平谷區(qū)夏各莊新城定向安置房西一區(qū)監(jiān)理規(guī)劃第1頁(yè)共250頁(yè) 3 3 3 3 8 二、第二部分監(jiān)理工作 二、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想 三、監(jiān)理工作的依據(jù) 第三部分施工階段建設(shè)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 三、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 五、工程質(zhì)量控制 六、工程造價(jià)控制 七、合同管理 十、竣工驗(yàn)收工作 十二、安全監(jiān)理方案 十三、施工階段建設(shè)監(jiān)理程序框圖 十四、監(jiān)理人員崗位責(zé)任制 十六、監(jiān)理工作制度 第一部分工程概況(一)設(shè)計(jì)參數(shù)及指標(biāo)防烈度為8度，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，西一區(qū)建筑面積約134469.62m2。(二)節(jié)能設(shè)計(jì)1.本工程圍護(hù)結(jié)構(gòu)按節(jié)能65%設(shè)計(jì)，主要傳熱指標(biāo)如下1)外墻(180厚鋼筋混凝土墻+70厚聚苯板保溫層):K=0.60W/(m2.k)2)電梯前室與采暖房間隔墻(180厚鋼筋混凝土墻+35厚膨脹玻化微珠砂漿保溫層):3)非采暖房間與采暖房間樓板(120厚鋼筋混凝土+60厚超細(xì)無(wú)機(jī)纖維保溫層):4)非采暖房間與采暖房間樓板(120厚鋼筋混凝土+60厚擠塑聚苯板保溫層):5)凸窗保溫(80厚鋼筋混凝土+40厚擠塑聚苯板保溫層):K=0.76W/(m2.k)(三)設(shè)計(jì)構(gòu)造1.內(nèi)外墻體1)本工程地下外墻采用鋼筋混凝土墻體，內(nèi)墻體采用180厚頁(yè)巖磚墻體，實(shí)心磚強(qiáng)度2)內(nèi)墻除鋼筋混凝土外，與鋼筋混凝土相連接的局部180厚加氣混凝土填充墻，加氣混凝3)構(gòu)造柱設(shè)置位置為：內(nèi)外墻交接處、墻體拐角處、直墻段構(gòu)造柱間距不大于4米，所有4)戶內(nèi)隔墻為90厚陶粒混凝土隔墻板。5)廚房、衛(wèi)生間局部管道井為輕鋼龍骨60厚加壓水泥板。所有室內(nèi)豎井外壁均于管道安6)管井采用90厚陶粒混凝土隔墻板，下設(shè)100門(mén)檻。陶粒條板管井內(nèi)側(cè)采用光面朝內(nèi)安7)廚房、衛(wèi)生間墻體根部預(yù)先澆筑200高，與墻同寬的C15素混凝土門(mén)檻(門(mén)洞口除外)。2.混凝土工程1)外門(mén)窗采用塑鋼框中空玻璃門(mén)窗(樓梯間外窗采用中空玻璃窗),具體由建設(shè)單位指定3)外門(mén)窗抗風(fēng)壓性能5級(jí)，水密性能4級(jí)，氣密性能4級(jí)，空氣隔聲性能3級(jí)。外門(mén)窗傳8)所有外墻門(mén)窗均退后砼(磚)墻外皮40安裝。1)地下防水工程凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級(jí)為P6;側(cè)板和底板為3+3厚SBS聚酯胎Ⅱ防水卷材1道。2)地上樓層防水：(4)地漏周?chē)┑孛婊驂γ娣浪畬庸艿兰邦A(yù)埋件周?chē)c找平層之間預(yù)留寬10,深7的凹3)其他防水、防潮(1)外門(mén)窗洞口外側(cè)金屬框與飾面層接縫處留5×7(寬×深)的凹槽，并嵌填密封材料。1)屋面保溫材料為60厚擠塑聚苯板保溫。4)屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，為兩道3厚SBS防水卷材，要求防水使用年限達(dá)到15年以上。6)屋面柔性防水層在女兒墻和突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處均做披水，其高度≥300.7)細(xì)石混凝土防水層與女兒墻、山墻交接處留30寬縫隙并嵌填EPS板，板中留分格縫，縫間距≤4m,縫寬20,縫內(nèi)嵌填合成高分子密封材料，保護(hù)層中配筋時(shí)，鋼筋網(wǎng)片在分格縫9)防水找平層應(yīng)做分格，其縫縱橫間距≤3m,縫寬10,并嵌填密封材料。6.墻體留洞7.散水建筑外墻外側(cè)設(shè)600寬混凝土明散水：60厚C15混凝土面層、100厚C15混凝土墊層，隨打隨抹光。,再做60厚C20向外找4%坡。(五)室內(nèi)外裝修(一)地基與基礎(chǔ)(二)主要材料耐久要求耐久要求環(huán)境類(lèi)別最大水灰比最小水泥用量最大氯離子含量%最大堿含量室內(nèi)正常環(huán)境一類(lèi)無(wú)要求室內(nèi)正常環(huán)境二a類(lèi)與土、水接觸二b類(lèi)(三)地下工程(四)上部結(jié)構(gòu)于1/3板厚。第11頁(yè)共250頁(yè)(二)電量計(jì)量3.戶內(nèi)照明支線采用BV-2.5mm導(dǎo)線穿SC管在頂板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷(2-3根穿SC15,4-6根4.戶內(nèi)插座支線BV-3×2.5mm2導(dǎo)線穿SC20管在地板內(nèi)、墻內(nèi)暗敷。(四)動(dòng)力(五)綜合布線(六)有線電視1.本標(biāo)段有線電視機(jī)房位于西一區(qū)1#商業(yè)樓地下一層，本樓有線電視進(jìn)線至地下一層弱電2.系統(tǒng)采用鄰頻傳輸，傳輸方式采用分支分配形式，要求用戶電平滿足68±4dB;圖像清晰度不低于4級(jí)。(七)安防系統(tǒng)電梯內(nèi)設(shè)彩色攝像頭，信號(hào)接至小區(qū)安防消防控制室(位于西二區(qū)2*樓地下一層)4.安防系統(tǒng)層箱在弱電豎井內(nèi)掛墻明裝，層間干線沿(九)防雷與接地及安全措施系統(tǒng)2.屋面敷設(shè)不大于20m×20m或24m×16m的避雷網(wǎng)格，突出屋面的建筑物應(yīng)沿其頂部四周(十)電氣節(jié)能措施1)熱源2)采暖形式1.給水系統(tǒng)1)用水量：生活給水用水量定額為158L/(人.d)。西一區(qū)最高日用水量570.7m/d,最大時(shí)2)水源：市政給水作為水源，市政給水壓力0.28MPa。3)系統(tǒng)：給水系統(tǒng)分2個(gè)區(qū)，,低區(qū)為市政供水，高區(qū)采用加壓供水，供水壓力0.7MPa,2.熱水系統(tǒng)4.排水系統(tǒng)6.消防系統(tǒng)2)小區(qū)最大消防用水量為20L/S。3)消防設(shè)備：第二部分監(jiān)理工作2.經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件。5.本工程的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)勘察報(bào)告。6.本工程的施工概(預(yù))算。6.審查主要建筑材料、構(gòu)配件與設(shè)備的定貨，審核其質(zhì)量、性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有7.審核及會(huì)簽工程變更文件。9.調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭(zhēng)議。16.參加工程竣工驗(yàn)收。18.督促竣工檔案的編制與移交。19.保修階段的監(jiān)理工作。(按監(jiān)理合同約定)總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師陳殿雷造價(jià)控制員馬海湘土建監(jiān)理工程師喬樹(shù)志質(zhì)量控制員喬樹(shù)志監(jiān)理工程師進(jìn)度控制員崔丙山、胡浩馬全周合同控制員見(jiàn)占海監(jiān)理工程師何長(zhǎng)亮信息控制員見(jiàn)占海監(jiān)理工程師馬海湘序號(hào)姓名性別專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程資格或培訓(xùn)情況1總監(jiān)理工程師陳殿雷男土建工程師國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師2土建監(jiān)理工程師崔丙山男土建工程師培訓(xùn)證3土建監(jiān)理工程師周來(lái)友男土建工程師培訓(xùn)證4土建監(jiān)理工程師馬全周男土建工程師培訓(xùn)證第19頁(yè)共250頁(yè)5土建監(jiān)理工程師男土建工程師培訓(xùn)證6土建監(jiān)理工程師喬樹(shù)志男土建工程師培訓(xùn)證7土建監(jiān)理工程師見(jiàn)占海男土建工程師培訓(xùn)證8設(shè)備監(jiān)理工程師何長(zhǎng)亮男水暖工程師培訓(xùn)證9電氣監(jiān)理工程師芮長(zhǎng)松男電氣工程師培訓(xùn)證安全監(jiān)理工程師男安全工程師培訓(xùn)證資料監(jiān)理工程師見(jiàn)占海男資料培訓(xùn)證參建單位單位名稱(chēng)法人代表授權(quán)代表姓名職務(wù)電話姓名職務(wù)電話建設(shè)單位北京綠都基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司王娟法定代表人陳剛項(xiàng)目負(fù)責(zé)人勘察單位北京城建勘察院法定代表人李響項(xiàng)目負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位北京墨臣建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所法定代表人馮敏項(xiàng)目負(fù)責(zé)人總包單位北京海力建設(shè)集團(tuán)有限公司卜海國(guó)法定代表人郭來(lái)順項(xiàng)目經(jīng)理中煤建設(shè)集團(tuán)工程有限公司殷明良法定代表人張忠偉項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)督站平谷區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站郭曉秋站長(zhǎng)路麗麗項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理公司北京新森智業(yè)工程咨詢有限公司吳燕梅法定代表人陳殿雷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(一)質(zhì)量控制：第21頁(yè)共250頁(yè)2.工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量控制3.對(duì)施工技術(shù)方案的控制(含冬、雨季施工方案)7.審查工程變更(二)參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。并提供(三)進(jìn)度控制：(四)合同與信息管理3.合同管理的內(nèi)容：1)工程變更的管理；2)工程暫停及復(fù)工的管理；3)工程延期的管理；4)費(fèi)用索賠的管理；5)合同爭(zhēng)議的調(diào)解；6)違約處理。5.建立會(huì)議制度：(五)旁站監(jiān)理方案根據(jù)公司JJDF2字(2003)第04號(hào)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，房屋建筑工程實(shí)施旁站人員旁站任務(wù)，安排旁站人員旁站一檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗情況一檢查特殊工種人員上崗證件一觀察施工情況一做好旁站記錄一>施工單位質(zhì)檢員在記錄上簽字一歸檔。3.旁站人員職責(zé)一臺(tái)(必要時(shí)隨使隨用)一臺(tái)(必要時(shí)隨使隨用)5.塔尺一部(必要時(shí)隨使隨用)6.標(biāo)桿一根(隨使隨用)7.砼回彈儀一臺(tái)(隨使隨用)一把(必要時(shí)隨使隨用)一把(必要時(shí)隨使隨用)10.萬(wàn)用電表一個(gè)(必要時(shí)隨使隨用)(二)檢測(cè)工具1.鋼卷尺(5M)每人一把(經(jīng)檢測(cè)合格后使用)2.水平尺一把(必要時(shí)隨使隨用)3.靠尺一把(必要時(shí)隨使隨用)4.工程實(shí)用檢測(cè)工具一套(必要時(shí)隨使隨用)(二)加強(qiáng)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，不斷提高監(jiān)理工程師的三個(gè)水平(即：政策水平、業(yè)務(wù)水平、技術(shù)水平),不斷鍛煉監(jiān)理工程師的三個(gè)能力(即：組織能力、協(xié)調(diào)能力、綜合能力),不3.公司內(nèi)、外的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。1)監(jiān)理部建立學(xué)習(xí)制度，每月末的周五下午半天，以自學(xué)為主；2)按時(shí)參加公司召開(kāi)的總監(jiān)會(huì)和其他各專(zhuān)業(yè)組會(huì)議；3)根據(jù)公司的培訓(xùn)計(jì)劃，按時(shí)參加有關(guān)的培訓(xùn)；4)鼓勵(lì)監(jiān)理工程師自學(xué)，進(jìn)行多專(zhuān)業(yè)、多科目的學(xué)習(xí)。3.監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表；4.不合格項(xiàng)處置記錄。第三部分施工階段建設(shè)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)(一)與建設(shè)單位的關(guān)系(二)與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系(三)與承包單位的關(guān)系(四)與建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的關(guān)系(一)成立項(xiàng)目監(jiān)理部(三)監(jiān)理工作準(zhǔn)備會(huì)(四)監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備(五)熟悉施工圖紙3.熟悉圖紙時(shí)應(yīng)核查的主要內(nèi)容為：3)圖紙和設(shè)計(jì)文件是否完整，是否與圖紙目錄相符。7)施工圖紙中有無(wú)遺漏、差錯(cuò)或相互矛盾之處(如各部分尺寸、標(biāo)高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專(zhuān)業(yè)之間等)第31頁(yè)共250頁(yè)9)各種使用功能是否滿足要求。(六)分析監(jiān)理合同與建設(shè)工程施工合同1.監(jiān)理合同的分析1)合同中約定，合同生效的開(kāi)始時(shí)間是2010年月10月31日，結(jié)束時(shí)間定為2011年11月30日。