工業區規劃設計規范

篇一：住區規劃設計規范

城市居住區規劃設計規范

關于發布國家標準《城市居住區規劃設計規范》的通知

建標［1993］542號

根據國家計委計綜（1987）250號文的要求，由建設部會同有關部門共同制訂的《城市居住區規劃設計規范》已經有關部門會審，現批準《城市居住區規劃設計規范》GBJ137-90為強制性國家標準，自一九九四年二月一日起施行。

本標準由建設部負責管理，具體解釋等工作由中國城市規劃設計研究院負責，出版發行由建設部標準定額研究所負責組織。

中華人民共和國建設部一九九三年七月十六日

一、總則

1、為確保居民基本的居住生活環境，經濟、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區的規劃設計質量，制定本規范。

2、本規范適用于城市居住區的規劃設計。

3、居住區按居住戶數或人口規模可分為居住區、小區、組團三級。各級標準控制規模，應符合以下圖表中的規定。其規劃組織結構可采用居住區小區組團、居住區組團、小區組團及獨立式組團等多種類型。

4、居住區的配建設施，必須與居住人口規模相對應。其配建設施的面積總指標，可根據規劃組織結構類型統一安排、靈活使用。5、住區的規劃設計，應遵循下列基本原則：1)符合城市總體規劃的要求；

2)符合統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則；

3)綜合考慮所在城市的性質、氣候、民族、習俗和傳統風貌等地方特點和規劃用地周圍的環境條件，充分利用規劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物等，并將其納入規劃；

4)適應居民的活動規律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創造方便、舒適、安全、優美的居住生活環境；5)為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；

6)為工業化生產、機械化施工和建筑群體、空間環境多樣化創造條件；7)為商品化經營、社會化管理及分期實施創造條件；

8)充分考慮社會、經濟和環境三方面的綜合效益。

6、居住區規劃設計除執行本規范外，尚應符合國家有關標準與規范的規定。

二、術語、代號

1、城市居住區

一般稱居住區，泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規模相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。2、居住小區

一般稱小區，是被居住區級道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規模相對應，配建有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。3、居住組團

一般稱組團，指一般被小區道路分隔，并與居住人口規模相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。4、居住區用地

住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。5、住宅用地

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地的總稱。6、公共服務設施用地

一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。7、道路用地

居住區道路、小區路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。8、居住區道路

一般用以劃分小區的道路。在大城市中通常與城市支路同級。9、小區路

一般用以劃分組團的道路。10、組團路

上接小區路、下連宅間小路的道路。11、宅間小路

住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。12、公共綠地

滿足規定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。13、配建設施

與住宅規模或與人口規模相對應配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。14、其它用地

規劃范圍內除居住區用地以外的各種用地，應包括非直接為本區居民配建的道路用地、

其它單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。15、公共活動中心

配套公建相對集中的居住區中心、小區中心和組團中心等。16、道路紅線

城市道路用地的規劃控制線。17、建筑線

一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。18、日照間距系數

根據日照標準確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。19、建筑小品

既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環境的小體量建筑、游憩觀賞設施和指示性標志物等的統稱。20、住宅平均層數

住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值。21、高層住宅比例

高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率。22、中高層住宅比例

中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率。23、人口毛密度

每公頃居住區用地上容納的規劃人口數量。24、人口凈密度

每公頃住宅用地上容納的規劃人口數量。25、住宅建筑套密度

每公頃居住區用地上擁有的住宅建筑套數。26、住宅建筑套密度

每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數。27、住宅面積毛密度

每公頃居住區用地上擁有的住宅建筑面積。29、建筑面積毛密度

也稱容積率，是每公頃居住區用地上擁有的各類建筑的建筑面積或以總建筑面積與居住區用地的比值表示。30、住宅建筑凈密度

住宅建筑基底總面積與住宅用地的比率。31、建筑密度

居住區用地內，各類建筑的基底總面積與居住區用地的比率。32、綠地率

居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住區用地的比率。

綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。33、拆建比

新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。、34、土地開發費

每公頃居住區用地開發所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設外部市政管線設施和道路工程等各項費用。35、住宅單方綜合造價

