房屋租賃合同范本樣本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規要求，甲方的聯系方式在此不予以公開。

乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規要求，乙方的聯系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有并有權出租坐落于______省______市______區______路______號的房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）的房地產權利人，乙方為合法成立并有意承租租賃房屋的公司。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方承租甲方租賃房屋事宜，達成如下協議：

一、甲方應確保其對租賃房屋擁有合法的出租權，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，否則因此給乙方造成的損失，甲方應承擔相應的法律責任。

二、乙方承租租賃房屋主要用于辦公及其相關合法經營活動，并按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關費用。

三、雙方在充分了解并協商一致的基礎上，同意按照本合同約定的條款和條件，開展租賃房屋的租賃業務。

四、本合同項下的租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務、違約責任等內容均經雙方充分協商確定，雙方應嚴格遵守。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。

六、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金并合法使用租賃房屋。具體內容涉及租賃房屋的使用、維護、租金支付、違約責任等方面。

第二條定義

1.“租賃房屋”：指甲方擁有合法出租權的位于______省______市______區______路______號的房屋。

2.“租金”：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費用。

3.“租賃期限”：指甲方同意乙方承租租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應確保租賃房屋符合國家有關租賃房屋的安全、衛生標準，具備使用條件。

2.甲方應在租賃期限內保證租賃房屋的出租權，不得將租賃房屋另行出租給第三方。

3.甲方應在租賃期滿或本合同提前終止后，協助乙方辦理退房手續。

4.甲方應在乙方按照本合同約定支付租金的前提下，提供租賃房屋的正常使用。

5.甲方在租賃期限內，應負責租賃房屋的維修、保養，確保租賃房屋的正常使用。

6.甲方有權在租賃期滿后，優先與乙方協商續租事宜。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋，進行合法經營活動。

2.乙方應在租賃期限內按時足額支付租金，并承擔租賃房屋使用過程中的水、電、燃氣等費用。

3.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法活動。

4.乙方應妥善保管租賃房屋，發生損壞的，應承擔修復責任。

5.乙方在租賃期限內，應配合甲方進行租賃房屋的維修、保養。

6.乙方有權在租賃期滿后，與甲方協商續租事宜。

7.乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，應按照約定將租賃房屋返還甲方，并結清水、電、燃氣等費用。

雙方在履行本合同過程中，應遵守國家的法律法規，尊重社會公德，維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，租賃房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、匯票或其他甲方認可的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期的前______日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約，續約期限及條件由雙方協商確定。

3.任何關鍵時間節點，如租金支付日、租賃期限到期日等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋存在權屬糾紛等影響乙方正常使用的問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.如甲方在租賃期限內擅自解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。

b.如乙方擅自改變租賃房屋的結構、用途，或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

c.如乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定返還租賃房屋，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，并有權采取法律手段強制收回租賃房屋。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約方在承擔違約責任后，不免除繼續履行合同的責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響方應盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到阻礙時，可暫時免除其履行合同的責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。

3.責任承擔：不可抗力事件結束后，雙方應協商確定受不可抗力影響部分合同的繼續履行或終止。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.若任何一方未在規定時間內申請仲裁，或在仲裁裁決作出前申請訴訟，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁機構或法院根據實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或專遞等方式發送，發送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協商一致，書面同意終止本合同；

b.一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知終止合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清各項費用，返還租賃房屋等。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，