2)監(jiān)理范圍和工作內(nèi)容3)監(jiān)理費(fèi)的支付情況的分析4)項(xiàng)目成本盈虧分析1)施工合同所簽訂的內(nèi)容總建筑面積為13.4469萬(wàn)m2,起止時(shí)間為2010年10月31日至2011年9月30日止，其工作內(nèi)容為土建工程，采暖工程，給、排水工程，電氣工程，工程2)合同分析3.綜合分析(七)編制工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃(一)參與設(shè)計(jì)交底(二)審定施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)的審核一般不超過(guò)14天，施工方案的審核一般不超過(guò)7天。(三)查驗(yàn)施工測(cè)量成果5.查驗(yàn)施工單位測(cè)設(shè)的施工平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)(四)施工現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境的調(diào)查3.現(xiàn)場(chǎng)的自然狀況：地理位置、地形、地質(zhì)、水文、氣象等。(五)第一次工地會(huì)議1)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人，授權(quán)駐地代表及其它職能人員；2)總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理及其有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人；3)監(jiān)理單位項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員。1)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師，并向其授權(quán)；2)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人宣布施工總承包單位及其駐現(xiàn)場(chǎng)代表(項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理);4)項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工準(zhǔn)備情況；(六)施工監(jiān)理交底1.施工監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持，中心內(nèi)容為貫徹2.參加人員2)項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及有關(guān)監(jiān)理人員。1)總監(jiān)理工程師通報(bào)事項(xiàng)：2)監(jiān)理合同的主要內(nèi)容，監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。3)應(yīng)執(zhí)行的國(guó)家及北京市政府發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)5)監(jiān)理工作程序及實(shí)施細(xì)則；6)有關(guān)填報(bào)監(jiān)理報(bào)表的要求及其審批事項(xiàng)；7)其它有關(guān)事項(xiàng)。(七)核查工程開(kāi)工條件，核準(zhǔn)工程開(kāi)工2.監(jiān)理工程師應(yīng)核查以下條件：3)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制樁已經(jīng)查驗(yàn)合格；4)現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”(包括拆遷)已經(jīng)完成；(一)進(jìn)度控制的原則(二)進(jìn)度控制的基本程序第37頁(yè)共250頁(yè)承包單位呈交進(jìn)度計(jì)劃同意第一次工地會(huì)議監(jiān)理工程師審批工程延期協(xié)調(diào)會(huì)議與指令協(xié)調(diào)會(huì)議與指令監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施承包單位提出工程延期是否否是監(jiān)理工程師督促承包單位采取趕工措施承包單位調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃不同意同意監(jiān)理工程師審核工程竣工驗(yàn)收頒發(fā)移交證書(shū)監(jiān)督工程保修第38頁(yè)共250頁(yè)延期事件發(fā)生項(xiàng)目監(jiān)迎部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程施工單位提交工期索賠意向報(bào)告監(jiān)理1.程師審核與評(píng)估延期事件結(jié)束，施工單位提父《工程延期中報(bào)表》不同意不不同意不致與施工單位、建設(shè)單位協(xié)漪總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程巡期審北表》(三)施工進(jìn)度控制的內(nèi)容1)施工進(jìn)度控制目標(biāo)分解圖；2)施工進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度；3)進(jìn)度控制人員的職責(zé)分工；4)與進(jìn)度控制有關(guān)各項(xiàng)工作的時(shí)間安排及工作流程；5)進(jìn)度控制的發(fā)法(包括進(jìn)度檢查周期、數(shù)據(jù)采集方式、進(jìn)度報(bào)表格式、統(tǒng)計(jì)分析方法等);6)進(jìn)度控制的具體措施(包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施等);7)施工進(jìn)度控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析；8)尚待解決的有關(guān)問(wèn)題；1)進(jìn)度安排是否符合工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分目標(biāo)的要求，是否符合施工2)施工總進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用3)施工順序的安排是否符合施工工藝的要求。4)勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、水、電等生產(chǎn)要素的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證5)總包、分包單位分別編制的各項(xiàng)單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)，專(zhuān)業(yè)分工與6)對(duì)于業(yè)主負(fù)責(zé)提供的施工條件(包括資金、施工圖紙、施工場(chǎng)地、采供的物資等),在7)施工總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)總監(jiān)理工程師審批簽認(rèn)后，由見(jiàn)(也稱(chēng)整改通知書(shū)),并協(xié)助承包單位修改。其中重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。施工進(jìn)度計(jì)劃與資源(包括資金、設(shè)備、機(jī)具、材料及勞動(dòng)力)保障計(jì)劃之間及外部協(xié)作條第41頁(yè)共250頁(yè)7.組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)8.簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證9.審批工程延期11.督促承包單位整理技術(shù)資料12.簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單、提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告13.整理工程進(jìn)度資料14.工程移交(四)施工進(jìn)度計(jì)劃的檢查與調(diào)整1)工程相關(guān)單位的影響影響工程進(jìn)度的單位不只是施工單位。與工程建設(shè)有關(guān)的單位(如政府部門(mén)、業(yè)主、設(shè)2)物資供應(yīng)進(jìn)度的影響3)資金影響4)設(shè)計(jì)變更的影響5)施工條件的影響6)各種風(fēng)險(xiǎn)因素的影響7)承包單位自身管理水平的影響1)施工進(jìn)度的檢查方式(1)定期地、經(jīng)常地收集由承包單位提交的有關(guān)進(jìn)度報(bào)表資料(2)駐地監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查工程的實(shí)際進(jìn)展情況2)施工進(jìn)度的檢查方法(1)組織措施(2)技術(shù)措施(3)經(jīng)濟(jì)措施(4)其他配套措施B.改善勞動(dòng)條件C.實(shí)施強(qiáng)有力的調(diào)度(五)工程延期1.工程延期的審批原則1)合同條件2)影響工期理工程師以承包單位提交的、經(jīng)自己審核后的施工進(jìn)度計(jì)劃(不斷調(diào)整后)為依據(jù)來(lái)決定是3)實(shí)際情況2.工程延期的控制1)選擇合適的時(shí)機(jī)下達(dá)工程開(kāi)工令2)提醒業(yè)主履行合同中規(guī)定的職責(zé)3)妥善處理工程延期事件3.工程延誤的處理1)拒絕簽署付款憑證3)取消承包資格(六)施工進(jìn)度控制的措施3.審查承包單位(包括分包單位)施工組織機(jī)構(gòu)(包括項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證)、人員配備(包(一)質(zhì)量控制的原則2.堅(jiān)持以預(yù)防為主的原則5.堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范第51頁(yè)共250頁(yè)(一)質(zhì)量控制的方法4.認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)部和北京市關(guān)于建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢制度的有關(guān)規(guī)(三)質(zhì)量控制的內(nèi)容1)對(duì)中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)從事項(xiàng)目施工的承包企業(yè)質(zhì)量管理體系進(jìn)行核查(2)貫徹IS09000質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、體系建立和通過(guò)認(rèn)證情況。(4)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量管理體系。2)施工組織設(shè)計(jì)的審查(1)施工組織設(shè)計(jì)的審查程序批準(zhǔn)工作，填寫(xiě)《施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表》報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。K.根據(jù)工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)，可要求施工單位編制某些主要的分部(分項(xiàng))工程施工方案，經(jīng)3)工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制(1)承包單位應(yīng)將專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備鑒定證書(shū)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部查驗(yàn)并將證書(shū)復(fù)印件(加蓋紅章)留存項(xiàng)目監(jiān)理部；(2)承包單位應(yīng)將施工測(cè)量方案、紅線樁的校核成果、水準(zhǔn)點(diǎn)的引測(cè)成果填寫(xiě)《施工測(cè)(3)承包單位在施工場(chǎng)地設(shè)置平面坐標(biāo)控制網(wǎng)(或控制導(dǎo)線)及高程控制網(wǎng)后，應(yīng)填寫(xiě)(4)承包單位對(duì)測(cè)量成果進(jìn)行自檢，合格后在48小時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師進(jìn)(5)監(jiān)理工程師不定時(shí)檢查承包單位對(duì)紅樁線、水準(zhǔn)點(diǎn)、工程的控制樁等是否采取有效(6)查驗(yàn)建筑物定位線4)施工平面布置的控制5)材料構(gòu)配件采購(gòu)訂貨的控制(1)凡由承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的原材料、半成品、構(gòu)配件，在采購(gòu)訂貨前應(yīng)向監(jiān)理工程師(2)對(duì)于半成品或構(gòu)配件，應(yīng)按經(jīng)過(guò)審批認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件和圖紙要求采購(gòu)訂貨，質(zhì)量應(yīng)(3)供貨廠家是制造材料、半成品、構(gòu)配件主體，通過(guò)考查優(yōu)選合格的供貨商，是保證(4)對(duì)于半成品和構(gòu)配件的采購(gòu)、訂貨，監(jiān)理工程師應(yīng)提出明確的質(zhì)量要求，質(zhì)量檢測(cè)(5)供貨廠方應(yīng)向需方提供質(zhì)量文件，用以表明其提供的貨物能夠完全達(dá)到需方提出的6)施工機(jī)械配置的控制(1)施工機(jī)械設(shè)備的選擇，除應(yīng)考慮施工機(jī)械的技術(shù)性能、工作效率、工作質(zhì)量，可靠(2)審查施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量是否足夠。(3)審查所需的施工機(jī)械設(shè)備，是否按已批準(zhǔn)的計(jì)劃備妥；所準(zhǔn)備的機(jī)械設(shè)備是否與監(jiān)7)分包單位資質(zhì)的審核確認(rèn)A.關(guān)于擬分包工程的情況。說(shuō)明擬分包工程名稱(chēng)(部位)、工程數(shù)量、擬分包合同額，B.關(guān)于分包單位的基本情況，包括該分包單位的企業(yè)簡(jiǎn)介；資質(zhì)材料；技術(shù)實(shí)力；企(2)監(jiān)理工程師審查總承包單位提交的《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》(3)對(duì)分包單位進(jìn)行調(diào)查8)參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審B.