每平方米住宅建筑面積所需的工程建設的測算綜合投資，應包括土地開發費用和居住區用地內的建筑、道路、市政管線、綠化等各項工程建設投資及必要的管理費用。

三、用地與建筑

1、居住區規劃總用地，應包括居住區用地和其它用地兩類。其各類、項用地名稱可采用本規范第2章規定的代號標示。

2、居住用地構成中，各項用地面積和所占比例應符合下列規定：

1)居住區用地平衡表的格式，應符合本規范附錄A，第條的要求。參與居住區用地平衡的用地應為構成居住區用地的四項用地，其它用地不參與平衡；2)居住區內各項用地所占比例的平衡控制指標，應符合以下圖表中的規定。

3、人均居住區用地控制指標，應符合以下圖表中的規定。

注：本表各項指標按每戶人計算。

4、居住區內建筑應包括住宅建筑和公共服務設施建筑兩部分；在居住區規劃用地內的其它建筑的設置，應符合無污染不擾民的要求。

四、規劃布局與空間環境

1、居住區的規劃布局，應綜合考慮路網結構、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統及空間環境等的內在聯系，構成一個完善的、相對獨立的有機整體，并應遵循下列原則：1)方便居民生活，有利組織管理；

2)組織與居住人口規模相對應的公共活動中心，方便經營、使用和社會化服務；3)合理組織人流、車流，有利安全防衛；4)構思新穎，體現地方特色。

2、居住區的空間與環境設計，應遵循下列原則：

1)建筑應體現地方風格、突出個性，群體建筑與空間層次應在協調中求變化；2)合理設置公共服務設施，避免煙、氣、塵及噪聲對居民的污染和干擾；3)精心設置建筑小品，豐富與美化環境；

4)注重景觀和空間的完整性，市政公用站點、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設；

5)公共活動空間的環境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落、綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關系。

五、住宅

1、住宅建筑的規劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數與密度、布置方式、群體組合和空間環境等因素確定。

2、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。

1)住宅日照標準應符合以下圖表中的規定；舊區改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準。

篇二：標準廠房工業園設計說明

設計說明

1項目的分析

區位分析

該項目處于西安經濟技術開發區——涇渭工業新城內，位于高陵縣境內。

交通分析與預測

用地東鄰渭陽路，北鄰緯五路，西臨渭原北路，南靠涇高北路，交通是十分的便利的。但隨著交通量增加，以及將來兵器工業科技產業基地的進一步發展建設，可預測將來會給該地區的道路帶來進一步的交通壓力。

功能多樣性、卻要具備變通性

項目的定位是以基礎研發與制造、企業孵化為主，主要是方便企業間配套，增加集群效應，加強創新資源的利用效率，使園區自身形成良性的產業生態系統，同時為中、小型企業提供創業的平臺。在以上定位的前提下，主要功能為：集群式企業生產、辦公樓；低造價辦公型或通用型廠房；孵化樓以及生活配套設施。由于功能的多樣性，致使各功能之間互相交融、互補、提升了園區自身的活力。但是由于地塊較為規整，加之受到所處地域的限制，體量高低受到制約。所提出的開發量要求較高，勢必帶來空間形態容易重復、單一，體量容易瑣碎，如何更經濟的使建筑具有適應各種功能的變通性等一系列問題。2分析結論

規整的地塊、最需使其有風格特色

該項目的用地較為規整，在特殊地域下，對于示范園區，在滿足功能布局合理的前提下，使其充滿活力和靈動的最有效方式就是——使其具有獨特性！

獨特性就是從規劃的風格和建筑物的特色出發。復雜的空間，最需整合

該項目的空間被賦予多種功能，對于各功能區塊的協調應與重視。因此，需要尊重地形、尊重所處的地域，盤活存量、整合空間、加強輻射、突出特色，以此帶動大區塊聯動的整體發展，使其成為最有特色和吸引力的前期創業空間。

