財產，并按約定承擔違約責任。

4.本合同的終止不影響雙方在合同履行期間產生的其他權利義務關系，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）目標土地的紅線圖；

（2）土地征收補償方案；

（3）土地使用權出讓合同；

（4）其他雙方認