主管部門(mén)及其他部門(mén)(如規(guī)劃、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、交通等)對(duì)本工程的要求、設(shè)計(jì)單位采(2)施工圖紙的現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)(3)設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審程序1)作業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備狀態(tài)的控制(1)設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)A.對(duì)關(guān)鍵部位、或薄弱環(huán)節(jié)設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)事先分析可能造成的質(zhì)量問(wèn)B.質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置位置分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)工程測(cè)量定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁、龍門(mén)樁、定位軸線、標(biāo)高地基、基礎(chǔ)模板位置、尺寸、標(biāo)高，預(yù)埋件位置，預(yù)留孔洞尺寸、位置，模板強(qiáng)度及穩(wěn)定性，模板內(nèi)清理及濕潤(rùn)情況鋼筋混凝土水泥品種、強(qiáng)度等級(jí)，砂石質(zhì)量、混凝土配合比，外加劑質(zhì)量，混凝土振搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長(zhǎng)度、接頭質(zhì)量、預(yù)留孔洞、預(yù)埋砌體砌體軸線、皮數(shù)桿、砂漿配合比、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件位置、數(shù)量、砌塊排列C.質(zhì)量控制點(diǎn)控制對(duì)象控制點(diǎn)e)施工順序g)質(zhì)量預(yù)控對(duì)策的檢查(2)作業(yè)技術(shù)交底的控制(3)進(jìn)場(chǎng)材料構(gòu)配件的質(zhì)量控制(4)環(huán)境狀態(tài)的控制第61頁(yè)共250頁(yè)2)作業(yè)活動(dòng)運(yùn)行過(guò)程的控制(2)技術(shù)復(fù)核工作的監(jiān)控(3)見(jiàn)證取樣送檢工作的監(jiān)控第63頁(yè)共250頁(yè)材料進(jìn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣監(jiān)理旁站委托試驗(yàn)雙倍取樣復(fù)檢監(jiān)理旁站合格不合格標(biāo)識(shí)清理出場(chǎng)d)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻和料和外加劑(商品混凝土站提供);(4)質(zhì)量記錄資料的監(jiān)控C.施工過(guò)程作業(yè)活動(dòng)質(zhì)量記錄資料(5)工地例會(huì)的管理(6)停、復(fù)工令的實(shí)施A.工程暫停指令的下達(dá)B.恢復(fù)施工指令的下達(dá)(1)作業(yè)技術(shù)活動(dòng)結(jié)果的控制內(nèi)容A.基槽(基坑)驗(yàn)收B.核查工程預(yù)檢D.分項(xiàng)工程驗(yàn)收d)對(duì)砼工程的分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)必須在砼28天強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告合格后進(jìn)行。管理規(guī)程》(DBJ01-51-2003),《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及北京市《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》 G.工程竣工驗(yàn)收(2)作業(yè)技術(shù)活動(dòng)結(jié)果檢驗(yàn)程序與方法A.檢驗(yàn)程序符合要求后則由承包單位向監(jiān)理工程師提交“報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”,監(jiān)理工程師收到通知后，在合情況4)施工階段質(zhì)量控制手段(1)審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表(2)指令文件與一般管理文書(shū)(4)規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控工作程序(5)利用支付手段(一)工程造價(jià)控制的依據(jù)1.工程設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明文件；2.工程設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件；第71頁(yè)共250頁(yè)(二)工程造價(jià)控制的原則(三)事前控制(四)事中控制1)加強(qiáng)對(duì)造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制2.工程量計(jì)量1)工程量計(jì)量原則上每月計(jì)量一次，計(jì)量周期為上月26日至本月25日。5)月完成工程量計(jì)量程序框圖參見(jiàn)本部分第十二大題之(七)。3.工程款支付1)工程款的種類(lèi)A)預(yù)付款(動(dòng)員預(yù)付款)B)月支付工程款C)竣工結(jié)算款(最終付款)2)工程款的支付A)工程預(yù)付款(五)事后控制(一)合同管理工作的內(nèi)容1)工程變更的管理；2)工程暫停及復(fù)工的管理；3)工程延期的管理；4)費(fèi)用索賠的管理；5)合同爭(zhēng)議的調(diào)解；6)違約處理。(二)合同管理的原則(一)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議(二)監(jiān)理日志及監(jiān)理報(bào)表2.項(xiàng)目監(jiān)理部信息管理員負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理日志及各種監(jiān)理報(bào)表進(jìn)行整理后向總監(jiān)理工程師匯(三)監(jiān)理月報(bào)報(bào)》(一)監(jiān)理資料的管理細(xì)則1)監(jiān)理資料應(yīng)滿足“整理及時(shí)、真實(shí)齊全、分類(lèi)有序”的要求。2)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)隨著工程進(jìn)度負(fù)責(zé)收集、整理本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理資料，并認(rèn)真檢查，3)利用計(jì)算機(jī)建立監(jiān)理管理臺(tái)帳。(二)監(jiān)理資料的基本內(nèi)容1.A類(lèi)基建文件2.B類(lèi)監(jiān)理資料3.C類(lèi)監(jiān)理應(yīng)收集的C類(lèi)資料4.Z類(lèi)資質(zhì)文件及公司管理文件(二)項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)部協(xié)調(diào)工作(三)與建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作(四)與承包單位之間的協(xié)調(diào)工作(五)與設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)工作4.加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)變更的審核與管理，并要求承包單位按設(shè)計(jì)變8.充分尊重設(shè)計(jì)人員，了解并力促實(shí)現(xiàn)他們的設(shè)計(jì)意圖。(六)與工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)之間的協(xié)調(diào)工作2.要利用質(zhì)監(jiān)部門(mén)對(duì)承包單位的威懾作用。(七)與其它監(jiān)理單位之間的協(xié)調(diào)工作2.不好劃分界限的，由雙方協(xié)商以一方為主，另一方密切配合，共同對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、結(jié)3.建立雙方定期碰頭制度，交流情況、協(xié)商問(wèn)題、取長(zhǎng)補(bǔ)短。(一)安全監(jiān)理工作目標(biāo)(二)安全監(jiān)理管理體系1)在組建項(xiàng)目監(jiān)理部時(shí)建立安全監(jiān)理管理體系，制度安全監(jiān)理規(guī)章制度，檢查指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)第80頁(yè)共250頁(yè)3)項(xiàng)目安全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師芮長(zhǎng)松、何長(zhǎng)亮1)總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理職責(zé)(1)對(duì)所監(jiān)理工程項(xiàng)目的安全監(jiān)理工作全面負(fù)(5)審批施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案，組織審查和批準(zhǔn)施工單位提出的安全技術(shù)措施及(9)檢查安全監(jiān)理工作的落實(shí)情況。第81頁(yè)共250頁(yè)2)總監(jiān)理工程師代表安全監(jiān)理職責(zé)3)安全監(jiān)理人員安全監(jiān)理職責(zé)(6)檢查施工單位制定的安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制度和事故報(bào)告制度的執(zhí)行情(10)主持召開(kāi)安全生產(chǎn)專(zhuān)題監(jiān)理會(huì)議；(11)起草并經(jīng)總監(jiān)授權(quán)簽發(fā)有關(guān)安全監(jiān)理的《監(jiān)理通知》;(12)編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)中的安全監(jiān)理工作內(nèi)容。4)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師安全監(jiān)理職責(zé)5)監(jiān)理員安全監(jiān)理職責(zé)1)我公司已制定了監(jiān)理人員培訓(xùn)計(jì)劃，按計(jì)劃對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行安全監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)并2)總監(jiān)理工程師根據(jù)工程特點(diǎn)及時(shí)組織項(xiàng)目監(jiān)理人員學(xué)習(xí)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)(三)施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理5)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系6)核查施工單位現(xiàn)場(chǎng)人員安全教育培訓(xùn)記錄7)復(fù)核施工總承包單位施工機(jī)械、安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)8)初步認(rèn)定的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程1)安全監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持2)參加安全監(jiān)理交底的人員有：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人及有3)安全監(jiān)理交底的內(nèi)容：明確本工程適用的國(guó)家和本市有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)的法律法(四)施工階段的安全監(jiān)理1)日程巡視(3)日常安全監(jiān)理巡視檢查可填寫(xiě)“安全監(jiān)理工作日常巡視監(jiān)控檢查記錄”和“專(zhuān)2)安全檢查(1)安全監(jiān)理人員按照安全監(jiān)理方案定期進(jìn)行安全檢查，檢查結(jié)果寫(xiě)入項(xiàng)目監(jiān)理日3)監(jiān)理例會(huì)4)安全專(zhuān)題會(huì)(1)總監(jiān)理工程師必要時(shí)應(yīng)召開(kāi)安全專(zhuān)題會(huì)議，由總監(jiān)理工程師或安全監(jiān)理人員主5)監(jiān)理指令2)檢查施工安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案的落實(shí)情況。3)檢查施工單位執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。5)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故時(shí)應(yīng)按規(guī)定程序上報(bào)。6)巡視檢查腳手架及模板支撐體系。7)巡視檢查大型設(shè)備吊裝作業(yè)8)巡視檢查施工機(jī)具9)巡視檢查基坑支護(hù)10)巡視檢查“四口”“五臨邊”11)巡視檢查攀登與懸空作業(yè)12)巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電13)巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全14)巡視檢查文明施工5)對(duì)高危作業(yè)的關(guān)鍵工序(重大危險(xiǎn)源)實(shí)施安全旁站監(jiān)理(二)施工階段監(jiān)理工作流程圖(一)質(zhì)量質(zhì)量控制進(jìn)度控制費(fèi)用控制合同管理信息管理2.