在立足根本的前提下，設計以創新為貴

在項目的設計過程中，是在系統分析的基礎上，針對關鍵問題提出最智慧和最適宜的解決措施，對于“形態控制”進行指導性的設計。3規劃的指導思想和設計理念規劃指導思想

一次規劃，分期實施。

規劃設計應充分體現：功能合理、經濟可行、生態優先、以人為本、注重品質、特征鮮明。

規劃設計思想應該是一種創新的思維理念與整體空間體系構架的超前，并體現出從整體到局部的貫通。

規劃設計應表現出一種創造力，探索一種科技園區建設的開發思路與方法，使其適應于未來可持續發展。

注重動態規劃的設計思想，考慮彈性變化，以及現階段的相對完整，并為動態調整創造條件。

摒棄大范圍、簡單化的功能分區和空間構圖，注重多功能因素的有機構

成和相互支持，避免建造結構單一、呆板，體型巨大的高科技“工棚”，應將大型體量“化整為零”。規劃設計理念

規劃理念的產生，于對基地的分析、項目的分析和全面的理解，最終體現對項目的整體把握上，找到關鍵問題的切入點——在滿足功能使用合理的前提下，充分考慮到經濟性問題，并結合周邊生態環境和地域特點，構筑具有長遠發展前景的現代科技園。

通過規劃設計，傾力營造一個地域結構完整、生態功能健全、空間層次清晰、可持續發展的科創園區綜合系統，達到生態環境和建筑空間的對接和轉換、功能布局與園區獨有的風格相協調。

規劃設計理念充分展示兵器工業科技產業基地的形象特色，將園區高度活躍的現代品質和周邊的生態環境相結合，創造出一種高技術、高效益、高特色、高情感的科創園標志性區域。4總體規劃設計構思

總體構思

規劃方面對應西安城市九宮格局的規劃理念與肌理關系，道路軸網清晰明確，同時采用“L”形、“U”形、“一”字形等建筑布局方式圍合出豐富的空間形態。用地西南角設置孵化器辦公樓，遵循“前庭后院”的設計思想，形成開放的城市廣場，并緩解了轉角處的視線遮擋。孵化器辦公樓前的會議中心采用橢圓形體，打破了建筑形體的傳統方正，豐富了建筑造型，使其更具有親和力，同時也寓意著“出升的太陽”，“蓬勃發展”之意。

景觀設計以古代中國“太極”圖案為主要構思，通過整圓與半圓兩個景觀節點的對比統一，寓意“日新月異”，亦有人與自然、人與社會和諧統一之意,同時當今世界文化的永恒主題——和平、和諧、和美、和好。功能分析

整個園區分為三大部分，園區孵化器，位于用地西南角，與基地中心區相呼應，將園區的高科技性和精神風貌展現給人們。標準廠房區采用自圍合式布局，空間豐富美觀。材料區（單層廠房），布置在用地的北側，臨緯五路，交通便捷，在單層廠房端部沿路部分，布置辦公輔房，既解決了企業辦公問題，同時也為城市提供良好的沿街立面，餐廳會議設置在園區里，孵化器的背部，是整個園區景觀的核心。交通組織道路系統分析

園區交通：由主景觀路和園區主干道形成園區內的主要交通。

（1）貨行交通：貨流主要從園區東側和北側的次入口進入園區干道，通達各個廠房。園區主干道寬為，其余通向各個廠房的次要道路寬度均為。交通自成體系，貨流路線簡潔通暢。

（2）人流交通：步行交通主入口設在用地的南側。主景觀路寬度為18m，主景觀路和西側的次入口是人流主要交通路線，通過次要道路形成交通回路。（3）消防車道：結合園區各個入口，兼作消防車道，園區內部設10m、7m寬的主要道路，盡端設環形回車場，以滿足消防需要。景觀分析

園區的景觀設置主要是以西南、東北方向的景觀軸展開的。并結合用地園

區內部的景觀節點，形成景觀的完整的景觀體系。加之在廠房以及獨棟式辦公型廠房周邊和庭院內的局域綠化，使景觀設計更為豐富和具有層次感。5單體設計特色

在規劃理念指導下，平衡功能、注重經濟，考慮生態等多種因素而精心設計的

建筑的形式分別為：“L”字型、“U”字型、“一”字型和內天井型。采用的結構形式為框架結構，便于靈活分割和整合。設計中在滿足規范和合理使用的前提下，設置集中衛生間和貨梯，將交通面積壓縮到最小，提高了電梯的使用效率的同時也節約了成本，經濟性得到了充分的發揮。孵化器樓

