?合同編號：__________合同各方當事人：貸款方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________借款方：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供房屋借款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條借款金額1.1貸款方同意向借款方提供借款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款方同意按本合同約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自借款金額實際轉入借款方賬戶之日起計算。2.2借款方如需要延長借款期限，應提前__________個工作日向貸款方提出申請，并經貸款方同意。第三條借款利率3.1借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2借款方如逾期還款，貸款方有權加收滯納金，滯納金利率為借款利率的__________%。第四條還款方式4.1借款方應按本合同約定的還款計劃分期償還借款本金及利息。4.2還款計劃如下：（此處插入還款計劃表格，表格內容為：期數、還款日期、應還本金、應還利息、實際還款金額、剩余本金等信息）第五條擔保措施5.1借款方自愿以其名下的房屋作為借款的抵押物，為借款提供擔保。5.2貸款方有權在借款方逾期還款時，依法優先受償借款本金及利息。第六條違約責任6.1借款方如逾期還款，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償貸款方造成的損失。6.2貸款方未按約定提供借款，應承擔違約責任，向借款方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款方還清全部借款本金及利息日止。7.2本合同一式兩份，貸款方和借款方各執一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：__________年__________月__________日借款方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方均為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織。解決辦法：在合同簽訂前，驗證雙方的身份證件和相關資質文件。2.借款金額、利率、期限等關鍵條款應當明確無誤，避免模糊不清。解決辦法：詳細填寫合同中的借款金額、利率、期限等關鍵信息，并由雙方確認。3.確保合同中的還款計劃合理，且符合雙方的實際情況。解決辦法：在制定還款計劃時，充分考慮借款方的還款能力和資金需求。4.抵押物應當合法有效，且權利清晰。解決辦法：對抵押物進行盡職調查，確保其不存在法律糾紛或權屬不清的問題。5.合同的簽訂和履行應遵守相關法律法規，避免合同無效或部分無效。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢法律專業人士，確保合同內容符合相關法律法規。6.合同一方發生變更時應及時通知另一方，并按照約定辦理相關手續。解決辦法：設立明確的變更通知程序，并在合同中約定變更所需的條件和手續。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。解釋：民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.法人：指依法成立，擁有獨立財產，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。解釋：法人包括企業法人和非企業法人。3.借款利率：指借款方按照一定比例支付給貸款方的費用，用于補償貸款方的資金成本和風險。解釋：借款利率通常分為年利率、月利率等，按照合同約定計算。4.抵押物：指借款方為擔保債務，提供給貸款方占有、使用或者處分的財產。解釋：抵押物可以是房地產、動產等，用以保證借款的償還。5.違約金：指當合同一方未履行合同義務或者履行不符合合同約定時，應支付給對方的一種經濟賠償。解釋：違約金用于補償因違約行為導致的損失。6.滯納金：指借款方逾期還款時，應支付給貸款方的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。解釋：滯納金通常按照約定的利率計算，用于激勵借款方按時還款。應用場合：1.個人之間的房屋借款。2.企業之間的房屋借款。3.個人對企業或企業對個人的房屋借款。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，確保抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息。2.抵押物保險：借款方應按照貸款方的要求，為抵押物辦理財產保險，并將貸款方作為第一受益人。3.借款用途：借款方應保證借款用于合同約定的用途，不得挪作他用。4.合同變更：合同一方如發生變更，應立即通知另一方，并按照約定的程序辦理合同變更手續。5.爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