審核設(shè)計(jì)圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；監(jiān)督承包單位技術(shù)管理及質(zhì)量保證體系等檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目行預(yù)驗(yàn)收1.組織對(duì)地基基礎(chǔ)、主體工程，屋面工程，裝修工程，水、暖、電、衛(wèi)、煤氣、電梯等分部工2.整理監(jiān)理資料，監(jiān)督檢查承包單位的施工技術(shù)需要修整完善處進(jìn)行修整式驗(yàn)收合格，建設(shè)、設(shè)計(jì)、由監(jiān)理人員驗(yàn)收合格：承包、監(jiān)理單位在<單位工2.對(duì)承包單位的質(zhì)量保證程驗(yàn)收記錄>上簽字，提出總監(jiān)理工程師與建設(shè)總監(jiān)理工程師與建設(shè)協(xié)助建設(shè)單位組織招標(biāo)，評(píng)標(biāo)，優(yōu)選中標(biāo)驗(yàn)收進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備改意見(jiàn)收集與監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的合同對(duì)合同進(jìn)行分析研究并跟蹤會(huì)議編制工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)并填報(bào)表總監(jiān)理工程師8.其它必要的內(nèi)容。審閱項(xiàng)目經(jīng)理部關(guān)資料并填報(bào)表1.等級(jí)證書(shū)2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.專(zhuān)業(yè)許可證4,技術(shù)能力5.人員配備6.機(jī)械配備7.實(shí)際業(yè)績(jī)8,財(cái)務(wù)狀況9.領(lǐng)導(dǎo)層情況10.信譽(yù)情況11.其它必要文件《C1》劃，并填報(bào)表《A3》必要時(shí)監(jiān)理工程師編審核總進(jìn)度計(jì)劃制監(jiān)理月報(bào)提出或發(fā)出表跟蹤控制注：如施工總進(jìn)度計(jì)劃是施工組織設(shè)計(jì)的組成部分，總進(jìn)度計(jì)劃可不另外審批。制。絕采購(gòu)修改重根據(jù)當(dāng)月(上月26日至本月25日實(shí)際完成工程量及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)理部索賠事件發(fā)生并結(jié)束后提交《A13表》對(duì)月完成工作量進(jìn)行審核，對(duì)本月工程進(jìn)度款進(jìn)行審核，如有意見(jiàn)與承包單位協(xié)商后，將最后結(jié)論填入表生費(fèi)用增加或減少，填寫(xiě)《A12》專(zhuān)業(yè)工程監(jiān)理工程師對(duì)工程量進(jìn)行核實(shí)，并在原始記錄專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師《A12》依據(jù)施工合同及北京市有關(guān)規(guī)定，數(shù)額進(jìn)行審總監(jiān)理工程師評(píng)估報(bào)告，通報(bào)建設(shè)單位具備竣工驗(yàn)收條件項(xiàng)目監(jiān)理部承包單位與建設(shè)單位簽訂《工程質(zhì)量保修書(shū)》(一)總監(jiān)理工程師崗位責(zé)任制2.對(duì)外代表監(jiān)理公司與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位及當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部4.在建設(shè)前期監(jiān)理階段，主持收集資料，調(diào)查了解情況，進(jìn)行分析論證，協(xié)助建設(shè)單位7.在施工監(jiān)理階段1)組織項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員研究本工程項(xiàng)目的監(jiān)理合同及施工合同；3)組織項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員參加第一次工地會(huì)議及施工監(jiān)理交底；4)審核并批準(zhǔn)承包單位編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；5)審批承包單位的工程動(dòng)工報(bào)審表，并簽認(rèn)準(zhǔn)予開(kāi)工；7)簽發(fā)工程暫停指令和復(fù)工令；8)審定承包單位報(bào)送的分包單位資質(zhì)；9)對(duì)承包單位的違法、違約行為發(fā)出通知或指令，要求承包單位改正；1)協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂保修合同；2)審批承包單位報(bào)送的保修階段工作計(jì)劃；3)組織調(diào)配監(jiān)理人員督促檢查保修工程質(zhì)量及保修計(jì)劃完成情況，并組織對(duì)住戶回訪；9.在各階段監(jiān)理工作中的重要事項(xiàng)，如需要(二)總監(jiān)理工程師代表崗位責(zé)任制4.每日填報(bào)監(jiān)理人員監(jiān)理日志或工程項(xiàng)目監(jiān)理日志。(三)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師崗位責(zé)任制第100頁(yè)共250頁(yè)3.對(duì)本項(xiàng)目監(jiān)理部本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作進(jìn)行指導(dǎo)和檢查。4.認(rèn)真審核施工圖紙，并參加施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，積極提出審核意見(jiàn)。7.審核并簽認(rèn)以下監(jiān)理文件(《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》中使用表格):1)審核后可以直接簽發(fā)的：A)施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單(A2)C)分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可書(shū)(A7)2)審核后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)的：B)施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表(A3)C)工程動(dòng)工報(bào)審表(A5)E)分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單(A7)H)工程預(yù)付款支付證書(shū)(A12)J)設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表(A14)第101頁(yè)共250頁(yè)3)編寫(xiě)后可以直接向承包單位下達(dá)的：A)監(jiān)理通知(B1):一般問(wèn)題B)不合格工程項(xiàng)目通知(B2)4)編寫(xiě)后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)的：A)監(jiān)理通知(B1):重要問(wèn)題及給建設(shè)單位的通知B)工程延期審批表(B3)D)工程部分暫停指令(B5)E)竣工移交證書(shū)(B6)8.負(fù)責(zé)完成監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理規(guī)劃、專(zhuān)題報(bào)告第102頁(yè)共250頁(yè)(四)監(jiān)理員崗位責(zé)任制5.參加設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審。6.參加監(jiān)理工作會(huì)議和專(zhuān)題會(huì)議，積極反映情況，提出建議。9.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的不安全、不文明、不衛(wèi)生現(xiàn)象及時(shí)向承包單位提出警告，并及時(shí)向項(xiàng)目第103頁(yè)共250頁(yè)(一)分戶驗(yàn)收的程序位凈尺寸和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收合格后方可組織單位(子單位)工程質(zhì)量(二)組織機(jī)構(gòu)及各方職責(zé)1.組織機(jī)構(gòu)1)組長(zhǎng)：建設(shè)單位北京綠都基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司負(fù)責(zé)人：陳剛2)副組長(zhǎng)：建設(shè)單位北京綠都基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司工程部負(fù)責(zé)人：趙海濤第104頁(yè)共250頁(yè)3)下設(shè)3個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收小組，人員安排如下：1)建設(shè)單位職責(zé)：第105頁(yè)共250頁(yè)2)監(jiān)理單位職責(zé)：3)施工單位職責(zé)：第106頁(yè)共250頁(yè)建立住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程與每一套住宅及公共部位的對(duì)應(yīng)關(guān)4)物業(yè)單位：暫定夏各莊村委會(huì)。(三)分戶驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作2.檢測(cè)工具的準(zhǔn)備序號(hào)名稱(chēng)規(guī)格數(shù)量檢測(cè)項(xiàng)目備注1杠尺4把平整度鋁合金2水平尺2把水平、坡度鋁合金3直角檢測(cè)尺4把陰陽(yáng)角方正鋼質(zhì)4盒尺8個(gè)直線距離5塞尺2個(gè)平整度、坡度6線墜4個(gè)垂直7水準(zhǔn)儀1臺(tái)水平第107頁(yè)共250頁(yè)8經(jīng)緯儀垂直9小線小錘4把空鼓游標(biāo)卡尺2把紅藍(lán)鉛筆30支塔尺1把激光測(cè)距儀尺寸漏電測(cè)試儀漏電測(cè)試絕緣搖表絕緣測(cè)試(1)建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差(2)門(mén)窗安裝質(zhì)量(特種門(mén))(4)防水工程質(zhì)量(6)給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量(7)室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量第108頁(yè)共250頁(yè)2戶型圖1)戶型圖：本項(xiàng)目22棟單體樓座(1)1"樓1至15層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(2)2#樓1至15層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(3)3"樓1至15層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(4)4"樓1至15層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含2個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(5)5"樓2至15層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含2個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(6)6"樓1至12層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含2個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(7)7"樓1至12層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(8)8"樓1至12層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含2個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(9)9"樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(10)10#樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含2個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(11)11#樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含2個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(12)12#樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含2個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(13)13#樓1至15層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(14)14#樓1至15層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(15)15#樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；第109頁(yè)共250頁(yè)(16)16#樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(17)17"樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(18)18#樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(19)19#樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(20)20#樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(21)21#樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；(22)22"樓1至11層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層含1個(gè)單元1—01~1--04共4個(gè)戶型；1.