武威商品房預售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武威市XX房地產開發有限公司

地址：武威市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：武威市XX置業有限公司

地址：武威市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方為武威市一家具備房地產開發資質的企業，擁有合法的房地產開發經營權；乙方為武威市一家專業從事房地產銷售的公司，具備豐富的銷售經驗和專業的團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發的位于武威市XX區的商品房項目達成預售合作意向。

為確保雙方合法權益，規范雙方在商品房預售過程中的行為，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同主要約定了甲乙雙方在商品房預售過程中的權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，旨在明確雙方在合作過程中的責任與義務，保障雙方的合法權益。

甲方作為商品房預售方，應保證所預售的商品房符合國家法律法規及武威市房地產市場的相關規定，具備合法的預售許可證。乙方作為銷售方，應積極推廣甲方開發的商品房，拓展客戶資源，提高商品房的銷售業績。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發生爭議，應優先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同約定的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方預售甲方開發的武威市XX區商品房項目，乙方負責尋找潛在買方，促成商品房買賣合同的簽訂。具體內容包括：商品房的預售推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收取、房產交付等與商品房預售相關的各項事宜。

第二條定義

1.商品房：指甲方開發的位于武威市XX區的房地產項目，具備合法預售許可證的房屋。

2.預售：指甲方在商品房尚未建成前，依法取得預售許可證后，通過乙方對外銷售商品房的行為。

3.買方：指購買甲方預售商品房的自然人、法人或其他。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定，積極開展商品房預售活動，維護甲方的合法權益。

（2）甲方有權對乙方的銷售行為進行監督，確保乙方合法合規地進行預售活動。

2.義務：

（1）甲方應保證所預售的商品房符合國家法律法規及武威市房地產市場的相關規定，具備合法的預售許可證。

（2）甲方應向乙方提供商品房預售所需的資料、證件、圖紙等文件，協助乙方進行預售推廣。

（3）甲方應在商品房達到交付條件后，及時通知乙方，并協助乙方完成商品房的交付工作。

（4）甲方應按約定向乙方支付預售傭金。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供商品房預售所需的合法證件、資料、圖紙等文件。

（2）乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的預售傭金。

2.義務：

（1）乙方應積極推廣甲方開發的商品房，拓展客戶資源，提高商品房的銷售業績。

（2）乙方應如實向買方介紹商品房的相關情況，不得發布虛假廣告或誤導消費者。

（3）乙方應在合同約定的時間內，完成商品房預售目標，并按約定將預售款項及時支付給甲方。

（4）乙方應遵守國家法律法規及武威市房地產市場的相關規定，合法合規地進行預售活動。

（5）乙方應在商品房交付過程中，協助甲方處理相關事宜，確保商品房順利交付給買方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方委托乙方預售的商品房價格，按照甲乙雙方協商確定的價格執行，具體價格詳見附件。

2.支付方式：乙方在預售過程中，買方按照約定的付款方式支付購房款項，乙方應將收到的預售款項及時劃轉至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在收到買方購房款項后的3個工作日內，將款項劃轉至甲方指定的賬戶。甲方應在乙方完成款項劃轉后5個工作日內，向乙方支付預售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同有效期內，確保商品房具備合法預售條件，并積極配合乙方開展預售活動。

3.乙方應在合同有效期內，完成約定的商品房預售目標，并在合同到期后一個月內，協助甲方完成商品房交付工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供合法預售商品房，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

2.甲方未按約定向乙方支付預售傭金，每逾期一日，應支付逾期付款部分千分之五的違約金。

3.甲方未按約定完成商品房交付，導致買方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成預售目標，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

2.乙方未按約定及時將預售款項劃轉至甲方指定賬戶，每逾期一日，應支付逾期付款部分千分之五的違約金。

3.乙方在預售過程中，因虛假宣傳、誤導消費者等原因，導致甲方聲譽受損或產生經濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按約定協助甲方完成商品房交付，導致買方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方均無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、動亂、政策調整等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，或按照法律規定辦理合同解除手續。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項影響合同整體履行。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決方式排除仲裁等其他爭議解決方式。雙方同意，在爭議解決過程中，遵守訴訟地法律的有關規定，并承擔相應訴訟費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方發出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應在變更后3個工作日內通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

（4）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商品房預售許可證、房屋買賣合同樣本、預售價格表等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。

簽