?2024年商品房預售合同書轉讓協議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、轉讓標的1.1甲方同意將其在原合同項下的全部權利和義務轉讓給乙方，包括但不限于對商品房的占有、使用、收益及處分權。1.2乙方同意接受甲方的權利和義務轉讓，并按照原合同的約定履行相應義務。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意支付給甲方的轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________2.3甲方收到轉讓價款后，應向乙方出具相應的收據。三、權利與義務的轉移3.1自本協議生效之日起，乙方取代甲方成為原合同的主體，享有原合同約定的權利，并承擔原合同約定的義務。3.2甲方應保證其對原合同的轉讓不侵犯任何第三方合法權益，且原合同項下的權利不存在任何瑕疵。3.3乙方應按照原合同的約定，履行支付購房款、接收房屋等義務。四、合同履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。4.2如任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。4.3除本協議另有約定外，原合同項下的違約責任及爭議解決方式仍按原合同執行。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保轉讓方擁有合法的轉讓權利，無權利瑕疵。2.確認轉讓價格及支付方式的合理性及合法性。3.明確轉讓后權利與義務的轉移，確保受讓方清楚了解所承擔的責任。4.確保違約責任及爭議解決條款的明確，以便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細審查原合同，確認轉讓方的權利無瑕疵。2.雙方協商確定合理的轉讓價格，并通過合法途徑支付。3.在合同中明確權利與義務的轉移條款，保障雙方的權益。4.設立明確的違約責任及爭議解決機制。法律名詞解釋：1.轉讓方：指在合同中將原有權利和義務轉讓給他人的當事人，在本合同中即為甲方。2.受讓方：指接受轉讓方轉讓的權利和義務的當事人，在本合同中即為乙方。3.原合同：指轉讓方與原開發商簽訂的《商品房預售合同書》。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。1.場合：甲乙雙方其中一方因工作調動需要異地工作。補充條款：如果甲方因工作原因需異地工作，導致無法履行合同，應在提前____個月通知乙方，并協助乙方完成相關轉讓手續。如果發生這種情況："鑒于甲方可能因工作調動需異地工作，雙方同意，若甲方發生此類情況，甲方應至少提前三個月通知乙方，并積極配合乙方完成合同權利義務的轉讓手續。"2.場合：甲乙雙方中有一方是外籍人士。補充條款：針對外籍人士，合同應增加語言版本的約定，確保雙方都能清晰理解合同內容。針對這個情況："考慮到乙方為外籍人士，本合同提供中英文雙語版本，若合同條款存在爭議，以中文版本為準。"附件列表：1.原合同復印件（即《商品房預售合同書》）。2.甲方身份證明文件復印件。3.乙方身份證明文件復印件。4.房屋所有權證復印件（如有）。5.付款憑證復印件（轉讓價款支付證明）。附件清單：我們需要附上原來的購房合同副本，這樣大家都能看到我們之前約定的內容。甲方的