一般規(guī)定許偏差的1.5倍),判為合格。一般項(xiàng)目不合格點(diǎn)率超過(guò)20%,或者，一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差值大于允許偏差的1.5倍，判為第110頁(yè)共250頁(yè)2.檢查內(nèi)容1)建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差(1)檢查內(nèi)容施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定(DBJ01-82-2004)主控項(xiàng)目1外觀質(zhì)量現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷2過(guò)大尺寸偏差處理及驗(yàn)收現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差般項(xiàng)目1外觀質(zhì)量一般缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷允許偏差檢驗(yàn)方法2軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻53垂直度8吊線、鋼尺或靠尺檢查4標(biāo)高(mm)層高激光測(cè)距儀檢查第111頁(yè)共250頁(yè)5截面尺寸鋼尺檢查6表面平整度82靠尺和塞尺檢查(3)根據(jù)本工程戶型：尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量，按每戶住宅劃分，對(duì)梁柱抽查構(gòu)件3件，對(duì)墻和板，抽取代表性的自然間3間(3面墻)。序號(hào)名稱(chēng)現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷一般缺陷1露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋2蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩3孔洞混凝土中孔穴深度和長(zhǎng)度均超過(guò)保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞4夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過(guò)保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣5疏松混凝土中局部不密實(shí)構(gòu)件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松6裂縫縫隙從混凝土表面延伸構(gòu)件主要受力部位其他部位有少量第112頁(yè)共250頁(yè)至混凝土內(nèi)部有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫7連接部位缺陷構(gòu)件連接外混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動(dòng)連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷8外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷9外表缺陷構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表缺陷2)門(mén)窗安裝質(zhì)量(1)檢查內(nèi)容施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210-2001)1門(mén)窗質(zhì)量第5.3.2條2框質(zhì)量及安裝第5.3.3條3門(mén)窗扇安裝第5.3.4條4配件質(zhì)量與安裝第5.3.5條第113頁(yè)共250頁(yè)般項(xiàng)目1表面質(zhì)量第5.3.6條2門(mén)窗扇開(kāi)關(guān)力第5.3.7條3框與墻體縫隙填嵌第5.3.8條4密封條質(zhì)量與安裝第5.3.9條5排水孔第5.3.10條6允許偏差(mm)檢查方法安裝允許偏差門(mén)窗槽口寬度、高度用鋼尺檢查2門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差3用鋼尺檢查4門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度用lm垂直檢測(cè)尺檢查門(mén)窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查門(mén)窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查門(mén)窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查推拉門(mén)窗扇與框搭接量用鋼直尺檢查施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210-2001)控主控1特種門(mén)的質(zhì)量和性能第5.5.2條2特種門(mén)的品種、類(lèi)型等第5.5.3條第114頁(yè)共250頁(yè)項(xiàng)目3特種門(mén)的自動(dòng)、機(jī)械、智能裝置第5.5.4條4特種門(mén)的安裝質(zhì)量第5.5.5條特種門(mén)的配件第5.5.6條般項(xiàng)目1表面裝飾質(zhì)量第5.5.7條2表面質(zhì)量第5.5.8條6允許偏差(mm)檢查方法安裝允許偏差門(mén)窗槽口寬度、高度用鋼尺檢查2門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差2用鋼尺檢查門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度L用lm垂直檢測(cè)尺檢查門(mén)構(gòu)件裝配間隙用塞尺檢查門(mén)梁導(dǎo)軌水平度1用1m水平尺和塞尺檢查門(mén)扇與側(cè)框間留縫用塞尺檢查門(mén)扇對(duì)口縫用塞尺檢查(2)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、檢查方法依據(jù)《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(3)根據(jù)本工程戶型：尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量：第115頁(yè)共250頁(yè)3)墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量(耐水膩?zhàn)訅γ妗⒒炷恋孛妗⒛退佔(zhàn)禹斉?(1)墻面頂棚耐水膩?zhàn)邮┕べ|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定(GB50210-2001)(DBJ01-48-2000)主控1耐水膩?zhàn)訉踊鶎幽佔(zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫一般1耐水膩?zhàn)訉颖砻鏌o(wú)污染等現(xiàn)象2耐水膩?zhàn)颖砻嬖试S偏差檢查項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法中級(jí)高級(jí)立面垂直度32用2m靠尺和塞尺檢查表面平整度32用2m托線板檢查陰陽(yáng)角垂直32用2m托線板檢查陰陽(yáng)角方正32用方尺和塞尺檢查第116頁(yè)共250頁(yè)4)細(xì)石混凝土地面面層施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50209-2002)主控1骨料尺寸第5.2.3條2面層強(qiáng)度第5.2.4條3面層與下一層結(jié)合第5.2.5條一般1表面質(zhì)量第5.2.6條2表面坡度第5.2.7條3踢腳線與墻面結(jié)合第5.2.8條4樓梯踏步第5.2.9條允許偏差檢驗(yàn)方法5表面允許偏差表面平整度5用2m靠尺或楔形塞尺檢查6踢腳線上口平直4拉5m線和用鋼尺檢查7縫格平直3第117頁(yè)共250頁(yè)(3)檢查數(shù)量：根據(jù)本工程戶型，尺寸偏差項(xiàng)目檢查數(shù)量條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。每戶抽查3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。5)防水工程質(zhì)量：(1)防水隔離層施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB20209-2002)主控1材料質(zhì)量設(shè)計(jì)要求2隔離層設(shè)置要求第4.10.8條3水泥類(lèi)隔離層防水性能第4.10.9條4防水層防水要求第4.10.10條一般1隔離層厚度設(shè)計(jì)要求2隔離層與下層粘結(jié)第4.10.12條3防水涂層第4.10.12條允許偏差檢查方法4允許偏表面平整度3用2m靠尺或楔形塞尺檢查第118頁(yè)共250頁(yè)5差mm標(biāo)高用水準(zhǔn)儀檢查6坡度中2/1000且中30用坡度尺檢查7厚度用鋼尺檢查(2)防水工程試水檢查房號(hào)/位置戶型部位檢查地面隔離層使用功能檢查檢查內(nèi)容檢驗(yàn)/檢測(cè)報(bào)告編號(hào)檢查結(jié)論防水層防水要求(一次蓄水試驗(yàn))防水層防水要求(二次蓄水試驗(yàn))第119頁(yè)共250頁(yè)檢查人員(簽名/蓋章)時(shí)間6)給水排水采暖工程(1)檢查內(nèi)容(2)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法A.一般規(guī)定B.主控項(xiàng)目第120頁(yè)共250頁(yè)C.一般項(xiàng)目抽查處(件、點(diǎn)),其質(zhì)量指標(biāo)必須達(dá)到要求。E.觀感質(zhì)量檢查第121頁(yè)共250頁(yè)不得小于50mm,地面排水暢通不積水。7)電氣工程(1)檢查內(nèi)容第122頁(yè)共250頁(yè)(2)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法A一般規(guī)定B.主控項(xiàng)目C.一般項(xiàng)目抽查處(件、點(diǎn)),其質(zhì)量指標(biāo)必須達(dá)到要求。1)統(tǒng)一標(biāo)識(shí)形式，放置方法及留置時(shí)間對(duì)于檢查驗(yàn)收符合要求的，應(yīng)在檢查點(diǎn)位上做出明顯檢查標(biāo)識(shí)(含主體結(jié)構(gòu)工程檢查驗(yàn)第123頁(yè)共250頁(yè)根據(jù)實(shí)際檢查情況，檢查標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)包括以下內(nèi)容：住戶編號(hào)(住戶的編號(hào)各專(zhuān)業(yè)檢查2)檢查標(biāo)識(shí)可采取印章、不干膠標(biāo)貼等形式制作，相應(yīng)檢查內(nèi)容可手寫(xiě)，同時(shí)應(yīng)能夠保至單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格前。3)對(duì)于已全部裝飾裝修和設(shè)備安裝到位的住宅工程，上述檢查標(biāo)識(shí)有可能影響工程裝飾(2)第一次工地會(huì)議應(yīng)由建設(shè)單位主持。(3)參加第一次工地會(huì)議應(yīng)包括下列人員：第124頁(yè)共250頁(yè)情況下每周一次)地點(diǎn)及主要議題(2)設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審是保證工程質(zhì)量的(3)設(shè)計(jì)技術(shù)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理(4)設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審時(shí)，設(shè)計(jì)單位(5)設(shè)計(jì)單位必須提交完整的正式施工圖紙。對(duì)施工單位急需的重要的分項(xiàng)專(zhuān)業(yè)第125頁(yè)共250頁(yè)(6)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審前，各有關(guān)單位(7)設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審工作的程序：(9)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促承包單位組織圖紙會(huì)審，并在約定的時(shí)間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)(10)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理工程師參加設(shè)計(jì)第126頁(yè)共250頁(yè)③土建施工(基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修)以及設(shè)備安裝要求。第127頁(yè)共250頁(yè)為確保監(jiān)理人員能夠及時(shí)準(zhǔn)確獲取圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單及工程聯(lián)系單(僅限于對(duì)(2)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)會(huì)審紀(jì)要在圖紙的變更部位作出標(biāo)記，并于圖紙右下角注明對(duì)(3)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在會(huì)審紀(jì)要的右上角注明“已確認(rèn)”及確認(rèn)人姓名和確認(rèn)日期；在二、設(shè)計(jì)變更單的確認(rèn)(2)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)變更單在圖紙的變更部位作出標(biāo)記，并于圖紙右下角注明(4)資料管理員將蓋有“有效”圖章的設(shè)計(jì)變更通知單輸入到“設(shè)計(jì)變更通知單確認(rèn)記(1)工程聯(lián)系單僅限于對(duì)施工圖有變更的工程聯(lián)系單。