土建工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目（以下簡稱“本項目”）的合法開發權，并擬對項目中的土建工程進行施工；乙方具備土建工程施工資質和豐富的施工經驗。為了明確雙方的權利義務，確保本項目土建工程的順利實施，經雙方友好協商，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方負責本項目的開發與建設，為實現項目目標，需對土建工程進行施工。

2.乙方作為一家專業的建筑工程公司，具備土建工程施工資質和相關經驗，有能力承接本項目的土建工程施工任務。

二、合作前提條件

1.甲方已取得本項目所需的土地使用權、規劃許可等相關手續，確保項目合法合規進行。

2.乙方具備完成本項目土建工程施工所需的資質證書、技術力量和施工設備。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成本項目的土建工程施工。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在土建工程施工過程中的權利與義務，確保項目順利進行。本合同內容包括但不限于：土建工程施工范圍、質量標準、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同推進項目進展。

四、合同目的

1.甲方委托乙方進行本項目的土建工程施工，確保工程質量和進度達到預期目標。

2.乙方按照本合同約定，完成土建工程施工任務，為甲方提供優質、高效的施工服務。

本合同一經雙方簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行本項目的土建工程施工，具體內容包括：

1.土建工程的施工圖紙設計、審核及變更；

2.土建工程的施工、現場管理及質量控制；

3.土建工程的材料采購、施工設備及人員配置；

4.土建工程的安全生產、環保及文明施工；

5.土建工程的驗收、保修及售后服務。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發的XX項目，包括土建工程及其他相關工程。

2.土建工程：指甲方委托乙方施工的建筑工程，包括地基與基礎、主體結構、建筑裝飾等。

3.施工圖紙：指甲方提供的或乙方根據甲方要求設計的，用于指導土建工程施工的圖紙及說明書。

4.驗收標準：指甲方和乙方共同確認的土建工程質量標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提交施工圖紙、施工方案及施工進度計劃；

（2）有權對乙方的施工質量、進度及安全生產進行監督、檢查；

（3）有權要求乙方提供與土建工程施工相關的技術資料、驗收報告等；

（4）在乙方履行合同的前提下，按時支付合同款項。

2.義務：

（1）提供本項目所需的土地使用權、規劃許可等相關手續，確保項目合法合規進行；

（2）按照合同約定向乙方支付工程款項；

（3）協助乙方辦理施工許可、驗收等相關手續；

（4）提供施工所需的臨時設施、施工場地及施工用水、用電等；

（5）及時提供施工圖紙、技術要求及變更通知；

（6）配合乙方解決施工過程中的問題，確保工程順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的范圍內，按照施工圖紙、施工方案及驗收標準進行施工；

（2）有權要求甲方提供施工所需的臨時設施、施工場地及施工用水、用電等；

（3）有權要求甲方按時支付合同款項；

（4）有權對甲方的變更要求進行評估，并根據實際情況提出合理的變更費用。

2.義務：

（1）按照合同約定完成土建工程施工任務，確保工程質量和進度；

（2）負責施工過程中的安全生產、環保及文明施工；

（3）按照甲方要求提供施工圖紙、施工方案及驗收報告；

（4）及時向甲方報告施工進度、質量及安全生產情況；

（5）配合甲方辦理施工許可、驗收等相關手續；

（6）在工程驗收合格后，按約定承擔保修責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商，本項目的土建工程施工總價為人民幣XX元（大寫：XXXXXX元整），具體價格依據施工圖紙、驗收標準及工程量清單確定。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成土建工程主體結構的50%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成土建工程施工并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質量保證金，待工程保修期滿且無質量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后，乙方應在15個工作日內完成施工圖紙設計及審核；

（2）乙方應在合同生效后30個工作日內完成施工前準備工作，包括施工人員、設備、材料等；

（3）土建工程主體結構完成50%的時間節點為合同生效后XX個月；

（4）土建工程全部施工完成并驗收合格的時間節點為合同生效后XX個月；

（5）工程保修期為竣工驗收合格之日起XX個月。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需的臨時設施、施工場地及施工用水、用電等，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產生的損失；

3.甲方未按時提供施工圖紙、技術要求及變更通知，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產生的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成土建工程施工任務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金；

2.乙方施工過程中出現質量不符合驗收標準的情況，乙方應承擔返工、修復等費用，并按約定支付違約金；

3.乙方未按約定履行保修責任，應按合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此產生的損失；

4.乙方在施工過程中發生安全生產事故，應承擔事故責任及相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在違約情況下，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發生后30日內，向對方提供受影響程度及預計恢復時間的說明；

（3）在不可抗力事件持續期間，雙方互不承擔合同違約責任；

（4）受影響的一方在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同履行，并盡量減少因不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業協會進行調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款；

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的聯系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致，并以書面形式明確記載，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）雙方協商一致，提前終止合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權依照合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續，結清款項，并按合同約定履行后續義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、驗收標準等，附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在履行