城市回遷房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于乙方愿意購買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付購房款；雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________城市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產權證號/不動產權證號為__________，甲方對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋購買價格2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）本合同簽訂后____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方有權要求甲方提供該房屋的產權證明文件；（2）自乙方支付定金之日起____個月內，乙方一次性支付剩余的購房款；（3）甲方在收到乙方全部購房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的購房款支付完畢后，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內的所有設施、家具、電器等物品清空，并將該房屋交驗給乙方；3.2乙方應在收到該房屋后，對該房屋進行查驗，如發現該房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款；3.3如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，甲方有權拒絕交付該房屋，并有權要求乙方支付違約金。第四條甲方聲明和保證4.1甲方是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權；4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、債務等法律糾紛；4.3甲方保證該房屋符合國家和地方有關房屋銷售的法律、法規和政策規定。第五條乙方聲明和保證5.1乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織；5.2乙方按照本合同的約定支付購房款；5.3乙方自收到該房屋后，按照本合同的約定使用、管理和處置該房屋。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等；6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在簽訂本合同時，應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務；7.3如本合同的履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權轉移給乙方之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣方）的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.乙方（買方）的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。3.該房屋的現狀照片或視頻資料。4.房屋交易過程中產生的稅費、中介費等相關費用的支付憑證。5.房屋交付時的驗收報告。6.房屋所有權轉移的證明文件，包括但不限于房產過戶登記證明等。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間、金額交付購房款，或拒絕交付該房屋的，構成違約。2.乙方未按照本合同約定時間、金額支付購房款，構成違約。3.甲方未按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于未提供產權證明文件、未保證該房屋無債務等，構成違約。4.乙方未按照本合同的約定使用、管理和處置該房屋，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給被拆遷人的補償房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買該房屋的費用。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一部分購房款，作為乙方購買該房屋的誠意金。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供產權證明文件：乙方有權要求甲方提供產權證明文件，如甲方未能在規定時間內提供，乙方有權解除本合同并要求甲方退還已支付的購房款。2.甲方未能按照約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：甲方有權拒絕交付房屋，并有權要求乙方支付違約金。4.房屋存在質量問題：乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。五、所有應用場景：1.回遷房所有權人（甲方）與購房