(3)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)工程聯(lián)系單在圖紙的變更部位作出標(biāo)記，并于圖紙右下角注明第128頁(yè)共250頁(yè)(1)工程施工前，施工單位應(yīng)將編制好的施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后，填寫(xiě)(2)承包單位在開(kāi)工前，依據(jù)建設(shè)工程施工合同、設(shè)計(jì)文件(工程的規(guī)模、特點(diǎn)等),結(jié)(3)施工組織設(shè)計(jì)的編制應(yīng)符合下列要求：(4)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的內(nèi)容：③施工總平面布置圖(包括交通運(yùn)輸干線和施工排水系統(tǒng))。④施工綜合進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖(包括開(kāi)工、竣工日期、工序工日、關(guān)鍵路線、形象進(jìn)度及施工⑤施工技術(shù)和物資供應(yīng)計(jì)劃(包括設(shè)備、材料、半成品、加工制配件)。第129頁(yè)共250頁(yè)⑧主要施工能力供應(yīng)(包括水、電)。(5)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)(專(zhuān)項(xiàng)施工方案)進(jìn)行審查。專(zhuān)(7)經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)給承包單位，同(8)承包單位應(yīng)按審批的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。如果需對(duì)其內(nèi)容做較大變更時(shí)，必須(9)施工組織設(shè)計(jì)在實(shí)施過(guò)程中，承包單位如需做較大變動(dòng)時(shí)，仍應(yīng)報(bào)審。經(jīng)總監(jiān)理工第130頁(yè)共250頁(yè)(3)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查認(rèn)可后，承包單位按報(bào)送的《施工測(cè)量方案》對(duì)建設(shè)單位交給(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)報(bào)驗(yàn)內(nèi)容及附件詳細(xì)審查，并會(huì)同承包單位有(6)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位的《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》審核批復(fù)，有專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工(1)施工單位在工程開(kāi)工之前，必須具備完善的開(kāi)工條件。(2)承包單位認(rèn)為施工準(zhǔn)備工作已完成，具備開(kāi)工條件時(shí)，應(yīng)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送《工(4)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查下列內(nèi)容：編制工程項(xiàng)目的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃(或施工組織設(shè)計(jì))(方案),并填報(bào)“施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)報(bào)審表”(A2)不同意，修改(4)進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡性。(8)其他必要的內(nèi)容。現(xiàn)場(chǎng)施工測(cè)量(2)水準(zhǔn)基點(diǎn)樁引測(cè)及高程控制網(wǎng)施測(cè)。(3)座標(biāo)控制網(wǎng)(控制導(dǎo)線)的施測(cè)。(6)沉降觀測(cè)。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部第132頁(yè)共250頁(yè)第133頁(yè)共250頁(yè)報(bào)送測(cè)量方線報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表” 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師附表開(kāi)工質(zhì)量考核表第134頁(yè)共250頁(yè)序號(hào)考核項(xiàng)目施工單位初審項(xiàng)目法人和監(jiān)理部聯(lián)合核評(píng)意見(jiàn)級(jí)別意見(jiàn)級(jí)別1設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審2施工場(chǎng)地布置3加工廠形成生產(chǎn)能力4材料進(jìn)場(chǎng)并檢驗(yàn)5設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并檢驗(yàn)6質(zhì)量培訓(xùn)考試7測(cè)量放線并驗(yàn)收8工程外部接口具備條件9機(jī)具配備人員到位現(xiàn)場(chǎng)安全措施現(xiàn)場(chǎng)力能供應(yīng)加工件配制質(zhì)量保證措施質(zhì)量驗(yàn)評(píng)范圍劃分圖紙是否確認(rèn)考施工單位第135頁(yè)共250頁(yè)核評(píng)語(yǔ)監(jiān)理部項(xiàng)目法人第136頁(yè)共250頁(yè)第137頁(yè)共250頁(yè)(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促承包單位落實(shí)質(zhì)(6)承包單位要求采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程應(yīng)要求承包(7)復(fù)驗(yàn)、確認(rèn)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量放線成果。(9)如承包單位現(xiàn)場(chǎng)無(wú)試驗(yàn)室或現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)不夠，試驗(yàn)項(xiàng)目達(dá)不到本工程試第138頁(yè)共250頁(yè)(16)工程項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織。(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量控制的手段有拒絕簽認(rèn)、拒絕支付、下達(dá)監(jiān)理指令和建議第139頁(yè)共250頁(yè)(4)當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)《工程暫停令》,要求承包單位停工⑦施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)監(jiān)理工程師指出附1:隱蔽工程驗(yàn)收制度(1)凡屬于隱蔽工程的項(xiàng)目必須組織隱蔽工程驗(yàn)收。第140頁(yè)共250頁(yè)(4)施工單位報(bào)送的評(píng)定資料及相關(guān)報(bào)驗(yàn)資料：①重要建筑及安裝項(xiàng)目作業(yè)指導(dǎo)書(shū)(或技術(shù)措施)。(5)監(jiān)理公司接到施工單位的報(bào)驗(yàn)資料24小時(shí)內(nèi)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)行(6)隱蔽工作驗(yàn)收項(xiàng)目及檢查內(nèi)容：第141頁(yè)共250頁(yè)附錄：隱蔽工程質(zhì)量控制程序不合格合格承包單位合格第142頁(yè)共250頁(yè)第143頁(yè)共250頁(yè)合格第144頁(yè)共250頁(yè)針對(duì)本工程的內(nèi)容、特點(diǎn)編承包單位申報(bào)分項(xiàng)承包單位申報(bào)材監(jiān)理審批整改整改整改整改整改整改整改整改改不合格不合格不合格分項(xiàng)工程完成填報(bào)分項(xiàng)(隱蔽)工程報(bào)驗(yàn)和分項(xiàng)(隱蔽)工程報(bào)驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查合格不合格簽發(fā)分部不合格第145頁(yè)共250頁(yè)(1)承包單位在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量或安全問(wèn)題后，應(yīng)立即報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并在24小時(shí)(2)重大事故的報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)以及調(diào)查處理應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦(4)依據(jù)有關(guān)規(guī)定或?qū)嵤┑男枰?xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)完成或協(xié)助工程質(zhì)量/安全問(wèn)題(事故)的調(diào)查處理工作。第146頁(yè)共250頁(yè)(1)在建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求的，統(tǒng)第147頁(yè)共250頁(yè)(9)對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)，或拖延處(10)總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位報(bào)告有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告，并10、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)制度(3)機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位的《工程材料構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表》及附件的審核批復(fù)，除見(jiàn)證試驗(yàn)等特殊情況外，不應(yīng)超過(guò)24小時(shí)。第148頁(yè)共250頁(yè)承包單位(直接供應(yīng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的建設(shè)單位)更更換(2)會(huì)同建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)(必要時(shí))對(duì)建筑構(gòu)配件、設(shè)備、建筑材料(必要時(shí))的制造廠家第149頁(yè)共250頁(yè)項(xiàng)目經(jīng)理部(2)工程施工旁站監(jiān)理(以下簡(jiǎn)稱(chēng)旁站監(jiān)理),是指監(jiān)理人員在工程施工階段監(jiān)理中，對(duì)(3)旁站監(jiān)理方案，應(yīng)明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員的職責(zé)等。旁(4)旁站監(jiān)理的內(nèi)容：第150頁(yè)共250頁(yè)程，大型機(jī)械設(shè)備(塔吊、施工電梯、井架、樁機(jī)等)的安裝與拆除，高支模施工、支撐體(5)施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)(9)旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)：第151頁(yè)共250頁(yè)(2)監(jiān)理人員日常巡視檢查監(jiān)理應(yīng)包括對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視、檢驗(yàn)、驗(yàn)收、實(shí)物計(jì)量、協(xié)(3)總監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常性、有目的地到現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查。對(duì)大型工程、重點(diǎn)工程，總監(jiān)(4)監(jiān)理人員每日必須上、下午各巡視檢查一次，累計(jì)巡視檢查時(shí)間不少于3個(gè)小時(shí)。(5)監(jiān)理人員在日常巡視檢查中，應(yīng)填寫(xiě)巡查記錄。第152頁(yè)共250頁(yè)(6)監(jiān)理人員在巡視檢查中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即向項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)告，并擬寫(xiě)整改監(jiān)理通(8)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)危及工程質(zhì)量、施工安全的，應(yīng)立即向項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)告，由項(xiàng)目總監(jiān)采(9)總監(jiān)理工程師應(yīng)保證每天巡視檢查時(shí)間不少于兩個(gè)小時(shí)，會(huì)議時(shí)間除外。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)1)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師(監(jiān)理員)必須通過(guò)培訓(xùn)并取得見(jiàn)證員資格，持證上崗。(2)樣品裝入專(zhuān)用送試箱(袋)中，由見(jiàn)證員加鎖封存。第153頁(yè)共250頁(yè)(4)承包單位派專(zhuān)人將裝入送試箱(袋)中樣品送住試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)，重要的樣品應(yīng)在見(jiàn)證3)施工試驗(yàn)需要取樣的項(xiàng)目(如回填土密實(shí)度的環(huán)刀取樣，鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋連接試驗(yàn)，砼抗壓(折)強(qiáng)度試驗(yàn)，砼抗?jié)B試驗(yàn)，砂漿強(qiáng)度試驗(yàn)等)應(yīng)在見(jiàn)證員監(jiān)督下進(jìn)行，具體要求是：(1)取樣應(yīng)在施工過(guò)程中進(jìn)行隨機(jī)抽取和制作。