孵化器樓以辦公為主導的園區標志性建筑。是全園區最高的建筑，處于園區西南角，力求在建筑與環境中建立一種和諧的對話關系，采用前庭后院的布置方式，使辦公、餐廳和會議都能夠有良好的景觀視野。建筑內部容納交通和休息空間，形成韻律感，減少單調。6結構設計

涇渭工業新城位于高陵縣境內，抗震設防烈度7度，設計基本地震加速度。

孵化器綜合辦公樓6層，采用鋼筋砼框架結構，基礎采用柱下獨立基礎。標準工業廠房，采用鋼筋砼框架結構，柱網8mx8m，基礎采用柱下獨立基礎。

單層標準廠房采用輕型門式剛架結構，屋面采用檁條+屋面彩鋼板形式，跨

度為21m和27m、30m三種，部分廠房考慮設1~2臺10t橋式吊車，基礎采用柱下獨立基礎。7給排水設計設計依據

1甲方提供的關于本工程的設計任務書和周圍城市市政管道概況資料；2總圖專業提供的設計資料；3國內現行的有關規范、規程：

《室外給水設計規范》GB50013-20XX《室外排水設計規范》GB50014-20XX《城市排水工程規劃規范》GB50318-20XX項目設計主要內容

該項目處于西安經濟技術開發區——涇渭工業新城內，位于高陵縣境內。總用地面積161200m2，建筑占地面積68133m2，總建筑面積約191813m2。

本項目的主要設計內容包括區域內的戶外給水、雨水、污水、廢水管線、消防水泵房、道路、綠化（景觀水池、水景等）等；

本基地東，南，北四個方向均同涇渭新區內的市政道路銜接。南臨涇高北路，北臨緯五路，東臨渭陽路，西鄰渭原北路。市政道路的雨污水管網系統完善。系統說明

給水及消防用水量

總用水量表

市政給水管:市政供水管出廠供水壓力，到本基地區域供水壓力。給水總進口從基地的南面和北面各引入一根DN200的進口。在廠區內形成環狀管網DN300，形成雙向供水。各單體建筑的給水進口均從環狀管網接入。廠區消防管網采用生產，生活,室外消防合一管網，管網成環布置，室外消防通過消防蓄水池及地上式室外消火栓供水。

室外消防水源采用城市自來水。室外消防用水量為30L/s。室外消防采用低壓制給水系統，由城市自來水直接供水。發生火災時，由城市消防車從現場

消防用水量匯總表

室外消火栓取水經加壓進行滅火或經消防水泵接合器供室內消防滅火用水。共設有16套室外地上式消火栓SS150/65型，其間距不超過120m，距道路邊不大于，距建筑物外墻不小于。管材采用管內壁涂塑球墨給水鑄鐵管。消防蓄水池

在廠區中間公共區域設置消防水泵房和地下消防蓄水池，消防水泵房

建筑面積100m3，消防蓄水池××.消防泵設計參數：Q=0~20l/s、H=60m；自噴泵設計參數：Q=0~30l/s、H=80m。污水和雨水室外污水

1.城市污水管道情況：本基地四個方向的市政路上均有城市污水主管道，且予留支管接口。允許本工程污水排入。

2.本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統。

3.本工程生活污水匯集并經化糞池處理后，分別就近排入城市污水管道。

系統設置

共三個出口。南側，北側各一個，東側一個。4.本工程設五座10號鋼筋混凝土化糞池。

5.室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎。

6.本工程采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。室外雨水

1.城市雨水管道情況：本基地四個方向的市政路上均有城市雨水主管道，且予留支管接口。允許本工程雨水排入。2.雨水量1).暴雨強度公式

q=——————————

=

——————————

4.雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。并設混凝土基礎。5.雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。節能措施

1選用節水型衛生潔具及配水件。

2公共衛生間采用感應式水嘴、感應式小便器沖洗閥，蹲式大便器采用自閉式沖洗閥。

3各用水點分別計量。

4綠化用水采用地下式預留灑水栓人工澆灑，并設置單獨水表計量。8暖通設計空調范圍

孵化器辦公樓采用集中空調系統；其它采用商用多聯變頻空調系統。

=1231.空調系統形式

孵化器辦公樓集中空調系統采用風機盤管加新風的形式，對于人員相對密集的場所設置排風能量回收裝置，在保證室內空氣品質的同時，節約了空調冷、熱量。

集中空調水系統根據不同的使用功能分環設置，根據不同的使用時段，集中控制，最大限度地降低運行費。

多聯變頻空調系統可以根據不同的建筑功能分區采用不同形式的室內

機，使用、控制靈活、部分負荷特性優秀，節能效果顯著。2.空調冷、熱源

空調冷源為7/12℃冷凍水，地下室冷凍站提供。

2).設計重現期：P=2a

3).設計降雨歷時：t=t1+mt2，m=24).地面集水時間：t1=5min5).匯水面積：F=6).地面綜合徑流系數：取Ψ=雨水量Q=F.Ψ.q=1200（L/s）