(2)取樣的方法、數(shù)量、部位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)見(jiàn)證員對(duì)樣品進(jìn)行登記、編號(hào)、記錄14、平行檢驗(yàn)制度少于承包單位檢測(cè)的20%。3)對(duì)平行檢驗(yàn)不合格工程，監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》,承包商接到通知后15、工程施工預(yù)檢(技術(shù)復(fù)核)制度第154頁(yè)共250頁(yè)(1)分項(xiàng)工程、分部(子分部)工程的質(zhì)量驗(yàn)收由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織。術(shù))負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。第155頁(yè)共250頁(yè)(1)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收包括資料檢查、主控項(xiàng)目檢驗(yàn)和一(2)承包單位完成檢驗(yàn)批自檢后，應(yīng)填寫(xiě)《檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》,并附上《檢驗(yàn)批(3)總監(jiān)理工程師指派專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)行審核。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量(技術(shù))負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)(1)承包單位在完成分項(xiàng)工程施工并自檢合格后，填寫(xiě)《分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》,對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的分項(xiàng)工程，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程四、分部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收(1)承包單位在分部(子分部)工程施工完成后，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)和評(píng)定的分項(xiàng)部(子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》及有關(guān)的質(zhì)量控制資料，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。(2)總監(jiān)理工程師應(yīng)組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的建立工程師對(duì)承包單位報(bào)送的分部(子分部)第156頁(yè)共250頁(yè)(3)經(jīng)審核、查驗(yàn)，分部(子分部)工程質(zhì)量符合規(guī)定時(shí)，總(2)工程竣工驗(yàn)收是指單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收，是通過(guò)核查分部(子分部)工程驗(yàn)收質(zhì)量(4)單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)：①單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。(5)單位(子單位)工程完成后，承包單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。符合要求后，填第157頁(yè)共250頁(yè)(9)監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理。(10)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署(12)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收：⑤由承包單位填寫(xiě)“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”,驗(yàn)收結(jié)論由總監(jiān)理工程(13)當(dāng)單位工程有分包單位施工時(shí)，對(duì)分包單位承建的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，總承包單位應(yīng)(14)當(dāng)參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位及總監(jiān)理工程師等各方不(16)對(duì)于某些剩余工程，在不影響交付使用的前提下，經(jīng)參加驗(yàn)收的四方協(xié)商，要求(17)在一個(gè)單位工程中，對(duì)滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且承包單位已預(yù)驗(yàn)，建設(shè)(18)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)(2)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。(3)質(zhì)量保證資料不合格不合格在原表(A4)第159頁(yè)共250頁(yè)第160頁(yè)共250頁(yè)(3)承包單位應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及國(guó)家(4)工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作程序見(jiàn)圖4-3。(10)保修期結(jié)束，總監(jiān)理工程師協(xié)助建設(shè)單位審定保修工作完成情況，協(xié)助建設(shè)單位(11)總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師及時(shí)整理好工程質(zhì)量保修期各項(xiàng)記錄，作為建立資工程質(zhì)量保修期監(jiān)不屬于保修范圍不屬于保修范圍通知建設(shè)單位有關(guān)管理部門(mén)轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目協(xié)助建設(shè)單位與承項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批承包單位報(bào)送的保保修施工全部完成，保修期結(jié)束，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編寫(xiě)工程總結(jié)，將保修期監(jiān)理資料歸檔竣工驗(yàn)收遺留雙方同意于工程質(zhì)量保修期處理的工程項(xiàng)目列入“工程質(zhì)量保修書(shū)”第162頁(yè)共250頁(yè)第163頁(yè)共250頁(yè)(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的配備、崗位的設(shè)置應(yīng)符合工程的特點(diǎn)。第164頁(yè)共250頁(yè)(3)安全監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)小組的具體職責(zé)：(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備及崗位設(shè)置應(yīng)相對(duì)固定，不得隨意變(1)項(xiàng)目總監(jiān)及總監(jiān)理工程師代表安全監(jiān)理的職責(zé)與權(quán)限。④社查實(shí)送組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)第165頁(yè)共250頁(yè)(2)項(xiàng)目安全監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限：第166頁(yè)共250頁(yè)(3)項(xiàng)目土建監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限：①嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程安全監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)(4)項(xiàng)目電氣監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限：③要求施工單位配備合格的臨時(shí)用電管理人員和電工，加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)用電的安全監(jiān)理工(5)項(xiàng)目水暖監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限：第167頁(yè)共250頁(yè)③要求施工單位配備合格的消防安全管理人員，加強(qiáng)對(duì)本專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火的安全監(jiān)理工(1)日常巡視：①安全監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施及特殊工作操作人員的持證情況進(jìn)行定期巡視(2)安全檢查：施等的安全檢查，每月不少于1次。(3)監(jiān)理例會(huì)：(4)安全專(zhuān)題會(huì)議：第168頁(yè)共250頁(yè)(5)監(jiān)理指令：③監(jiān)理通知。在安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全事故隱患和安全問(wèn)題后安全監(jiān)理人員認(rèn)為有必要(6)監(jiān)理報(bào)告：第169頁(yè)共250頁(yè)第170頁(yè)共250頁(yè)(1)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織編制《施工安全監(jiān)理方案》,并根據(jù)監(jiān)理人員情況落實(shí)安全④物料提升機(jī)(井字架、龍門(mén)架)使用防護(hù)。(5)對(duì)分包單位的施工安全監(jiān)理準(zhǔn)備工作：③分承包單位的安全管理人員及特種作業(yè)人員的上崗證必須作為《分包單位資質(zhì)報(bào)審第171頁(yè)共250頁(yè)第172頁(yè)共250頁(yè)(1)施工前，施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的技術(shù)人員應(yīng)就有關(guān)安全措施的技術(shù)要求向施工作(1)承包單位在施工過(guò)程中及時(shí)報(bào)送施工安全備案資料。(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各施工階段、防護(hù)措施、勞動(dòng)力、施工機(jī)(3)施工安全監(jiān)理工作的監(jiān)理資料管理：第173頁(yè)共250頁(yè)⑧發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時(shí)要求施工單位整改或者暫時(shí)停止施工，并簽發(fā)關(guān)于施工安全(5)安全監(jiān)理資料應(yīng)建立案卷盒(夾)分類(lèi)編目、編號(hào)，以便于跟蹤檢查。(6)安全監(jiān)理資料的收發(fā)、借閱應(yīng)通過(guò)資料管理員履行手(1)開(kāi)挖溝、槽等土方施工，超過(guò)1.5m深未按規(guī)定放坡或做支撐。第174頁(yè)共250頁(yè)(2)無(wú)資質(zhì)從事人工挖、擴(kuò)樁孔施工(人工挖大孔徑的施工企業(yè)必須具備總承包一級(jí)以(3)使用不符合規(guī)程要求的材料支搭腳手架。(4)腳手架操作面尚未滿鋪腳手板，漏洞大，有探頭板、飛跳板。(5)腳手架未按規(guī)定設(shè)十字蓋或未按規(guī)定與建筑物做拉接。(6)構(gòu)腳手架使用荷載超過(guò)2646N/m2(270kg/m2)。裝修腳手架使用荷載超過(guò)1960N/m2(9)施工中不按規(guī)定設(shè)置安全網(wǎng)。(10)施工中由高處往下拋擲物料。(12)塔式起重機(jī)路基枕木糟朽，鋼軌接頭懸空，無(wú)接地設(shè)施，道釘數(shù)量少于50%。(13)塔式起重機(jī)電纜線跑損嚴(yán)重，且無(wú)卷線器。(14)塔式起重機(jī)四限位、二保險(xiǎn)有一項(xiàng)失靈。(15)塔式起重機(jī)附著錨固嚴(yán)重松動(dòng)或缺少螺栓。(16)塔式起重機(jī)或提升設(shè)備吊索具破損嚴(yán)重。(17)塔式起重機(jī)接地電阻大于40。(18)施工外用電梯限位裝置有一項(xiàng)失靈。(19)施工外用電梯附墻拉接點(diǎn)松動(dòng)，墊板、螺栓安裝不符合標(biāo)準(zhǔn)。(20)電鋸、電刨無(wú)防護(hù)設(shè)施。第175頁(yè)共250頁(yè)(23)機(jī)動(dòng)翻斗車(chē)時(shí)速超過(guò)5km,方向機(jī)構(gòu)、制動(dòng)器、燈光未做到靈敏可靠。(24)乙炔瓶、氧氣瓶和焊炬間的距離超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)。(兩瓶工作間距不小于5m,明火距不小于10m)(25)施工現(xiàn)場(chǎng)的配音系統(tǒng)不按規(guī)定采用三相五線制接零保護(hù)方式。配電系統(tǒng)的接地、(26)施工現(xiàn)場(chǎng)的配電系統(tǒng)不按規(guī)定裝設(shè)二級(jí)漏電保護(hù)裝置，或漏電保護(hù)裝置失靈。電(27)施工現(xiàn)場(chǎng)的配電系統(tǒng)不按規(guī)定采用分級(jí)配電方式(三五、三二、四個(gè)一)。(28)施工現(xiàn)場(chǎng)的配電線路不按規(guī)程、規(guī)范要求架設(shè)。(29)施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)施、線路，為根據(jù)規(guī)程規(guī)范的要求采取防護(hù)措施，或防護(hù)措施(30)施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣線路老化，電器損壞(31)使用手持電動(dòng)工具，不按規(guī)定選擇漏第176頁(yè)共250頁(yè)(7)承包單位主要施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)及時(shí)填妥《主要施工機(jī)械設(shè)備報(bào)審表》,連同第177頁(yè)共250頁(yè)第178頁(yè)共250頁(yè)3.1.3專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家論證的，施工單位應(yīng)組織對(duì)專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行專(zhuān)家論3.2施工機(jī)械及安全設(shè)施的報(bào)審程序3.2.1起重機(jī)械報(bào)審驗(yàn)收程序3.2.3安全設(shè)施驗(yàn)收審核程序3.3安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用的報(bào)審程序平谷區(qū)夏各莊新城定向安置房西一區(qū)監(jiān)理規(guī)劃3.3.2安全監(jiān)理人員和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同的約定審核施工單位提出的預(yù)付角嘉堂輸搖製的雙得證犟師填寫(xiě)全隨簽愛(ài)第180頁(yè)共250頁(yè)3.4安全事故的處理程序第181頁(yè)共250頁(yè)(1)工程進(jìn)度控制是指在工程項(xiàng)目各建設(shè)階段編制進(jìn)度計(jì)劃，將該計(jì)劃付諸實(shí)施。在實(shí)(2)進(jìn)度控制的最終目的是確保項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度控制的總目標(biāo)是建③按不同計(jì)劃期(年、月、日、周)制訂的施工計(jì)劃。(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用動(dòng)態(tài)的控制方法，對(duì)工程進(jìn)度主動(dòng)控制。(5)在確保工程質(zhì)量和施工安全的情況下，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督、跟蹤掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的二、控制程序第182頁(yè)共250頁(yè)(2)工程項(xiàng)目施工階段進(jìn)度控制程序見(jiàn)附錄一。(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程開(kāi)工前，應(yīng)依據(jù)施工合同中工期約定，編制工程施工總進(jìn)度控(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程施工進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定出總進(jìn)度控制方案，由總②施工總進(jìn)度計(jì)劃表(5)群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包單位應(yīng)按照建設(shè)單位提供施工圖紙及有(6)承包單位依據(jù)單位工程施工季度計(jì)劃編制年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃，提交項(xiàng)目監(jiān)第183頁(yè)共250頁(yè)(7)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審核中如果發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向承包單位提出(8)總監(jiān)理工程審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃，年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃，并(1)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度控制從審核承包單位提交施工進(jìn)度計(jì)劃開(kāi)始，直至工程項(xiàng)目保(3)監(jiān)理工程師審核承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃。(4)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位與建設(shè)單位雙方關(guān)于工程開(kāi)工的準(zhǔn)備情況，適時(shí)下達(dá)工程(5)監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。監(jiān)理工程師要及時(shí)檢查承包單位報(bào)送的施工進(jìn)度表和分(6)總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)，定期或不定期召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，檢查分析(7)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位申報(bào)的已完分項(xiàng)工程量進(jìn)行核實(shí)，在質(zhì)量監(jiān)理人員通過(guò)檢(8)當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程延誤時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包單位采取有效措施加快施工進(jìn)度。如(9)如因承包單位以外的原因造成工期拖延，承包單位有權(quán)提出延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)。監(jiān)理第184頁(yè)共250頁(yè)(3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度的管理，做好生產(chǎn)調(diào)度、施工(5)由于承包單位的責(zé)任或原因，致使施工進(jìn)度發(fā)生滯后時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可下達(dá)監(jiān)理(7)總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，填報(bào)施工進(jìn)度計(jì)根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，填報(bào)施工進(jìn)度計(jì)不同意不同意編制總進(jìn)度不同意不同意編制總進(jìn)度編制年、月度計(jì)劃；填報(bào)承包單位(1)上月實(shí)際完成工程量。(2)當(dāng)月(年)計(jì)劃完成工程量、(3)上月計(jì)劃提前或拖后的原因(4)當(dāng)月擬采取的對(duì)策及措施。基本符合計(jì)劃要求基本符合計(jì)劃要求總監(jiān)理工程師第186頁(yè)共250頁(yè)(3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)入場(chǎng)后，應(yīng)立即督促施工單位報(bào)送與承包合同(1)監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款(2)工程量與工程量的計(jì)算應(yīng)符合施工合同約定的計(jì)算規(guī)則。第187頁(yè)共250頁(yè)(6)對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款支付，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定；在協(xié)商無(wú)效時(shí)，由(1)資金使用計(jì)劃宜按時(shí)間進(jìn)度來(lái)編制。(4)資金使用計(jì)劃應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師審核，并報(bào)送建設(shè)單位審批。(5)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)編制的造價(jià)控制的分解目標(biāo)值、細(xì)目標(biāo)(6)施工進(jìn)度計(jì)劃批準(zhǔn)后，承包單位應(yīng)依據(jù)建設(shè)工(7)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核承包單位的資金使用計(jì)劃，并與建第188頁(yè)共250頁(yè)(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接到建設(shè)單位下發(fā)的承包單位中標(biāo)工程量清單后28日內(nèi)或合同約(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)敦促承包單位在簽訂“合同協(xié)議書(shū)”后14日內(nèi)或施工合同約定的(3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接到細(xì)目清單后7天內(nèi)或在合同約定的期限內(nèi)應(yīng)予以審批，并報(bào)建(3)施工階段工程量計(jì)量應(yīng)每月計(jì)量一次。(4)工程計(jì)量的依據(jù)。第189頁(yè)共250頁(yè)(6)承包單位應(yīng)按施工合同專(zhuān)用條款約定的日期向項(xiàng)目監(jiān)(1)工程款支付程序：第190頁(yè)共250頁(yè)(9)建設(shè)單位不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致報(bào)月支付申請(qǐng)(A5)同意建設(shè)單位審核191頁(yè)共250頁(yè)不同意平谷區(qū)夏各莊新城定向安置房西一區(qū)監(jiān)理規(guī)劃各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工結(jié)算資建設(shè)、承包、監(jiān)理三方對(duì)竣工結(jié)算中存在的不同意進(jìn)行協(xié)商按施工合同中有關(guān)規(guī)定及竣工結(jié)算協(xié)議書(shū)的有關(guān)規(guī)定提出支付竣工結(jié)算款第193頁(yè)共250頁(yè)②承包單位(承包人)的承包方式。③承包單位(承包人)的工程承包范圍(包括承攬工程項(xiàng)目明細(xì))。⑧承包單位(承包人)應(yīng)完成的工作的內(nèi)容和時(shí)間。第194頁(yè)共250頁(yè)(4)擬定合同時(shí)，要寫(xiě)清細(xì)節(jié)，不要怕條款多，(9)工程合同中，當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)要對(duì)等。(2)協(xié)助業(yè)主起草合同及參與合同談判。(4)處理合同糾紛和索賠。第195頁(yè)共250頁(yè)(4)合同分析要同工期聯(lián)系起來(lái)，同時(shí)也要對(duì)合同條款的更換、延期說(shuō)明、投資變化等(5)合同數(shù)據(jù)檔案就是把合同條款分門(mén)別類(lèi)地歸納起來(lái)，將它們存放在計(jì)算機(jī)中，以便(6)合同管理者可采用圖表，使合同中各個(gè)程序具體化，使當(dāng)事人雙方明白合同特殊條(7)合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)就是把合同中的時(shí)間、工作、成本(投資)用網(wǎng)絡(luò)形式表達(dá)。(9)合同索賠管理包括索賠和反索賠。要以實(shí)際發(fā)生的事件為依據(jù)進(jìn)行實(shí)事求是的評(píng)價(jià)第196頁(yè)共250頁(yè)(1)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工程施工階段應(yīng)履行合同管理義務(wù)。(2)在施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)監(jiān)督業(yè)主落實(shí)合同規(guī)(3)督促業(yè)主提供施工圖、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及其他原始資料。(4)對(duì)承包商施工設(shè)備的數(shù)量、種類(lèi)、能力及狀況進(jìn)行審核；檢查承包商進(jìn)場(chǎng)物資的種(5)監(jiān)理工程師要控制工程施工的總進(jìn)度。(6)審查承包商施工技術(shù)措施，解決施工中存在的疑難問(wèn)題。(7)監(jiān)督工程質(zhì)量與竣工驗(yàn)收。審查承包商施工過(guò)程中各工序的質(zhì)量自檢報(bào)告，并簽字(8)在工程施工過(guò)程中，要注意檢查施工安全：(9)研究處理合同變更及合同以外的附加工程項(xiàng)目。第197頁(yè)共250頁(yè)(10)全面審核承包商的月或季進(jìn)度支付申請(qǐng)。(11)研究處理業(yè)主或承包商提出的索賠與爭(zhēng)議。(12)接受上級(jí)主管部門(mén)的檢查指導(dǎo)，按要求編報(bào)報(bào)表。(13)在執(zhí)行合同中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的各級(jí)人員應(yīng)做好各種施工記錄，做好工程資料與合同(14)在執(zhí)行合同中，應(yīng)定期向業(yè)主提交關(guān)于工程進(jìn)度及合同執(zhí)行情況的月、季、年度(15)受業(yè)主的委托，代表業(yè)主編寫(xiě)工程竣工的總結(jié)報(bào)告。(1)總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體監(jiān)理人員對(duì)承包單位的施工進(jìn)行監(jiān)督管理，按(2)項(xiàng)目分包工程必須在施工總承包合同中有約定，并經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。分包單位依據(jù)(3)分包單位的選擇由總承包單位負(fù)責(zé)，但是分包單位的資格必須先由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審(4)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)分包合同的管理：第198頁(yè)共250頁(yè)(1)在處理過(guò)程中，認(rèn)真聽(tīng)取有關(guān)各方意見(jiàn)(5)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)承包單位報(bào)審的《分包單位資格報(bào)審表》的審批，不應(yīng)超過(guò)3天。(7)分包合同簽訂后，承包單位填寫(xiě)《分包合同報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表