市政雨水予留接口DN600。i=,Q=380L/s.

3.室外道路邊適當位置設置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。

篇三：中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范GB50180

中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范GB50180—93（修改本）

20XX年4月1日起施行/中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范GB50180—93

主編部門：中華人民共和國建設部

批準部門：中華人民共和國建設部

施行日期：1994年2月1日

關于發布國家標準《城市居住區規劃設計規范》的通知

建標〔１９９３〕５４２號

根據國家計委計綜（1987）250號文的要求，由建設部會同有關部門共同制訂的《城市居住區規劃設計規范》已經有關部門會審，現批準《城市居住區規劃設計規范》GB50180－93為強制性國家標準，自一九九四年二月一日起施行。

本標準由建設部負責管理，具體解釋等工作由中國城市規劃設計研究院負責，出版發行由建設部標準定額研究所負責組織。

中華人民共和國建設

一九九三年七月十六日

中華人民共和國國家標準《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93

局部修訂條文及其條文及其條文說明

工程建設標準局部修訂公告

第31號

關于國家標準《城市居住區規劃設計規范》局部修訂的公告

根據建設部《關于印發的通知》的要求，中國城市規劃設計研究院會同有關單位對《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93進行了局部修訂。我部組織有關單位對該規范局部修訂的條文進行了共同審查，現予批準，自20XX年4月1日起施行，其中，、、、、（第1款）、（第2款）、（第一款）、、

、、、（第3款）、（第1款的第5項）、為強制性條文，必須嚴格執行。該規范經此次修改的原條文規定同時廢止。

局部修訂的具體內容，將在近其出版的《工程建設標準化》刊物上登載。

現予公告。

中華人民共和國建設部

20XX年3月11日

１總則

為確保居民基本的居住生活環境，經濟、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區的規劃設計質量，制定本規范。

本規范適用于城市居住區的規劃設計。

居住區按居住戶數或人口規模可分為居住區、小區、組團三級。各級標準控制規模，應符合表的規定。

3a居住區的規劃布局形式可采用居住區-小區-組團、居住區-組團、小區-組團及獨立式組團等多種類型。

居住區的配建設施，必須與居住人口規模相對應。其配建設施的面積總指標，可根據規劃布局形式統一安排、靈活使用。

居住區的規劃設計，應遵循下列基本原則：

符合城市總體規劃的要求；

符合統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則；

綜合考慮所在城市的性質、社會經濟、氣候、民族、習俗和傳統風貌等地方特點和規劃用地周圍的

環境條件，充分利用規劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物等，并將其納入規劃；

適應居民的活動規律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創造安全、衛生、方便、舒適和優美的居住生活環境；

為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；

為工業化生產、機械化施工和建筑群體、空間環境多樣化創造條件；

為商品化經營、社會化管理及分期實施創造條件；

充分考慮社會、經濟和環境三方面的綜合效益。

居住區規劃設計除執行本規范外，尚應符合國家現行的有關法律、法規和強制性標準的規定

2術語、代號

城市居住區

一般稱居住區，泛指不同居住人口規模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規模（30000--50000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

居住小區

一般稱小區，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規模（7080--15000人）相對應，配建有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

居住組團

一般稱組團，指般被小河道路分隔，并與居住人口規模（10000--3000人）相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。

居住區用地（R）

住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。

住宅用地（R01）

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。

公共服務設施用地（R02）

一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

道路用地（R03）

居住區道路、小區路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。

居住區（級）道路

一般用以劃分小區的道路。在大城市中通常與城市支路同級。

小區（級）路

一般用以劃分組團的道路。

組團（級）路

上接小區路、下連宅